租房租租賃合同

1/1租房租租賃合同租房租租賃合同怎么寫？我們?yōu)槟鷾蕚淞?篇優(yōu)秀的通用房屋租賃合同范本、樣本和模板，告訴您書寫租房租租賃合同在排版和內(nèi)容上有哪些注意事項，希望對您有所幫助。

廉租房租賃合同范本房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等，簽訂好這些條款后，租賃合同就成立了。下面是房屋租賃合同范本。

租房合同注意事項：

租賃期間出租人將租賃物轉讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續(xù)有效?！逗贤ā返?29條就此作了規(guī)定，即：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。它的構成要件包括：

(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動。這里所有權變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。

(2)承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權與租賃權的沖突問題。租賃物所有權變動后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權的轉移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務

廉租房租賃合同范本

甲方：_________(出租人)

乙方：_________(承租人)

根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今后政府調(diào)整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。

四、租金交納方式：_________.

五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金6個月后收取成本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：

1.將承租屋私自轉租或轉讓的

2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務業(yè)，變相出賣使用權的

3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的

4.私自調(diào)換住房的

5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的

6.利用承租房屋進非法活動的。

九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可：

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁()

(2)向人民法院起訴()。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方經(jīng)辦人(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

平方出租房租賃合同范本范本一：

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除

3.由乙方負責維修

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔()

所有權屬___方()

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

范本二：

甲方：xxx

乙方：xxx

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為x萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

三、租賃期限為叁年整，從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。

四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。

五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽名)

乙方(簽名)

范本三：

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址，號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址，號碼：

甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一，租賃地點及設施：

1.租賃地址：路弄號室房型規(guī)格居住面積平方米

2.室內(nèi)附屬設施：

a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd

b：家俱：

二，租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年自年月日起至年月日

2.房屋租金：每月元人民幣

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣

4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的

(3)乙方無故拖欠房屋租金達天

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三，雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先

5.在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五，其它說明：

(如：入住時的水電煤字數(shù)。)

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

正規(guī)個人租房租賃合同范本正規(guī)個人范本甲方（出租方）

乙方（承租方）

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人院裁定。

8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方：（簽字）：

簽約日期：簽約日期：

正規(guī)個人租房合同范本

出租房租賃合同范本出租方：______（以下簡稱甲方）

身份證：_________________

承租方：______（以下簡稱乙方）

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：________________。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時的水電數(shù)字：電________，水________，）

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

深圳租房租賃合同出租方（甲方）：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________

委托代理人：_________________________

地址：_______________________________

郵編：_______________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。

第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________平方米，建筑物總層數(shù)_________.

租賃房地產(chǎn)權利人：__________________；房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼_________；

第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）。

第三條乙方應于________年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）。

第四條乙方應于：

□每月____日前；

□每季度第_________個月____日前；

□每半年第_________個月____日前；

□每年第_________個月____日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”）

第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。

第七條甲方應于________年____月____日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元（大寫：_____元）。

甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

□只滿足條件之一。

□全部滿足。

（上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。

第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

第十六條

□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人。

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

租賃房地產(chǎn)轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

□向乙方請求損害賠償；

□不予退還租賃保證金；

□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應□內(nèi)打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________元以上；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結構或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設備嚴重損壞的；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

□向甲方請求損害賠償；

□請求甲方雙倍退還租賃保證金；

□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應□內(nèi)打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十一條本合同終止后，乙方應于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租