建設(shè)工程監(jiān)理合同課件

第一節(jié)監(jiān)理合同概述第二節(jié)合同的主要內(nèi)容

建設(shè)工程監(jiān)理合同第一節(jié)概述監(jiān)理合同檔的構(gòu)成及解釋順序

(1)實(shí)施過程中雙方簽署的補(bǔ)充與修正檔

(2)建設(shè)工程委託監(jiān)理合同協(xié)議書

(3)監(jiān)理合同專用條件

(4)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

(5)監(jiān)理中標(biāo)通知書

(6)中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書

優(yōu)第二節(jié)

建設(shè)監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

協(xié)議書的主要內(nèi)容

(1)委託人

與監(jiān)理人

(2)監(jiān)理的工程的概況描述

(3)合同中的有關(guān)詞語定義的規(guī)定

(4)合同檔的組成

(5)監(jiān)理人向委託人的承諾

(6)委託人向監(jiān)理人的承諾

(7)合同自開始實(shí)施及完成的日期

(8)合同雙方簽字欄監(jiān)理合同專用條件

(1)適用的法律及監(jiān)理依據(jù)；(2)監(jiān)理工作範(fàn)圍和內(nèi)容；(3)監(jiān)理工作的外部條件；(4)委託人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間(5)委託人對(duì)監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出答復(fù)的時(shí)間。(6)委託人的常駐代表；(7)委託人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的及其自備的設(shè)施和補(bǔ)償金額；

(8)監(jiān)理人失職的承擔(dān)辦法及賠償損失的計(jì)算方法；(9)監(jiān)理及相關(guān)報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間、金額等；(10)當(dāng)監(jiān)理人為監(jiān)理專案做出特別貢獻(xiàn)時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)辦法；(11)約定發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，是仲裁還是訴訟。如果是選擇仲裁的，還要達(dá)成仲裁協(xié)議。監(jiān)理人的義務(wù)

監(jiān)理人按約定派出監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，報(bào)送委總監(jiān)理工程師,

主要成員名單及監(jiān)理規(guī)劃.(2)在履行合同期間，完成合同約定的監(jiān)理工程範(fàn)圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),

並按約定定期向委託人報(bào)告監(jiān)理工作。(3)監(jiān)理人在履行監(jiān)理合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委託人提供諮詢意見，並公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。(4)監(jiān)理人所使用的由委託人提供的設(shè)施和物品，屬於委託人財(cái)產(chǎn)，在工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其按約定的時(shí)間和方式移交給委託人。(5)在合同期內(nèi)或合同終止後，未征得有關(guān)方同意，不得洩露與所監(jiān)理工程及其監(jiān)理合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。監(jiān)理人的權(quán)利(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)；(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)；(3)對(duì)工程建設(shè)工程設(shè)計(jì)有關(guān)事項(xiàng)的建議權(quán);(4)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的審批權(quán)及建議權(quán);(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào);(6)征得委託人同意，有權(quán)發(fā)佈開工令、停工令、復(fù)工令等;(7)工程上使用的材料和施工品質(zhì)的檢驗(yàn)權(quán);(8)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán);(9)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán);(10)工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán);(11)合同約定的其他權(quán)利.委託人的義務(wù)(1)在開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款；(2)負(fù)責(zé)工程建設(shè)外部關(guān)係的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件；(3)如將協(xié)調(diào)工作委託給監(jiān)理人，應(yīng)明確規(guī)定工作及報(bào)酬；(4)在約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供所需要的工程資料；(5)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出決定；(6)授權(quán)一名稱職的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)繫；(7)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利等事宜及時(shí)書面通知承包人；(8)在約定的時(shí)間內(nèi)提供與本工程合作單位及協(xié)作單位的資料;(9)免費(fèi)提供辦公用房等設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備設(shè)施給予合理的補(bǔ)償;(10)其他應(yīng)由委託人承擔(dān)的義務(wù)。委託人的權(quán)利(1)授予監(jiān)理單位許可權(quán)的權(quán)利(2)對(duì)其他合同承包單位的選定權(quán)(3)委託監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)(4)對(duì)監(jiān)理單位履行合同的監(jiān)督控制權(quán)

a)對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督

b)對(duì)監(jiān)理人員的監(jiān)督控制

c)對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)監(jiān)理合同的履行1.業(yè)主的履行

(1)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)

(2)按照監(jiān)理合同的規(guī)定行使權(quán)利

(3)業(yè)主的文檔管理2.監(jiān)理單位的履行

(1)確定專案總監(jiān)理工程師,成立專案監(jiān)理組織

(2)收集有關(guān)資料,為開展監(jiān)理工作作準(zhǔn)備

(3)制訂工程專案監(jiān)理規(guī)劃

(4)制訂各專業(yè)監(jiān)理工作計(jì)畫或?qū)嵤┘?xì)則

(5)規(guī)範(fàn)化開展監(jiān)理工作

(6)監(jiān)理工作總結(jié)歸檔監(jiān)理工作總結(jié)歸檔向業(yè)主提交向監(jiān)理單位提交內(nèi)容包括：監(jiān)理合同履行情況；任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)；業(yè)主提供的設(shè)施清單；表明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等。

內(nèi)容包括：(1)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)：(2)簽訂監(jiān)理合同經(jīng)驗(yàn)(3)如何處理與業(yè)主/

承包商關(guān)係等經(jīng)驗(yàn)(4)監(jiān)理工作存在問題及改進(jìn)建議等。監(jiān)理合同歸檔資料包括：監(jiān)理合同