上海房產(chǎn)租賃合同（2篇）

第頁共頁上海房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：{甲方姓名}乙方（承租人）：{乙方姓名}鑒于甲方是上海市合法持有{房屋地址}房產(chǎn)證的房屋所有人，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方上述房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：城市：上海市轄區(qū)：{市轄區(qū)}區(qū)：{區(qū)}街道：{街道}小區(qū)：{小區(qū)}樓棟號：{樓棟號}單元號：{單元號}房號：{房號}2.房屋面積：{房屋面積}平方米3.房屋用途：{房屋用途}4.房屋裝修情況：{房屋裝修情況}5.房屋配套設(shè)施：{房屋配套設(shè)施}第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為{起始日期}起至{終止日期}止，共計{租賃期限}個月。第三條租金及支付方式1.租金：本次租賃的月租金為人民幣{租金金額}元。2.租金支付方式：乙方負責(zé)在每個自然月的{交租日期}日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條押金1.押金：乙方負責(zé)在本合同簽署之日起{押金支付期限}日內(nèi)向甲方支付人民幣{押金金額}元作為押金。2.押金用途：押金作為對房屋租金、租賃期間內(nèi)的物品損壞賠償、未支付水、電、燃氣費用等違約行為的賠償及其他款項。第五條房屋使用條件1.乙方自行承擔(dān)房屋使用期間的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.乙方不得將房屋用于非法活動，且不得從事擾亂社會秩序的行為。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定合理使用房屋，保持房屋整潔，并承擔(dān)正常的修繕和維護費用。5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行大幅度裝修。第六條保險責(zé)任甲方負責(zé)對房屋進行必要的保險，保證房屋在租賃期間不因房屋質(zhì)量、保險事故等原因?qū)σ曳皆斐蓳p失。第七條租賃違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金，將按照每天租金的{逾期滯納金比例}比例支付滯納金。2.乙方租賃期間違約，包括但不限于未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途、損壞房屋設(shè)施等行為，將承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。3.甲方如未按時提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金和押金。第八條合同解除1.乙方在租賃期滿后如繼續(xù)租賃，雙方需重新協(xié)商簽訂新的合同。2.乙方提前{提前解除期限}提出解除合同的，甲方有權(quán)拒絕乙方提前解除合同，并不退還押金。若甲方同意，押金將在退還時扣除違約金后退還。第九條合同變更與終止除非經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，本合同不得變更、解除。第十條爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議或糾紛，可以協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交上海市{仲裁委員會名稱}或{人民法院名稱}解決。第十一條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方共同遵守的約定。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：日期：上海房產(chǎn)租賃合同（二）上海房產(chǎn)租賃合同出租方：(出租方姓名、聯(lián)系方式、地址)承租方：(承租方姓名、聯(lián)系方式、地址)鑒于出租方是一房地產(chǎn)所有人，且依法享有該房屋的出租權(quán)；承租方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的租賃事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守。一、房屋基本情況出租方同意將其位于上海市______區(qū)_______街道_______號______室（以下簡稱房屋）出租給承租方作為住所使用，房屋面積為_______平米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。租賃期限為從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_______（大寫）每月，共計_______（大寫）人民幣。2.租金支付方式為：承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方提供的指定銀行賬戶。如逾期支付租金，則每日應(yīng)加收當(dāng)月租金0.1%作為違約金。3.租金支付期限：租金以月為周期支付，每月租金應(yīng)在每月_______日前支付完畢。4.在租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前60天書面通知承租方。三、押金1.承租方同意在簽訂本合同時，向出租方支付押金人民幣_______（大寫）。2.在租賃期滿或合同終止的情況下，出租方應(yīng)在扣除租金及其他費用后，將押金全部退還給承租方。3.如果承租方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致出租方利益受損或其他費用產(chǎn)生，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。四、居住權(quán)益及責(zé)任1.出租方保證所出租的房屋是屬于合法所有，且無任何糾紛或其他權(quán)利糾紛。2.承租方享有按時居住租賃房屋的權(quán)益，但不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。3.承租方應(yīng)按時繳納相關(guān)公用事業(yè)費，如水費、電費、燃氣費等。4.承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，并按時進行常規(guī)維修，如燈泡更換、下水道疏通等。5.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增減設(shè)施。6.承租方需保持對房屋的正常使用，不得從事違法活動或干擾其他鄰居的生活。五、損害賠償1.如因承租方的原因，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或其他費用產(chǎn)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無法居住，承租方有權(quán)與出租方解除本合同，并要求退還已支付的租金和押金。六、退租及合同解除1.租期屆滿前一個月，承租方應(yīng)向出租方提前書面通知，確定是否續(xù)租或退租。2.承租方在租期屆滿后如不續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前將房屋恢復(fù)到初始狀態(tài)，若有損壞或額外費用產(chǎn)生，承租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償。3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得提前退租，如承租方違反此條款，出租方有權(quán)保留承租方支付的租金和押金，且要求承租方繼續(xù)履行合同至租期結(jié)束。七、違約責(zé)任1.如果一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即遷出房屋。3.如各方提供的信息虛假或不完全，導(dǎo)致簽訂的合同無效，責(zé)任由提供虛假或不完全信息的一方承擔(dān)。八、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或人民法院提起訴訟。九、補充條款1.本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，并具有