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文檔簡介
第頁共頁個人簡易房屋租賃合同書甲方(出租方):____________________(姓名/公司名稱)乙方(承租方):____________________(姓名/公司名稱)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務,達成如下協(xié)議:第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于_____________(地址)的房屋出租給乙方使用,房屋詳細情況如下:(房屋信息)第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。雙方約定,如在租賃期限結(jié)束前三個月內(nèi)雙方未提出中止或終止合同的要求,則本合同自動續(xù)簽一個租賃期。第三條租金1.乙方每月向甲方支付租金人民幣_______元。租金支付時間為每月的______日,乙方應按照規(guī)定時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按照約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.乙方同意自行承擔房屋的物業(yè)費、水電費及其他相關(guān)費用。第四條房屋的使用權(quán)和保養(yǎng)義務1.甲方同意將房屋的使用權(quán)交付給乙方,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方應依法使用房屋,不得從事非法活動,不得損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。如因乙方的違約行為造成房屋損壞,乙方須承擔修復費用。3.乙方須按時繳納相關(guān)費用及抵押物和設(shè)備使用費。對于因乙方的原因?qū)е碌碾娖髟O(shè)備損壞,乙方應承擔修復費用。對于因乙方的原因?qū)е碌脑O(shè)備丟失,乙方應負責賠償。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的,應當按照法律規(guī)定承擔違約責任,并賠償因違約行為給對方造成的損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因,導致本合同無法履行或部分履行時,雙方互相免責。但應及時向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?,并提供有關(guān)證明以及協(xié)商解決辦法。第六條合同解除和違約責任1.乙方在本合同期滿前三個月提出終止合同的,應當向甲方支付三個月的租金作為違約金。2.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同,并有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任:a)乙方未按期支付租金的;b)乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人的;c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等的;d)乙方從事非法活動的;e)其他違反合同約定的行為。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同為租賃合同的其他各項條款均具有合同效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:_______________簽字:_______________日期:_______________日期:_______________個人簡易房屋租賃合同書(二)個人簡易房屋租賃合同甲方(出租人):____________(身份證號碼:___________)乙方(承租人):____________(身份證號碼:___________)鑒于甲方是房屋的合法所有人,愿意將該房屋出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議,共同遵守:第一條:房屋基本情況1.甲方同意將位于____________(地址)的房屋,以及房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等出租給乙方使用。2.房屋租賃面積約為______平米,房屋結(jié)構(gòu)為_________。3.租賃期限自合同生效之日起至______年______月______日。第二條:租金及支付方式1.乙方同意支付月租金為人民幣______元,租金包含房屋內(nèi)的家具、設(shè)備、水費、燃氣費。電費自行承擔。2.乙方應于每月的______日前將當月租金支付給甲方,支付方式為__________。第三條:租賃保證金1.乙方應在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付房屋租賃保證金為人民幣_______元給甲方作為合同的履約保證。2.在租賃期滿后,乙方返還房屋并履行合同義務,經(jīng)甲方驗收合格后,房屋租賃保證金將全額無息返還給乙方。第四條:租賃房屋的維修責任1.甲方應保證房屋的基本正常使用功能,對因房屋自身質(zhì)量問題導致的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,乙方應協(xié)助甲方進行維修工作。2.乙方應對房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等進行妥善使用和保養(yǎng),如有損壞應負責修復或賠償。第五條:合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,如需要對合同內(nèi)容進行修改或變更,應征得對方書面同意并簽訂補充協(xié)議。2.乙方如違反合同約定,未按期支付租金或損壞房屋、家具等,甲方有權(quán)單方解除合同,并有權(quán)扣除相應的違約金。第六條:違約責任1.甲方如不按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題,應按雙倍租金的標準向乙方支付違約金。2.乙方如未按時支付租金或損壞房屋、家具等,應按雙倍租金的標準向甲方支付違約金。第七條:爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條:其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(出租人):
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