2024委托中介代簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同有效嗎

2024年委托中介代簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同有效嗎-PAGE2024年委托中介代簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同有效嗎-PAGE委托中介代簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同有效嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3股份轉(zhuǎn)讓的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金支付/股份交換/其他方式）。第三章：股份轉(zhuǎn)讓的交割3.2交割日前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保目標(biāo)公司的股權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。3.3交割日當(dāng)天，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將目標(biāo)公司的__________%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理完畢相關(guān)工商變更登記手續(xù)。第四章：股份轉(zhuǎn)讓的付款4.1.1在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。4.1.2在交割日當(dāng)天，支付剩余股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。第五章：陳述和保證5.1轉(zhuǎn)讓方陳述和保證：5.1.1轉(zhuǎn)讓方是目標(biāo)公司的合法股東，持有目標(biāo)公司__________%的股份。5.1.2轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司股份不存在任何權(quán)利糾紛、瑕疵或第三方權(quán)利要求。5.1.3轉(zhuǎn)讓方在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)。5.2受讓方陳述和保證：5.2.1受讓方具備合法的主體資格，有權(quán)簽署并履行本合同。5.2.2受讓方具備足夠的資金實(shí)力，能夠按照合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2.3受讓方在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)。第六章：股份轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份擁有完全的所有權(quán)，且該股份上未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供所有與目標(biāo)公司股份相關(guān)的信息，包括但不限于公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況、重大合同、法律訴訟等。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)公司在轉(zhuǎn)讓完成后不會(huì)因轉(zhuǎn)讓行為而遭受任何不利影響，包括但不限于公司經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)聲譽(yù)、客戶(hù)關(guān)系等。6.4受讓方在取得股份后，享有目標(biāo)公司股東的一切權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、分紅、凈資產(chǎn)分配等。6.5受讓方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)公司股東的一切義務(wù)，包括但不限于遵守公司章程、法律法規(guī)，履行出資義務(wù)等。6.6受讓方不得將其所受讓的股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到轉(zhuǎn)讓方的書(shū)面同意。第七章：違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。7.2若受讓方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。7.3雙方同意，若任何一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。7.4本合同項(xiàng)下的違約金不得減輕或免除，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：合同的修改和解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行修改或解除。9.2在交割日前，若發(fā)生不可抗力事件或其他影響股份轉(zhuǎn)讓的情況，雙方有權(quán)協(xié)商修改或解除本合同。9.3本合同的修改或解除不得影響雙方在合同修改或解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.4本合同的修改或解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：保密條款10.1雙方同意，在合同簽訂后直至交割日，對(duì)與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2保密信息包括但不限于股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、條款、目標(biāo)公司的商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。10.3雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用。10.5若任何一方違反本保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅務(wù)申報(bào)、繳納等手續(xù)，并向受讓方提供相關(guān)證明。11.3受讓方在支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)從款項(xiàng)中扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.4雙方同意，若因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章：過(guò)渡期條款12.1本合同簽訂日至交割日為過(guò)渡期。12.2過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保目標(biāo)公司正常運(yùn)營(yíng)，不得進(jìn)行任何可能影響公司價(jià)值或運(yùn)營(yíng)的重大決策。12.3過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將與目標(biāo)公司有關(guān)的所有重要信息及時(shí)告知受讓方。12.4過(guò)渡期內(nèi)，受讓方有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商譽(yù)13.1轉(zhuǎn)讓方保證，目標(biāo)公司擁有其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)所需的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。13.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證，目標(biāo)公司的商譽(yù)良好，不存在任何可能影響公司聲譽(yù)的重大負(fù)面信息。13.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證，目標(biāo)公司不存在任何因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而可能產(chǎn)生的訴訟或索賠。13.4受讓方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)維護(hù)目標(biāo)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商譽(yù)。第十四章：?jiǎn)T工的轉(zhuǎn)移和保護(hù)14.1股份轉(zhuǎn)讓不影響目標(biāo)公司員工的現(xiàn)有雇傭關(guān)系，員工的權(quán)益應(yīng)得到保障。14.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供目標(biāo)公司員工的名單、職位、薪酬等信息。14.3受讓方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)遵守目標(biāo)公司現(xiàn)有的員工福利和勞動(dòng)保護(hù)政策。14.4雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)盡量避免對(duì)員工產(chǎn)生不利影響。第十五章：合同的生效和終止15.1本合