房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)三四習(xí)題答案

內(nèi)部編號(hào)：(YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128)務(wù)(三)(四)習(xí)題答案合同簽訂1．下列屬于房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容的是(A)2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂方是(D)。A紀(jì)人員B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和第三方CD3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同完成的標(biāo)志是(B)D4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)合同上應(yīng)該簽署本人的(C)ABC格登記號(hào)碼D．勞動(dòng)合同號(hào)5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項(xiàng)目是(B)AB況面說(shuō)明的事項(xiàng)有(C)。CD書(shū)7．定金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)房屋交易價(jià)款的(D)。8．經(jīng)紀(jì)人為了滿足委托人與第三方達(dá)成交易從事的經(jīng)紀(jì)服務(wù)獲取的報(bào)酬是(B)務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(A)AB取傭金CD人協(xié)商確定是否收取傭金10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與(D)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。ABC事人D．委托人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，主要協(xié)助交易雙方簽訂的合同類型是(C)。12.依據(jù)《合同法》的規(guī)定，商品房屋的租賃期限不得超過(guò)(A)年。13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同成立的要件不包括(B)AB蓋章CD機(jī)構(gòu)的蓋章14.在租賃合同簽訂后(B)日內(nèi)，房屋租賃雙方當(dāng)事人持有關(guān)部門(mén)證明文件到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部A．20B．30C．40D．6015.委托人的違約情形主要包括(B)AB方未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給房地產(chǎn)經(jīng)16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)由(D)簽名。AB名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理C．一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人17．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供的基本服務(wù)內(nèi)容不包括(C)AB實(shí)地看房C．代辦個(gè)人住房抵押貸款1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容有(ABCE)AB的內(nèi)容C．委托事項(xiàng)D．房屋交易稅費(fèi)2．在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中常見(jiàn)的錯(cuò)誤包括(ABC)C3．在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，其內(nèi)容有(BCD)AB面告知委托人有關(guān)事項(xiàng)C．查看委托人的身份DE可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)有(ABE)。AB房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店經(jīng)5．按照委托事項(xiàng)或要求提供的服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同可分為(ACDE)1．下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是(D)。2．下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看注意事項(xiàng)的是(C)AB境C．注意空間布局D．注意景觀3.8層樓的住宅按照層數(shù)劃分屬于(C)。ABC宅D．高層住宅4．關(guān)于房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括(D)1．編制房屋狀況可以(ABCD)。A務(wù)的認(rèn)可BC防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛DE收費(fèi)2．實(shí)地看房前的鋪墊工作包括(BCE)。AB帶看的路線CDE．讓客戶不要與業(yè)主在看房時(shí)直接3．房屋實(shí)地查看的內(nèi)容包括(ACD)。ABC．房屋實(shí)物狀況D．物業(yè)管理狀況E．建筑規(guī)4．房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)