X物業(yè)企業(yè)消防設(shè)備管理手冊(cè)范本

編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第頁(yè)3.4消防設(shè)備管理管控動(dòng)作3．4．1消防設(shè)備管理管控3．4．1．1消防控制中心24小時(shí)值班制度3．4．1．2消防中心值班記錄表3．4．1．3消防系統(tǒng)簡(jiǎn)介3．4．1．4消防設(shè)施統(tǒng)計(jì)表3．4．1．5消防報(bào)警控制系統(tǒng)的保養(yǎng)3．4．1．6消防設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)范3．4．1．7消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄3．4．1．8消防水泵半年保養(yǎng)記錄3．4．1．9消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄3．4．1．10消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄3．4．1．11氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)的保養(yǎng)3．4．1．12消火栓的保養(yǎng)3．4．1．13疏散出口指示燈保養(yǎng)3．4．1．14自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的保養(yǎng)3．4．1．15煙溫感系統(tǒng)的保養(yǎng)3．4．1．16消防器材管理管控制度3．4．1．17消防器材檢查表3．4．1．18消防應(yīng)急器材一覽表3．4．1．19高層建筑滅火應(yīng)急處理規(guī)程3．4．1．20關(guān)于制定滅火應(yīng)急合適的方案預(yù)案和進(jìn)行演練規(guī)定3．4．1．21消防設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)3．4．1．22樓層消防疏散圖3．4．2消防運(yùn)作3．4．2．1消防安全組織機(jī)構(gòu)3．4．2．2x集團(tuán)《關(guān)于成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》3．4．2．3x物業(yè)《消防安全責(zé)任書(shū)》3．4．2．4x集團(tuán)《防火責(zé)任書(shū)》3．4．2．5管理管控處消防防崗位職責(zé)3．4．2．6管理管控處義務(wù)消防隊(duì)職責(zé)3．4．2．7消防安全員職責(zé)，x消防上崗證3．4．2．8x花園義務(wù)消防隊(duì)名單3．4．2．9管理管控處義務(wù)消防員人員職責(zé)3．4．2．10消防值班員崗位職責(zé)3．4．2．11消防管理管控規(guī)定3．4．2．12臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定3．4．2．13消防中心管理管控制度3．4．2．14消防監(jiān)督檢查制度3．4．2．15撲火救災(zāi)的組織指揮及各自職責(zé)3．4．2．16火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖3．4．2．17消防演習(xí)合適的方案3．4．2．18消防法規(guī)宣傳及消防演練、消防設(shè)施圖片集3．4．2．19提醒住戶安全的標(biāo)志圖片x花園消防中控室24小時(shí)值班制度消防中心保安員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄、保養(yǎng)。消防中心內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生，禁止吸煙，設(shè)備無(wú)灰塵，不準(zhǔn)堆放雜物。非值班人員嚴(yán)禁操作設(shè)備。外來(lái)人員嚴(yán)禁進(jìn)入中控室，特殊情況，經(jīng)管理管控處或主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可入內(nèi)。中控室實(shí)行每日二十四專人值班、監(jiān)控，嚴(yán)格實(shí)行交接班制度，填好值班記錄。每班交接班里各檢查一次各類(lèi)設(shè)備信號(hào)是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常，要立即查明原因。中控室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)立即核實(shí)，屬誤報(bào)，應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄，屬火災(zāi)報(bào)警經(jīng)確認(rèn)后，應(yīng)迅速報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)及管理管控處領(lǐng)導(dǎo)組織火災(zāi)。值班時(shí)嚴(yán)密監(jiān)視保安對(duì)象的各種情況，發(fā)現(xiàn)有疑惑或不安全跡象，及時(shí)通知值班保安人員就地處理，并匯報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)及管理管控處領(lǐng)導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)監(jiān)視設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障要報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，并通知當(dāng)值保安員，加強(qiáng)區(qū)域防范，同時(shí)要求工程維修部盡快找出原因，及時(shí)修理設(shè)備，使之正常運(yùn)轉(zhuǎn)。消防中心值班記錄表值班時(shí)間年月日時(shí)至年月日時(shí)值班人報(bào)警記錄報(bào)警記錄序號(hào)報(bào)警類(lèi)別報(bào)警時(shí)間報(bào)警地點(diǎn)處理過(guò)程有記錄1234中心區(qū)域報(bào)警檢查時(shí)間核對(duì)聯(lián)動(dòng)柜顯示交班記錄接班人備注消防系統(tǒng)簡(jiǎn)介為了搞好x花園消消防工作，確保住戶生命財(cái)產(chǎn)安全，x花園配了完善的消防設(shè)施，消防監(jiān)控中心實(shí)行24小時(shí)值班，中心同消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防水泵、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)以及發(fā)電機(jī)實(shí)行隨聯(lián)動(dòng)，設(shè)備先進(jìn)，性能可靠。消防中心配備八臺(tái)監(jiān)控顯示屏，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)26個(gè)監(jiān)視鏡頭可以清晰地觀察到現(xiàn)場(chǎng)情況。設(shè)置了消防專用計(jì)算機(jī)，實(shí)行計(jì)算機(jī)化管理管控。會(huì)所地下室設(shè)備區(qū)配備了4臺(tái)揚(yáng)程達(dá)128m的高壓消防專用水泵，一旦出現(xiàn)火情將自動(dòng)起動(dòng)。在各樓層均有消防廣播、消防栓、消防水袋、煙感、碎玻報(bào)警器、排煙口、警鈴、安全出口指示燈、疏散示意圖，消防設(shè)施完備。消防設(shè)施統(tǒng)計(jì)表序號(hào)名稱數(shù)量1監(jiān)控顯不屏8塊2室內(nèi)消火栓355個(gè)3地面消火栓11個(gè)4噴淋消防結(jié)合器2個(gè)5高區(qū)消為結(jié)合器3個(gè)6低區(qū)消火結(jié)合器3個(gè)7消防廣播328只8消防電話24個(gè)9消防水泵4臺(tái)10消防水帶703盤(pán)11手推式干粉滅火器35kg2只12手提式干粉滅火器4kg116只13手動(dòng)報(bào)警器325個(gè)14煙感報(bào)警器330個(gè)15正壓送風(fēng)機(jī)2416排煙風(fēng)機(jī)2117二氧化碳滅火器6罐18警鈴349只19消防箱355個(gè)20溫感報(bào)警器55個(gè)21電子眼26個(gè)消防報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)目的確保消除報(bào)警控制的運(yùn)行處于良好狀態(tài)，能及時(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)警。職責(zé)消防值班員協(xié)助工程維修部維修工負(fù)責(zé)保養(yǎng)。合適的內(nèi)容3．1日查對(duì)消防控制系統(tǒng)進(jìn)行日檢功能檢查3．1．1按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢3．1．2然后按消聲鍵，消去控制器報(bào)警聲音。3．1．3然后按復(fù)位鍵，恢復(fù)到機(jī)器報(bào)警的正常運(yùn)行狀態(tài)。3．2月檢3．2．1完成日檢工作的全部合適的內(nèi)容3．2．2控制器主要工作電壓的測(cè)試3．2．3逐個(gè)檢查樓層井道內(nèi)的分線箱，看箱門(mén)有無(wú)關(guān)閉及箱體外觀情況是否良好，箱外線路有無(wú)缺損，有無(wú)故障陷患。3．2．4公共場(chǎng)所的煙（溫）感器安裝斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否完好。3．2．5隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器噴煙后查視報(bào)警是否正常。3．2．6手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失。3．2．7任選取幾點(diǎn)手動(dòng)報(bào)警進(jìn)行仿真報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。3．2．8對(duì)樓層內(nèi)井道的分線箱（巡檢箱）進(jìn)行外觀檢查，看外線是否固定良好。3．2．9如在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即修復(fù)。3．2．10對(duì)區(qū)域報(bào)警器，系統(tǒng)報(bào)警器，聯(lián)動(dòng)控制柜等柜內(nèi)進(jìn)行清掃除塵，線路松動(dòng)的應(yīng)進(jìn)行緊固，對(duì)文字標(biāo)志等有脫落的要進(jìn)行修補(bǔ)。3．2．11對(duì)不潔凈的煙（溫）器進(jìn)行清潔，對(duì)可能接觸不良部位進(jìn)行加固。3．3年檢3．3．1逐個(gè)拆下煙（溫）感器，對(duì)其底座上的灰塵，銹斑進(jìn)行清潔，并對(duì)底座及線路進(jìn)行緊固。3．3．2對(duì)每個(gè)煙（溫）感器進(jìn)行除塵。3．3．3對(duì)每個(gè)樓層井道內(nèi)的分線箱（巡檢箱）開(kāi)箱清掃，并對(duì)箱內(nèi)線頭及箱外聯(lián)機(jī)進(jìn)行緊固。3．3．4噴煙檢查每個(gè)煙感器報(bào)警器報(bào)警的正確性。消防設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)范目的確保消防設(shè)備性能良好，保證安全運(yùn)行。適用范圍適用于管理管控處消防系統(tǒng)的設(shè)備的維修保養(yǎng)職責(zé)3．1管理管控處工程維修部維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修保養(yǎng)3．2工程維修主管對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)，檢查督促及處委修理的聯(lián)系工作4、程序4．1消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序4．1．1工程維修部主管按運(yùn)行情況制訂中修、大修相關(guān)計(jì)劃報(bào)公司批準(zhǔn)。4．1．2維修電工按消防設(shè)備維修及消防設(shè)備檢查保養(yǎng)，并做為相關(guān)記錄。4．1．3消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器材線路。4．1．4工程維修部主管對(duì)維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。4．2消防設(shè)備檢查保養(yǎng)4．2．1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)詳見(jiàn)《消防報(bào)警控制系統(tǒng)的保養(yǎng)》4．2．2消防泵的維修保養(yǎng)4．2．2．1泵體：a檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油；b泄漏檢查：盤(pán)根良好，泵根良好，泵體無(wú)滲水、溢水、砂眼；c轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座堅(jiān)固，螺絲我銹（有防銹措施），墊片齊。D外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清楚，銘牌字跡清晰。4．2．2．2閥門(mén)、管道及附件a閥門(mén)開(kāi)閉靈活，無(wú)卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無(wú)漏水；b閥體，手柄完好，閥桿潤(rùn)滑好，外觀整潔；c單向閥動(dòng)作靈活，無(wú)漏水；d壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤(pán)清晰，位置便于觀察，堅(jiān)固良好，表閥及接頭不滲水。4．2．3風(fēng)機(jī)保養(yǎng)詳見(jiàn)《風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)》4．2．4疏散出口指示燈的保養(yǎng)4．2．4．1月保養(yǎng)合適的內(nèi)容a檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象；b出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)即修理。C檢查出口指示燈安裝是否牢固。D針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位。E燈箱外殼及面板控抹干凈。4．2．4．2每季度進(jìn)行一次備用電池亮燈半小時(shí)，使電池放電后再充電，使電池延長(zhǎng)奉命。4．2．5滅火器保養(yǎng)4．2．5．1滅火器應(yīng)放置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受烈日的爆曬，不得接近熱源及受劇烈振動(dòng)。4．2．5．2來(lái)火器放置地點(diǎn)的環(huán)境溫度宜在—10——55C。4．2．5．2滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車(chē)式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的信道應(yīng)暢通無(wú)陰。4．2．5．4滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查合適的內(nèi)容為：a噴筒是否暢通b壓力表指針是否在綠色區(qū)域。C零部件是否完整D可見(jiàn)部分防腐層是否完好。E鉛封是否完好。F對(duì)手推式滅火器要檢查輪子是否靈活。4．2．5．5按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，每半年檢查一次，噴嘴及噴射管有否堵塞、腐蝕損壞。相關(guān)記錄《消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄》《消防水泵半年保養(yǎng)記錄》《消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄》《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄》消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄設(shè)備名稱保養(yǎng)相關(guān)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位（人）日期確認(rèn)審核人感探測(cè)器探頭斜不大于45.探測(cè)器與底座接觸按5%比例噴煙驗(yàn)證報(bào)警感探測(cè)器控測(cè)器與底座接觸安裝牢固按10%比例加溫，驗(yàn)證報(bào)警動(dòng)警按鈕安裝牢固破、損修補(bǔ)或替換報(bào)警、驗(yàn)證（任先兩處）火災(zāi)報(bào)警控制器自檢、消音、復(fù)位主電源與備用電源切換報(bào)警各接線端子堅(jiān)固箱內(nèi)干凈，無(wú)灰塵雜物聯(lián)動(dòng)控制柜自檢、消音、復(fù)位主電源與備用電源切換各接線端子堅(jiān)固箱內(nèi)干凈，無(wú)灰塵雜物疏散出入口指示燈安裝牢固燈箱抹灰除塵電源指示燈正常滅火器壓力表計(jì)在綠色區(qū)噴筒是否完整零部件是否完好可見(jiàn)部離腐層是否完好鉛封是否完好有檢驗(yàn)標(biāo)志消火栓玻璃有無(wú)損壞栓門(mén)、條是否完好栓門(mén)關(guān)閉是否完好按10%比例測(cè)試報(bào)警按鈕消防水泵半年保養(yǎng)記錄N0:設(shè)備名稱：型號(hào)：編號(hào)：年月保養(yǎng)相關(guān)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位確認(rèn)審核潤(rùn)滑油檢查盤(pán)根檢查盤(pán)年松緊接地情況電纜頭緊固電機(jī)外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門(mén)開(kāi)閉靈活、無(wú)長(zhǎng)阻、無(wú)漏水閥門(mén)手柄完好，閥桿潤(rùn)滑好單向閥動(dòng)作靈活，指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B、C電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C手動(dòng)開(kāi)泵檢查自動(dòng)開(kāi)泵檢查消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄管理管控處年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)主要功能型號(hào)額定風(fēng)量轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項(xiàng)目機(jī)身、機(jī)座、控制箱內(nèi)外油漆清掃軸承潤(rùn)滑檢查加油全面緊固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面緊固主接觸頭電機(jī)絕緣電阻相與相：相與地：接地情況運(yùn)轉(zhuǎn)電流（A）A相B相C相運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常響聲及振動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)30分鐘后手感電機(jī)溫度軸承溫度運(yùn)轉(zhuǎn)電壓指示燈風(fēng)閥動(dòng)作靈活可靠（手、電動(dòng)）手柄指示準(zhǔn)確溫感組件安裝正確閥門(mén)安裝牢固動(dòng)行30分鐘結(jié)論：報(bào)警系噴灑系統(tǒng)消火栓設(shè)備名稱單位:年月日第頁(yè)消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄水泵控消火栓全面翻疊檢查水龍帶，有霉點(diǎn)取出曬干柜內(nèi)所有接線頭緊固，部件無(wú)破損、脫落拆蓋整理主電路主觸頭，保證接觸良好部件放置整齊后，重新貼上封條逐個(gè)測(cè)試按鈕、指示燈工作完好，緊固連接栓內(nèi)閥門(mén)開(kāi)閉一次，清理閥口沉渣，閥開(kāi)上油全面清掃，檢查部件完整，支架緊固，補(bǔ)刷油漆水壓自動(dòng)控制系統(tǒng)按要求壓力值起停泵水流指示器、水力警鈴動(dòng)作正確閥門(mén)、管道標(biāo)志清晰、抹灰、除塵、補(bǔ)刷油漆管道上壓力表、水流指示器緊固良好，指針靈活閥門(mén)、各連接點(diǎn)、管道無(wú)滲水、漏水管道上全部閥門(mén)開(kāi)閉靈活，并上黃汕，檢查后閥門(mén)應(yīng)置于工作位置清除鐵銹沉渣，全部管道放水沖洗按10%比例測(cè)試報(bào)警按鈕栓門(mén)關(guān)閉是否良好栓門(mén)、條是否完好玻璃有無(wú)損壞保養(yǎng)相關(guān)項(xiàng)目保養(yǎng)結(jié)果日期保養(yǎng)人審核人手持干粉中心聯(lián)動(dòng)控制柜報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)制柜設(shè)備名稱消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄控制器水泵控制柜電路聯(lián)接正確線路標(biāo)號(hào)清晰，柜箱內(nèi)有本柜電氣原理圖線路絕緣電阻小低于保養(yǎng)相關(guān)項(xiàng)目保養(yǎng)結(jié)果日期保養(yǎng)人審核人滅火器疏散出入日指示燈聯(lián)動(dòng)控制柜設(shè)備名稱單位:年月日第頁(yè)消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄有檢驗(yàn)標(biāo)志鉛封是否完好可見(jiàn)部離腐層是否完好零部件是否完好噴筒是否完整壓力表計(jì)在綠色區(qū)電源指示燈正常燈箱抹灰除塵安裝牢固箱內(nèi)干凈，無(wú)灰塵雜物各接線端子堅(jiān)固主電原與備用電源切換自檢、消毒、復(fù)位保養(yǎng)相關(guān)項(xiàng)目保養(yǎng)結(jié)果日期保養(yǎng)人審核人火災(zāi)報(bào)警控制器手動(dòng)警按鈕溫感深測(cè)器煙感探測(cè)器設(shè)備名稱單位:年月日第頁(yè)消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄箱內(nèi)干凈，無(wú)灰塵雜物各接線端子堅(jiān)固報(bào)警主電源與備用電原切換自檢、消毒、復(fù)位報(bào)警、驗(yàn)證（任選兩個(gè)）破、損修壞或替換安裝牢固按10%比例加濕，驗(yàn)證報(bào)警安裝牢固控測(cè)器與底座接觸按5%比例噴煙驗(yàn)證報(bào)警探測(cè)器與底座接觸探頭斜不大于45。保養(yǎng)相關(guān)項(xiàng)目保養(yǎng)結(jié)果日期保養(yǎng)人審核人氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)保養(yǎng)目的保證系統(tǒng)在任何時(shí)候都處于正常的備用狀態(tài)。職責(zé)由工程維修部負(fù)責(zé)保養(yǎng)合適的內(nèi)容3．1月保養(yǎng)3．1．1根據(jù)貯存容器壓力指標(biāo)檢查貯存壓力，在規(guī)定值的+10%范圍之內(nèi)。3．1．2檢查系統(tǒng)是否有機(jī)械損傷和失靈，所有的鉛封存和保險(xiǎn)帶都應(yīng)完好無(wú)損。3．1．3檢查噴嘴在封閉空間中位置是否改動(dòng)，確保沒(méi)有任何阻障阻止噴嘴噴射滅火劑。3．1．4月保養(yǎng)以檢查為主，若發(fā)現(xiàn)有不合要求的應(yīng)及時(shí)糾正，確保系統(tǒng)正常。3．2年保養(yǎng)3．2．1完成月保養(yǎng)的全部相關(guān)項(xiàng)目3．2．2對(duì)系統(tǒng)中每個(gè)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清潔，檢查其連接的可靠性。3．2．3觸發(fā)每路探測(cè)器，試驗(yàn)控制器和警鈴的響應(yīng)情況。3．2．4檢查管道及其支架是否松動(dòng)和損壞。3．2．5檢查噴嘴開(kāi)孔是否堵塞3．2．6檢查手動(dòng)控制裝動(dòng)作情況3．2．7卸下電動(dòng)啟動(dòng)裝置，同時(shí)觸發(fā)兩路探測(cè)器，看控制器的響應(yīng)程度是否正常，觀察汽笛是否發(fā)聲，延遲時(shí)間是否符合要求，電動(dòng)啟動(dòng)裝置控制接點(diǎn)日否會(huì)動(dòng)作。3．2．8清掃管道及氣罐灰塵，對(duì)文字標(biāo)志脫落的要重新補(bǔ)全。3．2．9恢復(fù)并檢查系統(tǒng)使之處于正常工作狀態(tài)。消火栓的保養(yǎng)目的保證消火栓內(nèi)部件齊全、良好，滅火時(shí)迅速正常地輸出消防水。職責(zé)工程維修部負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)合適的內(nèi)容3．1每月逐個(gè)檢查一次。3．1．1栓外檢查：檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好；玻璃有無(wú)損壞：指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無(wú)脫落；栓門(mén)封條是否完好。3．1．2檢查栓內(nèi)（用手電光透過(guò)玻璃照亮檢查）：檢查柜同復(fù)印件是否齊全、固定是否良好、有無(wú)脫落，電線是否影響操作，栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲透漏。3．2每年逐個(gè)打消火栓檢查一次（與管理管控放水沖洗同步）。3．2．1完成月檢查中栓外檢查部分。3．2．2開(kāi)栓門(mén)取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損。如有，立即修補(bǔ)或替換；檢查有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉，如有，取出刷凈、晾干。3．2．3將水帶交換折邊和翻動(dòng)一次。3．2．4檢查水槍頭、水帶接頭聯(lián)接是否方更牢固、有無(wú)缺損，如有立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)入好。3．2．5檢查電線接頭、按鈕觸點(diǎn)，指示燈座（頭）是否良好。進(jìn)行除銹緊固。3．2．6將栓內(nèi)閥門(mén)開(kāi)閉一次，檢查是否靈活，并清除閥口附近銹渣，替換上老化的皮墊，將閥桿上油。3．2．7檢查修整全部支架，掉漆部件應(yīng)重新補(bǔ)刷同色油漆。3．2．8檢查修整全部支架，部件存放整齊后，關(guān)上栓門(mén)，貼上新封條。3．2．9測(cè)試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，栓上指示燈亮。測(cè)試結(jié)果：應(yīng)百分之百合格，如果發(fā)現(xiàn)一個(gè)不合格，則應(yīng)加抽總數(shù)的15%重新測(cè)試（要求百分之百合格）。疏散出口指示燈的保養(yǎng)目的保證疏散出口指示燈運(yùn)行良好，發(fā)生交流斷電之后能夠發(fā)光，起引導(dǎo)人員疏散的作用。職責(zé)消防值班員負(fù)責(zé)檢查、工程維修部負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修。每月保養(yǎng)合適的內(nèi)容3．1檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象。3．2出口指示燈是否亮，如果不亮，應(yīng)立即修理。3．3檢查出口指示燈安裝是否牢固。3．4針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下進(jìn)行修復(fù)，再安裝回原位。3．5燈箱外殼及面板擦抹干凈。3．6每三個(gè)月進(jìn)行一次用電池亮燈（半小時(shí)），使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池壽命。3．7保養(yǎng)完畢，關(guān)掉指示燈，防止常亮。4、保養(yǎng)時(shí)的注意事項(xiàng)4．1清潔指示燈箱時(shí)不應(yīng)用濕毛巾，以免有水漏進(jìn)燈箱，引起短路。4．2在打掃衛(wèi)生時(shí)，不要把指示燈側(cè)面轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)拔動(dòng)，以該燈常亮。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的保養(yǎng)目的確保系統(tǒng)處于準(zhǔn)確工作狀態(tài)職責(zé)工作維修部負(fù)責(zé)保養(yǎng)合適的內(nèi)容3．1每天巡視系統(tǒng)供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其附屬配件，進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無(wú)故障自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。3．2每月檢查一次警鈴是否正常，報(bào)警閥啟動(dòng)是否靈活，打開(kāi)試警鈴閥，報(bào)警閥鈴瓣應(yīng)自動(dòng)開(kāi)啟，延遲器延遲5—90秒后，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，如果警鈴不動(dòng)作，應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道，排除水垢、泥沙等物，使水流暢通，以防報(bào)警失靈。3．3每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常噴頭應(yīng)及時(shí)更換。3．4每月檢查系統(tǒng)控制閥門(mén)使處于開(kāi)啟狀態(tài)，若有破壞或損壞應(yīng)及時(shí)修理更換，保證控制閥門(mén)不被誤關(guān)閉。3．5每季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)，按分區(qū)逐一打開(kāi)末端試驗(yàn)裝置放水閥，試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。3．5．1觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能，如發(fā)現(xiàn)閥門(mén)開(kāi)啟不暢通或密封不嚴(yán)，應(yīng)將水閘打開(kāi)，打開(kāi)放水閥系統(tǒng)將系統(tǒng)中水放掉，然后打開(kāi)閥門(mén)蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢、污物等。3．5．2檢查流動(dòng)水壓，壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降，若明顯下降，應(yīng)檢查閘閥是否堵塞，若壓力下降明顯且警鈴不報(bào)警，應(yīng)檢查查濕或報(bào)警閥的閥瓣是否銹蝕。3．5．3觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、報(bào)警器各部件的聯(lián)動(dòng)性能，應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。3．6當(dāng)系統(tǒng)因試驗(yàn)或因火災(zāi)啟動(dòng)后，應(yīng)在事后盡快重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。煙溫感系統(tǒng)的保養(yǎng)1．0目的確保煙、溫感系統(tǒng)始終運(yùn)行在良好狀態(tài)下，在火警情況下能及時(shí)準(zhǔn)確地報(bào)警。2．0職責(zé)由維修工程部對(duì)煙感系統(tǒng)每月保養(yǎng)一次。3．0適用范圍花園所有煙、溫感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。4．0合適的內(nèi)容4．1日常情況下，主控屏自檢時(shí)若發(fā)出煙感報(bào)警信號(hào)，消防中心值班人員應(yīng)迅速通知巡邏保安趕赴現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)警原因，若干誤報(bào)警，由消防專職人員對(duì)接收?qǐng)?bào)警信號(hào)的煙感作出清潔和復(fù)位處理。4．2每月抽取總煙數(shù)的5%，用燃看的香煙等煙源使煙感報(bào)警，試驗(yàn)煙感的靈敏度，應(yīng)該全部合格，若其中一個(gè)不合格，則應(yīng)另外抽取總的10%，直至全部合格為止。4．3對(duì)檢查出的不合格進(jìn)行修復(fù)或更換。4．4檢查界面單元箱的信號(hào)燈指示應(yīng)正常，通過(guò)煙感報(bào)警試驗(yàn)其功能是否正常。4．5對(duì)有因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方，應(yīng)及時(shí)作出特別檢查。4．6溫感的保養(yǎng)方法參照煙感進(jìn)行，試驗(yàn)報(bào)警靈敏度時(shí)加溫使其報(bào)警。消防器材管理管控制度1、保安部負(fù)責(zé)消防器材工作，保安員必須熟悉消防設(shè)備器材的性能和使用方法。消防器包括：消防中心各種儀器通訊設(shè)備、各樓層消防箱、水龍帶、消火栓、報(bào)警器疏散出口指示燈、消防泵等，對(duì)Ⅰ、Ⅱ類(lèi)消防設(shè)備應(yīng)確定設(shè)備責(zé)任人。消防器材必須登記造冊(cè)，保證狀態(tài)良好、齊全、能隨時(shí)投放使用。對(duì)消防器團(tuán)必須按規(guī)定日檢、月檢、年檢做好登記。發(fā)現(xiàn)有損壞或達(dá)不到消防標(biāo)準(zhǔn)的器材應(yīng)及時(shí)聯(lián)系修復(fù)和更換。保安部、綜合管理管控部負(fù)責(zé)各轄區(qū)內(nèi)的消防器材情況巡查工作。消防中心內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，報(bào)警電話不得任何人占用，以免影響消防。保安主管和班長(zhǎng)每月不少于二次對(duì)消防器材狀態(tài)進(jìn)行抽檢，并填寫(xiě)《消防器材檢查表》。全體員工及業(yè)主（住戶）應(yīng)愛(ài)護(hù)消防設(shè)施，不得將消防設(shè)施挪作他用。相關(guān)記錄《消防器材檢查表》消防器材檢查表管理管控處：檢查人：年月日名稱規(guī)格型號(hào)設(shè)備編號(hào)數(shù)量存放位置檢查情況消防應(yīng)急器材一覽表名稱型號(hào)規(guī)格設(shè)備部位數(shù)量備注防毒口罩監(jiān)控中心5個(gè)消防斧監(jiān)控中心2把消防板手監(jiān)控中心2把應(yīng)急燈監(jiān)控中心1個(gè)雨鞋監(jiān)控中心2雙報(bào)警電話監(jiān)控中心

、值班室2臺(tái)對(duì)講機(jī)各崗位6臺(tái)警棍保安部15條1211滅火器監(jiān)控中心4個(gè)急救箱監(jiān)控中心1個(gè)高層建筑滅火應(yīng)急處理規(guī)程目的確保高層建筑出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，做到“忙而不亂”，有效控制災(zāi)情，把損失降低到最低程度。適用范圍適用于安裝有自動(dòng)消防報(bào)警滅火系統(tǒng)的高層及多層建筑。工作程序消防控制中心接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。接收到火災(zāi)信號(hào)，設(shè)置延時(shí)；利用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安員立刻前往火警現(xiàn)場(chǎng)；到達(dá)火警地點(diǎn)后保安員立即得用有關(guān)通信器材與消防中心聯(lián)絡(luò)；火警證實(shí)情況嚴(yán)重，通知中心啟動(dòng)報(bào)警設(shè)施，并利用現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行滅火；保安員巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，即時(shí)通知有關(guān)人員和管理管控處領(lǐng)導(dǎo)，并利用現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行滅火，如火勢(shì)較大無(wú)法控制，立即通知中心啟動(dòng)報(bào)警設(shè)施?；鹁盘?hào)被證實(shí)，情況嚴(yán)重，消防中心應(yīng)急事項(xiàng)。打“119”電話報(bào)警；啟用報(bào)警設(shè)施通知相關(guān)人員到場(chǎng)施救；利用消防疏散廣播，引導(dǎo)人群利用消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散；迫降電梯至首層；切除非消防電源，啟用應(yīng)急電源；啟用相關(guān)防、排煙風(fēng)機(jī)、消防泵。管理管控處領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)指揮滅火發(fā)生火災(zāi)要做到一查火場(chǎng)是否有人被困，二查燃燒什么物質(zhì)，三查從哪里到火場(chǎng)最近。一看火煙定方向、定火勢(shì)、定性質(zhì)，二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路，三看環(huán)境，定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。確定滅火策略a室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)攻近戰(zhàn)；B樓房火災(zāi)，分層截?fù)?；C下層火災(zāi)，上層設(shè)防；2、滅火的基本方法a冷卻滅火法；b隔離滅火法；c抑制滅火法；d窒息滅火法。3、組織力量撲救火災(zāi)a組織義務(wù)消防隊(duì)，按消防組織的分工任務(wù)，進(jìn)行滅火。B起動(dòng)消防泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備；C關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)；D組織義務(wù)消防隊(duì)攜帶滅火工作到著火房間的相鄰房和上下層的房間，查明是否有火勢(shì)蔓延的可能，并及時(shí)撲蔓延過(guò)來(lái)的火焰；E針對(duì)不同的燃燒采用不同的滅火方法。①噴射水流。應(yīng)把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上，在看不見(jiàn)火焰的情況下，不要盲目的射水，要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況，及時(shí)變換射流。②噴射泡沫，若是罐內(nèi)液體火災(zāi)，撲救時(shí)要朝罐內(nèi)側(cè)面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接順內(nèi)罐自動(dòng)流淌到液面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面。是地面疏散液體火災(zāi)，從近處開(kāi)始，左右兩側(cè)同時(shí)噴射，逐步向火場(chǎng)深處推進(jìn)。③噴射干粉、1211。對(duì)準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平行噴射，如果燃燒區(qū)火焰面積羅大，可將干粉、1211停在距火源5米遠(yuǎn)的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置，操縱干粉、1211槍向左右兩側(cè)稍微平行擺動(dòng)，使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū)。若有遮物質(zhì)的燃燒物體噴干粉、1211，應(yīng)居高臨下，否則不易撲滅。④根據(jù)具體燃燒物質(zhì)使用不同滅火器，用泡沫滅火器撲救小火、酒精引起的火災(zāi)；用干粉滅火器撲滅電器引起的火災(zāi)；用未燃的棉被覆蓋燃燒火勢(shì)。⑤使用水流滅水時(shí)，要正確操縱水槍射水，一般應(yīng)先門(mén)窗后房?jī)?nèi)，先上后下，先角后前，從臨窗的房頂之字形擺動(dòng)分射向后移到角處，把房頂和開(kāi)口火部位的火撲射后再起火電的部門(mén)。切斷電源①切斷電源。當(dāng)電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí)，應(yīng)盡快產(chǎn)在閉總開(kāi)關(guān)，斷絕電源，并及時(shí)使用相應(yīng)的滅水器材進(jìn)行撲救。②帶電滅火，電氣發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在一般情況下應(yīng)切斷電源后才能撲救，就就會(huì)失戰(zhàn)機(jī)，從而使火勢(shì)蔓延，燃燒面積擴(kuò)大，為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動(dòng)權(quán)，爭(zhēng)取時(shí)間，應(yīng)果斷采取帶電滅火，但帶電滅火時(shí)應(yīng)有安全防護(hù)措施，絕對(duì)保證人身安全，并且由專業(yè)技術(shù)人員或?qū)Ｂ毾绬T操作，嚴(yán)禁使用水滅火。救人積極搶救受火災(zāi)威脅人員，是滅火工作臺(tái)的首要任務(wù)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有力量，首先組織救世主人，同時(shí)部署疏散、滅火，在力量不足時(shí)，應(yīng)主要力量救人?；饒?chǎng)救人的方法，主要做到靠、喊、叫、摸、看、等方法，深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷，做到動(dòng)作迅速冷靜，注意安全?；饒?chǎng)救人注意地點(diǎn)]a通向出入品的通道，走廊及門(mén)窗附近；b晚間尋找的重點(diǎn)是床上、下和床的附近；c兒童發(fā)生驚慌后，常躲在墻角、門(mén)旁和柜櫥里，以及桌子、床和其它物體的下在。尋找時(shí)，要格外注意室內(nèi)所有角落。3、指導(dǎo)自救①組織義務(wù)消防隊(duì)員鼓勵(lì)或帶領(lǐng)人員沿著數(shù)梯沖過(guò)煙霧落梯；②對(duì)不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時(shí)，應(yīng)由義務(wù)消防隊(duì)員帶領(lǐng)人員登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救，勸告他們不要輕生，組織水槍噴射掩護(hù)；③對(duì)于被困在著火樓層的人員，應(yīng)通過(guò)廣播、室內(nèi)電話等通訊工具，鼓勵(lì)被困人員增加自救信心，引導(dǎo)啟發(fā)被困人員就地取材自救方法脫險(xiǎn)。4、救人術(shù)①采用緩各救人術(shù)，當(dāng)樓層火災(zāi)面積大、受因人員多時(shí)，可先引導(dǎo)疏散受困人員到安全地帶，然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。②轉(zhuǎn)移救人術(shù)，街面樓房和公寓式樓房，往往一個(gè)單元一座樓梯，當(dāng)某單元發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可引導(dǎo)受困人員通過(guò)屋頂或陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)單元再有序撤離；③架梯救人術(shù)，利用云梯、三節(jié)或二節(jié)拉梯、掛鉤梯、單杠登高工具，架設(shè)在樓外安全位置實(shí)施搶救；④繩管救人術(shù)，利用室外排水管或安全繩搶救被困人員；⑤控制救人術(shù)，用水槍控制住樓梯、樓梯間火勢(shì)，引導(dǎo)被困人員迅速?zèng)_下；⑥緩降救人術(shù)，利緩降器等消主救護(hù)設(shè)施，把被困人員疏散到地面；⑦拉網(wǎng)救人術(shù)，可以張開(kāi)救生網(wǎng)或用棉被、帆布等鋪設(shè)地面，以供被困人員跳樓逃生；⑧當(dāng)火場(chǎng)被困人員暫時(shí)無(wú)法進(jìn)行施救時(shí)，利用消防廣播引導(dǎo)火場(chǎng)人員進(jìn)行自救：如樓梯、走廊著火，則引導(dǎo)被困人員用床單、臺(tái)布、被條連結(jié)成繩吊到下一層的方法；或封閉門(mén)窗、堵塞孔洞，防煙竄入房間，用水淋濕門(mén)窗降溫，清除這些部位的易燃物品，防止火勢(shì)蔓延過(guò)來(lái)以待營(yíng)救的方法；或利用外墻的墻架，夾縫、水管、避雷針管攀落下一層的方法；若房?jī)?nèi)有救生器材，則指引他們使用這些器材，如救生繩、緩降器、救生袋、跳救生墊等進(jìn)行自救。疏散發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)指揮疏散人員，這是因?yàn)椋褐饘釉降?，則需要疏散的人員越多；顧客及住戶對(duì)樓內(nèi)通道的不熟悉，需要引導(dǎo)疏散；老弱病殘、兒童、孕婦等行走不便的人，需要引導(dǎo)疏散；醉酒、受煙昏倒在房間的人員，需要營(yíng)救；一般顧客及住戶遇見(jiàn)煙火，容易產(chǎn)生恐懼、爭(zhēng)先、亂闖、盲動(dòng)等反常心理狀態(tài)，易造成傷亡事故。因此，在組織指揮人員疏散搶救工作，應(yīng)執(zhí)行下列程序：明確分工，在現(xiàn)場(chǎng)滅火總指揮的具體組織下，把責(zé)任落實(shí)到參加滅火義務(wù)消防隊(duì)員，負(fù)責(zé)引導(dǎo)住/顧客向安全區(qū)疏散，護(hù)送行動(dòng)不便的住戶/顧客撤離險(xiǎn)境，查清是否有人留在著火房?jī)?nèi)需要搶救出來(lái)，接待安置好從著火層疏散下來(lái)的人員及穩(wěn)定人員情緒。疏散次序先從著火層以上各層開(kāi)始；先從著火房間開(kāi)始；青壯年通過(guò)安全樓梯疏散，行動(dòng)不便的，則護(hù)送他們從消防電梯疏散；對(duì)于著火層以下的人員，要做好安撫工作，不要隨處亂跑。疏散要求義務(wù)消防隊(duì)員必須具有高度的思想政治覺(jué)悟和扶危急困，救死扶傷的人道主義精神，以及勇敢機(jī)智的救護(hù)本領(lǐng)。義務(wù)消防隊(duì)員行動(dòng)時(shí)應(yīng)攜帶如安全繩、手電筒必要器材。在危險(xiǎn)情況下救人時(shí)，對(duì)被救人員應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防措施，防止由于工作疏忽而造成誤傷，救人必須通煙火彌溫區(qū)域時(shí)，要故噴霧水流進(jìn)行掩護(hù)。不能使用客用電梯疏散人員。不能讓住戶/顧客再回看火層。在疏散路線上設(shè)立哨位向人員指明，防止人員誤入袋形走道的盡端，并勸導(dǎo)疏散人員有秩序的疏散暢通無(wú)阻。使用消防電梯疏散人員，要有專人操作，約定好聯(lián)絡(luò)信號(hào)。疏散與保護(hù)物資疏散與保護(hù)物資，是滅火戰(zhàn)斗中的又一項(xiàng)重要任務(wù)，對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資以及住戶家中的貴重物品、車(chē)輛、設(shè)備以及圖收檔案資料是采取疏散還是主地保護(hù)，要根據(jù)火場(chǎng)的具體情況來(lái)決定，目是盡量避免或減少損失。疏散和保護(hù)物資，主要在下列情況進(jìn)行a重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無(wú)法保護(hù)時(shí)，要進(jìn)行疏散，特別是業(yè)主/住戶貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即疏散；b易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或調(diào)和，在火勢(shì)威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或發(fā)散毒氣危險(xiǎn)時(shí)，或抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施；c當(dāng)物資妨礙滅火人員而影響滅火行動(dòng)時(shí)，要盡快轉(zhuǎn)移。2、要求和方法在火場(chǎng)上，疏散與保護(hù)物資要分清主次，緩急，行動(dòng)迅速，方法得當(dāng)，避免損壞和丟失物資，并注意人員安全。A在一般情況下，應(yīng)當(dāng)先疏散與保護(hù)貴重的，有爆炸和不毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資，然后疏散和保護(hù)受火勢(shì)威脅較小的，處于上風(fēng)方向的物質(zhì)和其它一般物質(zhì)；B在受到火勢(shì)威脅的情況下，要用水槍排護(hù)疏散物資人員；C疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行，可一人搬走或幾個(gè)人共同搬走或列隊(duì)依次遞送；對(duì)貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放，防止損壞或因碰撞引起事故，對(duì)需要就地保護(hù)的物資、設(shè)備，可以分不同情況用水射、冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被覆蓋，不能用水冷卻的可設(shè)法用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開(kāi)；D疏散出來(lái)的物資不得堵塞通路，應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地帶，并派人保護(hù)，防止丟失的損壞。（七）防煙排煙在撲救高層建筑初期火災(zāi)時(shí)，為了增大視距，降低煙氣毒性，防止煙氣擴(kuò)散，采取防煙，排煙的措施，是保證人員安全，加快滅火進(jìn)程的必要措施，具體1、啟動(dòng)送風(fēng)排煙設(shè)備，對(duì)疏散樓梯間，前室保持正壓送風(fēng)排煙。啟動(dòng)疏散樓梯的自然通風(fēng)窗。關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)、防煙門(mén)。把客用電梯全部降至首層鎖好，禁止使用。使用噴霧水流排煙。使用濕毛巾捂住鼻、匍伏地面的防煙方法。在排煙時(shí)，要注意不要過(guò)多地打開(kāi)著火層下部的門(mén)窗，以防止中性壓力平面的下降。注意防爆撲救高層建筑火災(zāi)時(shí)要注意防爆問(wèn)題：一是防止易燃物體受熱而產(chǎn)生的爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃。因此，在撲救工作中要注意做到：a把處于或可能受到火勢(shì)威脅的易燃物品迅速出樓外；b對(duì)受火勢(shì)威脅的液化氣貯藏，石油產(chǎn)品貯罐用水噴灑，加強(qiáng)冷卻；c啟開(kāi)著火房間的房門(mén)，要站在房門(mén)開(kāi)啟的另一側(cè)，要緩慢地開(kāi)啟房門(mén)，同時(shí)要使用噴霧水流進(jìn)行掩護(hù)；d撲救房間火災(zāi)，要堅(jiān)持正確射流的方法，防止轟燃的發(fā)生。（九）現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)撲救高層建筑火災(zāi)，為防止擴(kuò)大人員傷亡事故，應(yīng)組織醫(yī)務(wù)人員及時(shí)對(duì)傷員進(jìn)行護(hù)理，然后送醫(yī)院救治。安全警戒為保證撲救火災(zāi)，疏散與搶救人員的工作有秩序的順利進(jìn)行，必須對(duì)大樓采取安全警衛(wèi)措施，安全警戒區(qū)的部位包括大廈外圍，首層出入口，著火層分別設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置警衛(wèi)人員，其任務(wù)a大樓外圍警戒：消除故障，指導(dǎo)一切無(wú)關(guān)車(chē)輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過(guò)路行人離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，維持好大樓外圍的秩序，迎接消防隊(duì)，為消防隊(duì)到場(chǎng)滅火開(kāi)創(chuàng)有利條件；b大樓首層出入口警戒：不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大樓，看管好從著火樓層疏散下業(yè)的物件，保證消防為消防隊(duì)人員專用，指導(dǎo)消防隊(duì)隊(duì)員進(jìn)入著火樓層，消防控制中心為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序；c著火層下一層的警戒：不準(zhǔn)業(yè)主（住戶）進(jìn)入或再登上著火層，防止壞人趁火打劫，混水摸魚(yú)或乘機(jī)制造混亂，保護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。（十一）通訊聯(lián)絡(luò)保持大樓內(nèi)外、著火層、消防控制中心、值班領(lǐng)導(dǎo)與前后方便通訊聯(lián)絡(luò)，使值班領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)的指揮意圖、預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急合適的方案順利實(shí)施，是關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的戰(zhàn)。為此：樓內(nèi)的自動(dòng)電話是保持暢通，各值班部門(mén)要設(shè)有專人接電話，及時(shí)傳話；值班領(lǐng)導(dǎo)與消防中心，著火點(diǎn)以上各樓層，工程維修部供水供電，利用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)；專設(shè)通訊人員，負(fù)責(zé)通訊聯(lián)絡(luò)，其人必須是熟悉各部門(mén)位置，各部門(mén)負(fù)責(zé)人的。（十二）后勤保障后勤保障合適的內(nèi)容：一是保證水、電供應(yīng)不間斷，二是保證滅火器材和運(yùn)輸車(chē)輛，三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門(mén)聯(lián)系，組織，提供滅火器材。以上事情必須在火后5至7分鐘內(nèi)完成，并出水撲救火災(zāi)。關(guān)于制定滅火應(yīng)急合適的方案預(yù)案和進(jìn)行演練的規(guī)定制定預(yù)案管理管控處在認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，制訂出滅火應(yīng)急合適的方案預(yù)案，合適的內(nèi)容包括：報(bào)警的召集訊號(hào)；滅火組織分工；滅火方法與消防器材；疏散、搶救人員、物資的地點(diǎn)和方法；防爆炸、防毒措施、安全措施。為了使應(yīng)急合適的方案在實(shí)踐中正確運(yùn)行，管理管控處應(yīng)安排時(shí)間按照應(yīng)急預(yù)案要求進(jìn)行演練。批準(zhǔn)消防應(yīng)急合適的方案預(yù)案先經(jīng)管理管控處主任審核后，按公司行文規(guī)定，報(bào)公司批準(zhǔn)，必要時(shí)還應(yīng)報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)。演練要求實(shí)地演練的次數(shù)應(yīng)根據(jù)管理管控處的具體情況而定，一般要求每季度至少一次，開(kāi)展演練的時(shí)間，可根據(jù)季節(jié)變化情況確定。演練形式a模擬操場(chǎng)訓(xùn)練：按接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作演練，檢驗(yàn)是否符合應(yīng)急預(yù)案。B模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練，即按接警出動(dòng)出現(xiàn)現(xiàn)按照實(shí)戰(zhàn)要求出水、泡沫、1211滅火，同時(shí)進(jìn)行搶救和疏散物資訓(xùn)練。C演練范圍可分整個(gè)管理管控處綜合性演練或分部位、分段（片）工展演練。3、演練注意事項(xiàng)a演練前必須做到有相關(guān)計(jì)劃、有步驟、有組織，做到參練人員明確演練任務(wù)、方、和要求。B要選擇適當(dāng)時(shí)間，盡量不要影響正常工作。C點(diǎn)為演練的，必須做好安全保護(hù)工作。D演練可能影晌住戶時(shí)，應(yīng)事先通知有關(guān)住戶，并取得配合。四、相關(guān)記錄《消防演練記錄》消防設(shè)備設(shè)施器材完好率統(tǒng)計(jì)表小區(qū)名稱統(tǒng)計(jì)日期消防設(shè)備設(shè)備器材名稱數(shù)量合格數(shù)合格率總數(shù)量總合格數(shù)合格率%保安部主管意見(jiàn)簽名：日期：工程維修部主管意見(jiàn)簽名：日期：綜合管理管控部主管意見(jiàn)簽名：日期：主任審批簽名：日期：備注制表：日期：消防組織構(gòu)圖管理管控管理管控處主任消防中心控制室消防中心控制室義務(wù)消防隊(duì)員義務(wù)消防隊(duì)義務(wù)消防隊(duì)員義務(wù)消防隊(duì)關(guān)于成立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組的通知集團(tuán)各部門(mén)、二級(jí)公司:為健全集團(tuán)消防安全工作的組織機(jī)構(gòu)，切實(shí)做好集團(tuán)開(kāi)發(fā)物業(yè)的消防管理管控及其驗(yàn)收，經(jīng)研究決定成立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)單位：總裁辦。領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位：集團(tuán)各部門(mén)、二級(jí)公司、物業(yè)公司各管理管控處。領(lǐng)導(dǎo)小組組織機(jī)構(gòu)圖：消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組總裁辦物業(yè)公司各管理管控處二級(jí)公司集團(tuán)各部門(mén)總裁辦物業(yè)公司各管理管控處二級(jí)公司集團(tuán)各部門(mén)各相關(guān)單位應(yīng)大力支持、配合領(lǐng)導(dǎo)小組的工作，各相關(guān)單位的負(fù)責(zé)人為消防安全責(zé)任人。本屆領(lǐng)導(dǎo)小組人員構(gòu)成：組長(zhǎng)：吳明成員：張鴻黃小海常乃敏曾兵楊曉云王賢峰趙保民李光斌童慶章消防安全小組負(fù)責(zé)組織集團(tuán)開(kāi)發(fā)物業(yè)的消防驗(yàn)收；完善保安及消防監(jiān)控管理管控制度；落實(shí)消防責(zé)任制，層層簽訂防火責(zé)任書(shū)；定期安排消防安全檢查。特此通知xx（集團(tuán)）有限公司一九九九年五月二十五日x物業(yè)管理管控（x）有限公司消防安全責(zé)任書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》和公司制定的《消防管理管控規(guī)定》，為確保不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，特制定x物業(yè)公司與各部門(mén)及管理管控處的消防安全責(zé)任書(shū)，確定負(fù)責(zé)人為的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：建立所負(fù)責(zé)單位以防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，下級(jí)部門(mén)負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員共同參與的消防安全小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防條例》和《消防管理管控規(guī)定》等消防法規(guī)及條約條款。防責(zé)任人要經(jīng)常教育本單位員工樹(shù)產(chǎn)防火意識(shí)，正確使用電器，按規(guī)定動(dòng)用明火，不亂扔煙頭，不在貯存易燃、易暴物品的地方吸煙。對(duì)配備的消防設(shè)備器材，要保證其位置不挪移、不阻塞、不損壞，有央監(jiān)控系統(tǒng)的單位，要保證其操作正常、反映有效。同時(shí)，定期對(duì)消防設(shè)備器材進(jìn)行檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時(shí)更換需更換的材料。要把消防安全工作貫穿單位工作的全過(guò)程，與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作同時(shí)安排、同時(shí)布置、同時(shí)檢查、同時(shí)總結(jié)。積極主動(dòng)配合消防監(jiān)督機(jī)關(guān)、x公司消防安全管理管控小組和消防中心對(duì)本單位消防工作的檢查、監(jiān)督，對(duì)要害部位要堅(jiān)持定期進(jìn)行防火安全自查，做到防患于未然。組織制定本單位的消防滅火預(yù)案，在遇到火情時(shí)，及時(shí)組織帶領(lǐng)義務(wù)消防隊(duì)及員工撲滅火災(zāi)，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)單位不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的部位要按《火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)》定人、定時(shí)、定措施及整改，消除火災(zāi)隱患。建立健全本單位的防火制度和安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)制定并落實(shí)防火安全措施，實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。為保證本責(zé)任書(shū)的有效執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違上述條約條款造成火災(zāi)或存在火險(xiǎn)隱患等情況，x公司將對(duì)責(zé)任人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)、罰款、行政處分直至依法追究責(zé)任等處罰；對(duì)切實(shí)履行責(zé)任，保證了安全無(wú)事故，特別是因措施得力而避免了公司財(cái)產(chǎn)與人員的傷亡損失，x公司將給責(zé)任人以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。本責(zé)任書(shū)自簽字之日起生效至防火責(zé)任人不再擔(dān)任責(zé)任單位的負(fù)責(zé)人為止。本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。責(zé)任單位：x公司：責(zé)任人：責(zé)任人：一九九年月日一九九年月日x集團(tuán)有限公司防火責(zé)任書(shū)貫徹上級(jí)的消防工作指示，嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)。建立健立防火制度和安全操作規(guī)程。組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。把消防工作列入議事日程，做到與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)同相關(guān)計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比。對(duì)職工進(jìn)行消防知識(shí)教育。組織防火檢查，消除火險(xiǎn)隱患。組織制定滅火合適的方案，帶領(lǐng)職工撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。執(zhí)行消防安全制度，依法糾正違章。追究處理火災(zāi)事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。責(zé)任人簽名：一九九年四月日管理管控處消防責(zé)任人崗位職責(zé)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防工作的督促，檢查和整改。嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行消防法規(guī)及制度，落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的批準(zhǔn)。指導(dǎo)、督促各部門(mén)員工熟悉并正確使用各種消防設(shè)施和器材，管理管控好轄區(qū)內(nèi)和各種消防設(shè)備、設(shè)施和器材。開(kāi)展消防宣傳教育，組織義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。定期內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)要害部位進(jìn)行檢查，及時(shí)消防除火災(zāi)隱患。發(fā)生火災(zāi)警時(shí)，及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)指揮，在公司領(lǐng)導(dǎo)抵達(dá)后協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)指揮。組織制定滅火應(yīng)急合適的方案。組織調(diào)查火警事故，協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。管理管控處義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)管理管控處義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)由各管理管控處保安主管擔(dān)任。義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)有管理管控處主任和消防機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下進(jìn)行工作。開(kāi)展防火宣傳教育，管理管控義務(wù)消防隊(duì)。按既定消防訓(xùn)練合適的方案，對(duì)義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行訓(xùn)練或演習(xí)，使管理管控處義務(wù)消防隊(duì)做好防火工作。隨時(shí)檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況，發(fā)現(xiàn)陷患及時(shí)向管理管控處主任報(bào)告，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)制止糾正。配合管理管控處工作維修部對(duì)消防器材、設(shè)備維修保養(yǎng)，保證消防設(shè)施不受損壞。隨時(shí)檢查義務(wù)消防隊(duì)員對(duì)消防器材、設(shè)備使用掌握的實(shí)際情況，提高義務(wù)消防隊(duì)的防火、滅火能力。接到火災(zāi)報(bào)警后，迅速組織義務(wù)消防隊(duì)，按既定合適的方案或臨時(shí)制定的合適的方案進(jìn)行滅火、搶救。定期向管理管控處主任匯報(bào)義務(wù)消防隊(duì)培訓(xùn)及消防工作情況。消防安全員職責(zé)向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，定時(shí)向小區(qū)管理管控處主任、公司安全領(lǐng)導(dǎo)小匯報(bào)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對(duì)小區(qū)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改合適的方案報(bào)公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組審批。參與制定防止傷害、防止火災(zāi)、防止職業(yè)危害的措施，并督促實(shí)施本小區(qū)所屬危險(xiǎn)崗位、危險(xiǎn)設(shè)備的安全操作規(guī)程。經(jīng)常對(duì)本小區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)住宅、用電、用氣和電梯安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)組織各專業(yè)人員處理，重大問(wèn)題應(yīng)發(fā)書(shū)面形式及時(shí)逐級(jí)上報(bào)，一旦發(fā)生事故應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組，并即刻組織現(xiàn)場(chǎng)搶救，參與傷亡事故的調(diào)查、處理和統(tǒng)計(jì)工作。對(duì)于特種作業(yè)人員，嚴(yán)格按照國(guó)家勞動(dòng)部頌發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理管控規(guī)定》持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證操作，并督促取得《特種作業(yè)人員操作證》，特種作業(yè)人員定期復(fù)審，復(fù)審不合格都不準(zhǔn)上崗。協(xié)助公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)員工、居發(fā)的安全生產(chǎn)、安全管理管控做好培訓(xùn)、宣傳、教育工作。就小區(qū)住宅及施工場(chǎng)地的安全情況每季度向公司領(lǐng)導(dǎo)小組作一次書(shū)匯報(bào)。管理管控處義務(wù)消防員崗位職責(zé)本公司所有員工均屬于義務(wù)消防員，每個(gè)人都有義務(wù)，有責(zé)任產(chǎn)即投入現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展搶救工作，不得借故逃避，發(fā)生火災(zāi)時(shí)緊急奔赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)待命，隨時(shí)準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)，了解小區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的基本功能、位置，熟悉滅火器具的擺入地點(diǎn)，掌握消防滅火器、消防栓、手動(dòng)報(bào)警、“119”報(bào)警的使用方法和程序，了解手動(dòng)報(bào)警的報(bào)警方法、消防信道的位置及疏散方法、破門(mén)救人方法。宣傳貫徹消防法規(guī)，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。愛(ài)護(hù)各種消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)產(chǎn)即報(bào)告管理管控處進(jìn)行處理。積極參加各項(xiàng)消防滅火的訓(xùn)練活動(dòng)。積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救疏散受災(zāi)人員及物資。在滅火過(guò)程中一切服從命令，聽(tīng)從統(tǒng)一指揮，維護(hù)火場(chǎng)秩序，保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)積極參加防火安全宣傳教育工作，提高防火意識(shí)。消防值班員崗位職責(zé)認(rèn)真貫徹上級(jí)有關(guān)消防安全工作的批示和規(guī)定。熟悉并掌握消防設(shè)備的構(gòu)造性能，保證救災(zāi)中操作有序，準(zhǔn)確迅速。按時(shí)交接班，每班對(duì)值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無(wú)交接手續(xù)不可擅自離崗。宣傳消防規(guī)章制度，報(bào)告消防隱患，提出消防合理化建議。非消防工作所需，不準(zhǔn)私人占用電話機(jī)，非消防人員禁止進(jìn)入值班室。上班時(shí)間不準(zhǔn)在控制中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報(bào)，有事離崗必須經(jīng)保安主管批準(zhǔn)，并安排好接崗人員后方可離崗。做好消防值班記錄和交接班手續(xù)，處理消防及電話消防投訴。接到報(bào)警確認(rèn)無(wú)誤后，迅速按滅火作戰(zhàn)合適的方案緊急處理，并盡快報(bào)告管理管控處主任。嚴(yán)格遵守執(zhí)行《消防中心管理管控制度》。消防安全管理管控規(guī)定為加強(qiáng)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和x市有關(guān)消防法南，特制本規(guī)定：一、消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，公司及各管理管控處應(yīng)指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和有級(jí)有關(guān)消防工作批示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)。落實(shí)逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施。經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患，及時(shí)下發(fā)《消防檢查整改通知》。監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)。管理管控消防器材設(shè)備，定期進(jìn)行檢查，確保各類(lèi)消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時(shí)刻保持暢通。定人定措施，同時(shí)組織制定消防緊急狀態(tài)下的疏散合適的方案。接到火災(zāi)報(bào)警后應(yīng)向消防機(jī)動(dòng)性關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警，同時(shí)迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火源原因。二、實(shí)行業(yè)主（住戶）防責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。三、消防區(qū)及樓樓走道和出口，必須優(yōu)質(zhì)暢通無(wú)阻。任何個(gè)人不得占用或封阻，嚴(yán)禁在消防通道上停放車(chē)輛及堆放家俱和其它雜物。不得損壞消防器材和消防設(shè)備，妥善維護(hù)樓梯和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。住戶內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花、炸藥、雷管、汽油、天那水等易燃易爆物品；嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。遵守安全用電管理管控規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持廚房設(shè)施清潔，切勿留有油漬、切勿明火試漏。小區(qū)范圍內(nèi)公共樓道以及商鋪內(nèi)不得燃入香紙、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品。煙頭及火柴余灰要隨時(shí)熄滅；教育小孩不要玩火玩電。業(yè)主（住戶）進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須經(jīng)管理管控處批準(zhǔn)，并保證符合安全規(guī)定。嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)用電線路，裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定50平方米（建筑面積）配備滅火器1只。如使用易燃或可燃物品的，必須經(jīng)x市消防管理管控機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米（建筑面積）配備3只滅火器，并放置于易予取用的位置。商輔必須按每30平方米（建筑面積）配備滅火器1只（小于30平方米按30平方米計(jì)算，大于30平方米的配置2只以上），并放置在易于取用的固定位置。需要進(jìn)行燒焊、動(dòng)煤氣管道等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向管理管控處提出申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)做好防范措施后，在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。發(fā)生火警應(yīng)立即退知管理管控處或撥火警電話“119”，并關(guān)閉電器開(kāi)關(guān)、燃?xì)忾y門(mén)和門(mén)窗，迅速離開(kāi)住所。住戶及其它人員應(yīng)迅速、有秩序從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。根據(jù)x市消防管理管控規(guī)定，有下列情形之一的，處以業(yè)主500——2000元罰款，處以防火責(zé)任人100——300罰款，可報(bào)公安機(jī)關(guān)并處行政拘留。占用或封閉消防區(qū)、樓梯、走道或安全疏散出口的；封閉或損壞消防標(biāo)志、消防設(shè)施、設(shè)備的；已具備使用管道燃?xì)鈼l件，還繼續(xù)使用瓶裝液化石油氣的；亂拉亂接電器線路的；未經(jīng)許可擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿赖?；擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。十三、有下列情形之一的，?zé)令停止作業(yè)并視情況處100——300元罰款，處防火責(zé)任人200——500元罰款，可報(bào)公安機(jī)關(guān)行政拘留。未辦理消防申報(bào)、審批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的；不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求又不進(jìn)行防火處理的；未辦理消防申報(bào)、審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的；燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全措施不落實(shí)的。十四、各業(yè)主（住戶）必須服從消防管理管控機(jī)關(guān)和管理管控處有關(guān)防火方面的管理管控。如刁難、辱罵或暴力威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法行使職權(quán)的，視情況處防火責(zé)任人及直接責(zé)任人300——500元罰款，并處行政拘留直至依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)記錄《消防檢查整改通知書(shū)》臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定本單位或外單位在管理管控處區(qū)域內(nèi)在施工需動(dòng)火的工程，原則上應(yīng)報(bào)肖防局審批，特殊情況下在管理管控處辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)，填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)業(yè)作業(yè)審批表》經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，施工單位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，且管理管控處派人監(jiān)督，其動(dòng)火完畢后立刻清查現(xiàn)場(chǎng)。在經(jīng)批準(zhǔn)重點(diǎn)部位動(dòng)火（變壓器、配電房、汽車(chē)庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、樓層等處）動(dòng)火必有面做到“七不、四要、一清”。動(dòng)火前“七不”a防火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；b周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火；c附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；d凡盛裝油類(lèi)等易燃的容器未經(jīng)洗刷干凈，排除殘有的油質(zhì)不動(dòng)火；e凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火；f未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火；2、動(dòng)火中“四要”a動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；b動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；c出意外事故時(shí)要及時(shí)撲救；d現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)要立即停止動(dòng)火；3、動(dòng)火后“一清”動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。如違反以上安全操作規(guī)定發(fā)生事故，由公安部門(mén)追究肇事者和責(zé)任者和法律責(zé)任。相關(guān)記錄《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)審批表》消防中心管理管控制度消防控制中心實(shí)行專人輪班全日值班制度，消防值班員不得隨意離開(kāi)崗位，如有事情須要請(qǐng)假征得部門(mén)主管同意，并有人替班后方可離開(kāi)，消防中心至少體質(zhì)一個(gè)在崗。消防值班員應(yīng)作好值班記錄，室內(nèi)衛(wèi)生每日一次。每天檢查系統(tǒng)是否正常。出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)應(yīng)立即檢查信號(hào)真假情況，如屬火災(zāi)報(bào)警按來(lái)滅火應(yīng)急合適的方案進(jìn)行處理；如屬誤報(bào)則進(jìn)行相應(yīng)處理，并作好記錄。消防值班員及管理管控處工程維修部負(fù)責(zé)對(duì)管理管控處內(nèi)消防設(shè)施的保養(yǎng)、維修。消防控制中心內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴(yán)禁易燃、易爆物品。消防控制中心的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何除警外不得占用，以免影響消防聯(lián)絡(luò)。消防控制中心內(nèi)應(yīng)配有手持滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔等消防滅火器具。消防控制中心內(nèi)的消防滅火器應(yīng)定期測(cè)試和更換，以備急用。消防監(jiān)督檢查制度消防監(jiān)督檢查是由各級(jí)部門(mén)按規(guī)定的時(shí)間對(duì)防火安全招待情況進(jìn)行檢查。一級(jí)檢查由各班組織實(shí)施。每個(gè)員工每天應(yīng)對(duì)本崗位，本地段時(shí)行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報(bào)本身不能解決的火情隱患及不安全因素。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告、及時(shí)處理，否則發(fā)生事故由本崗位當(dāng)班人負(fù)責(zé)。每天應(yīng)將各人檢查的情況向各部門(mén)負(fù)責(zé)人報(bào)告。值班員工接班時(shí)應(yīng)提前進(jìn)入崗位向上班人員了解情況對(duì)交班人員提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)檢查處理，并作好記錄。二級(jí)檢查由管理管控處領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施管理管控處主任（或付主任）每半個(gè)月應(yīng)組織各部門(mén)主管對(duì)管理管控埏的消防情況進(jìn)行一次檢查。檢查班組織對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況。組織處理所管區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)隱患及整改，對(duì)員工進(jìn)行安全教育，及時(shí)表?yè)P(yáng)或批評(píng)。每月負(fù)責(zé)將管理管控處的防火安全情況向公司匯報(bào)。三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施每季度由公司領(lǐng)導(dǎo)組織行政人事部、工作部等相關(guān)部門(mén)在公司范圍內(nèi)進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。檢查各管理管控處貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況，重點(diǎn)檢查要害部位防火安全管理管控及執(zhí)行情況。檢查結(jié)果做為管理管控處評(píng)比依據(jù)之一。檢查的基本合適的內(nèi)容易燃、易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理管控、使用是否符合安全要求；貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試，有無(wú)冒、滴、漏現(xiàn)象。使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺入位置上否符合安全規(guī)定。對(duì)煙頭遺留火種是否注意安全和妥善處理。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貸物及物資分類(lèi)是否符合安全規(guī)定，庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況。電器設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等情況，電動(dòng)機(jī)有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好。有無(wú)亂拉電線情況。危險(xiǎn)所動(dòng)火是否按規(guī)定辦理手續(xù)，焊工操作時(shí)是否達(dá)到“七不”、“四要”、“一清”要求。使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否有防護(hù)措施。消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門(mén)對(duì)消防器材有無(wú)管好、用好和到期換藥，保證完整使用。門(mén)衛(wèi)是否對(duì)攜帶易燃易爆危險(xiǎn)物品的人員所關(guān)。相關(guān)記錄《消防防火檢查記錄》撲火救災(zāi)的組織指揮及各自職責(zé)任何人發(fā)現(xiàn)火警都應(yīng)立即報(bào)警，并投入滅火戰(zhàn)斗。管理管控處領(lǐng)導(dǎo)或保安部領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)立即召集義務(wù)消防隊(duì)，按疏散、救人、滅火等方法履行各自的職責(zé)，將火災(zāi)造成的損失減減至最小?；鹎閳?bào)警發(fā)現(xiàn)火情都應(yīng)立即報(bào)警，向消防中心報(bào)警，也可打碎手動(dòng)報(bào)警器玻璃響警報(bào)警，同時(shí)應(yīng)打119電話向市公安消防快速報(bào)警。消防中心及值班領(lǐng)導(dǎo)收到火情報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)相互通報(bào)，并1分鐘內(nèi)打119電話報(bào)警，報(bào)警時(shí)說(shuō)出火災(zāi)地點(diǎn)、火勢(shì)種類(lèi)及大小、報(bào)警都性名及發(fā)現(xiàn)火情時(shí)間。撲火救災(zāi)的組織、指揮2．1管理管控處、保安部或值班領(lǐng)導(dǎo)接室火災(zāi)的確認(rèn)報(bào)警后，立即召集義務(wù)消防隊(duì)，一般分成六個(gè)小組。2．2指揮組：由管理管控處當(dāng)值主管、保安部值班負(fù)責(zé)人、消防控制中心值班負(fù)責(zé)人、公安消防隊(duì)負(fù)責(zé)人中2——4人組成。2．3設(shè)備組：由工程維修部當(dāng)值員工組成。2．4疏散組：由綜合管理管控部當(dāng)值部分管理管控員、保安部當(dāng)值部分保安員組成。2．5由保安部部分當(dāng)值員工組成2．6由綜合管理管控部、收款室、清潔部當(dāng)值部分保安員組成2．7由綜合管理管控部和清潔部當(dāng)值部分員工組成。3．0各組織職責(zé)3．1各組相互協(xié)作，履行職責(zé)、撲滅火災(zāi)，將火災(zāi)造成的損失減到最小。3．2指揮組職責(zé)：負(fù)責(zé)組織、指揮本單位員工進(jìn)行滅火救人工作。3．2．1接到火災(zāi)報(bào)警的確認(rèn)報(bào)告后，應(yīng)立即召集保安部、維修部等當(dāng)值員工，組成義務(wù)應(yīng)急消防分隊(duì)，在消防控制中心或起火現(xiàn)場(chǎng)組織指揮下進(jìn)行滅火救人工作。3．2．2掌握火勢(shì)發(fā)展情況，確定火場(chǎng)的主要方面及時(shí)召集力量。3．2．3向各部門(mén)小組下達(dá)疏散、救人、滅火、供水等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。3．2．4公安消防隊(duì)到過(guò)火場(chǎng)后，及時(shí)向公安消防負(fù)責(zé)人報(bào)告火場(chǎng)情況，帶領(lǐng)員工統(tǒng)一服從火場(chǎng)總指揮的領(lǐng)導(dǎo)。3．3設(shè)備組職責(zé)：維修部各專業(yè)員工，得到發(fā)生火災(zāi)信息時(shí)，應(yīng)迅速趕到消防中心和火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)相互合作，投入滅火戰(zhàn)斗。3．3．1消防中心值班員的職責(zé)，即“火警操作規(guī)程”。A自動(dòng)報(bào)警器顯示火警信叼后，立即檢查核實(shí)。B火災(zāi)確認(rèn)后，應(yīng)立即通知值班主管，報(bào)告火災(zāi)地點(diǎn)、火災(zāi)情情。C在1分鐘內(nèi)啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施，色括防排煙風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)、水泵、緊急廣播、電梯迫降、切斷非消防電源。D在1分鐘內(nèi)打119電話報(bào)告火災(zāi)地點(diǎn)、火災(zāi)種類(lèi)、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名，請(qǐng)求市分安消防隊(duì)支持，然后報(bào)告綜合管理管控部、保安部。E消防中心人員應(yīng)注意觀察聯(lián)動(dòng)臺(tái)面板信號(hào)燈，作好記錄，發(fā)現(xiàn)劾故障通知設(shè)備組員工前往修理。F利用通訊器材（對(duì)講機(jī)、對(duì)講電話）保持同火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)系，保持同應(yīng)急消防分隊(duì)指揮組、公安消防隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系，協(xié)助火場(chǎng)指揮員工作。3.3.2配電人員職責(zé)：發(fā)電機(jī)投入運(yùn)行，保證消防用電之電力供應(yīng)，確保切斷火災(zāi)層非消防動(dòng)力和照明電源，根據(jù)火情擴(kuò)展切斷全樓非消防電源。3．3．3供水工職責(zé)：確保水泵能隨時(shí)啟用，以保證消防用電之電力供應(yīng)，確保切斷火災(zāi)層非消防分隊(duì)指揮組、公安消防隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系，協(xié)助火場(chǎng)指揮員工作。3．3．4電梯組職責(zé)：讓所有電梯迫降首層，保證消防電梯正常運(yùn)行，其它電梯停止運(yùn)行。引導(dǎo)市消防隊(duì)隊(duì)員乘消防電梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。3．3．5空調(diào)組職責(zé)：關(guān)閉非消防用所有空調(diào)設(shè)備，開(kāi)啟火災(zāi)層相應(yīng)排煙加壓風(fēng)機(jī)及上、下層及本層排煙、加壓風(fēng)閥，逐步向上開(kāi)啟風(fēng)閥。3．3．6消防中心人員職責(zé)：開(kāi)啟緊急廣播設(shè)備通知火災(zāi)層及上下層客戶采取應(yīng)急措施（疏散信息），然后逐步擴(kuò)大到全樓，同時(shí)負(fù)責(zé)與火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)保持聯(lián)系。3．3．7其它人員職責(zé)：積極協(xié)助保安部進(jìn)行滅火、救人。引導(dǎo)群眾疏散、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。3．4疏散組職責(zé)3．4．1攜帶開(kāi)門(mén)斧、面具、氧氣具等消防工具，乘電梯或走樓梯5分鐘內(nèi)先趕往火災(zāi)層及相鄰上下層疏散，搶救被困群眾，然后逐步疏散火災(zāi)層以上群眾。3．4．2注意關(guān)好防火門(mén)，開(kāi)啟排煙加壓風(fēng)閥，逐步檢查有無(wú)群眾沒(méi)有撤離危險(xiǎn)區(qū)。3．4．3具體視火災(zāi)情況實(shí)施如下：a若某一層某一部位起火，且燃燒范圍不大時(shí)，應(yīng)先通知起火層及其上下層的人員疏散。若樓層起火，且樓內(nèi)人員較多時(shí)，用以疏散的消防電梯應(yīng)派專人操作，同時(shí)，將著火層人員疏散到下兩層，以爭(zhēng)取時(shí)間。B若某一房間起火，而門(mén)已被火封住，使