2024商場合同沒到期提前撤柜

2024年商場合同沒到期提前撤柜-PAGE2024年商場合同沒到期提前撤柜-PAGE商場合同沒到期提前撤柜合同編號：__________鑒于甲方（出租方）為一家經營大型商業(yè)綜合體的公司，擁有位于【地址】的商場物業(yè)，并擁有相關的一切合法權利；乙方（承租方）是一家專業(yè)的商業(yè)零售企業(yè)，有意在甲方商場內設立專柜進行商品銷售?，F(xiàn)雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方在甲方商場內提前撤柜的相關事宜達成如下合同：第一章合同目的1.1甲乙雙方同意，本合同的目的是明確雙方在乙方提前撤柜過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。1.2乙方提前撤柜的目的是基于商業(yè)經營考慮，以更好地適應市場變化和經營需求。第二章合同有效期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方提前撤柜完畢并結清相關費用之日終止。2.2在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第三章提前撤柜的條件和程序3.1乙方有權在合同有效期內提前撤柜，但應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。3.2乙方在提前撤柜時，應按照甲方的要求進行，確保撤柜過程中不影響商場的正常經營和其他承租方的權益。3.3甲方應在收到乙方提前撤柜通知后，及時與乙方協(xié)商撤柜相關事宜，并提供必要的協(xié)助。第四章撤柜后的費用結算4.1乙方提前撤柜后，應按照本合同的約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。4.2甲方有權根據(jù)乙方的實際占用情況進行費用結算，并根據(jù)雙方約定進行退還或收取相關費用。4.3乙方在撤柜后應按照甲方的要求及時辦理相關手續(xù)，并確保結清所有費用。第五章合同的解除和終止5.1在合同有效期內，如乙方提前撤柜并結清所有相關費用，本合同自動解除。5.2如乙方未按照本合同的約定提前通知甲方或未結清相關費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3在合同解除或終止后，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務，并保證不損害對方的合法權益。第六章保證金與違約金6.1保證金為確保乙方按照本合同約定履行撤柜后的相關義務，乙方應在合同簽訂時向甲方支付一筆保證金，具體金額為【保證金金額】。6.1.1保證金應在合同簽訂后的【工作日】內支付至甲方指定賬戶。6.1.2若乙方按照合同約定完成撤柜并結清相關費用后，甲方應在【工作日】內無息退還乙方保證金。6.1.3若乙方未按照合同約定提前通知甲方撤柜或未結清相關費用，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失，剩余保證金退還乙方。6.2違約金6.2.1如乙方未按照本合同的約定提前通知甲方撤柜或未結清相關費用，應向甲方支付違約金，具體金額為【違約金金額】。6.2.2甲方有權根據(jù)乙方的違約情況調整違約金金額，并要求乙方在【工作日】內支付。6.2.3若乙方逾期支付違約金，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失，剩余保證金退還乙方。第七章場地恢復與物品處置7.1場地恢復7.1.1乙方應在撤柜后的【工作日】內將租賃場地恢復至交付時的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復、粉刷等。7.1.2若乙方未按照約定恢復場地，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，并要求乙方承擔相應費用。7.1.3甲方有權在乙方撤柜后的【工作日】內對場地進行驗收，如場地未恢復至交付時狀態(tài)，乙方應按照甲方要求進行整改。7.2物品處置7.2.1乙方應在撤柜時將所有物品移出租賃場地，包括但不限于商品、貨架、裝飾品等。7.2.2若乙方未按照約定移除物品，甲方有權自行或委托第三方進行處置，并要求乙方承擔相應費用。7.2.3甲方有權在乙方撤柜后的【工作日】內對場地進行驗收，如場地內仍有乙方物品，乙方應按照甲方要求進行移除或處置。第八章保密條款8.1除非得到另一方的書面同意，任何一方不得向第三方泄露或以任何方式披露與合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3若一方違反保密條款，泄露或披露了對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.4本合同自簽訂之日起，取代甲乙雙方之前就提前撤柜所達成的所有口頭或書面協(xié)議和諒解。第十一章不可抗力11.1不可抗力是指甲乙雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.2若一方因不可抗力無法履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3受不可抗力影響的一方應采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復合同履行能力。11.4在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方不承擔遲延履行或無法履行合同的違約責任。第十二章通知與送達12.1本合同項下的所有通知、要求、指令等均應以書面形式送達對方。12.2通知送達應以快遞、掛號信、電子郵件等方式進行，收件地址和電子應為本合同指定的聯(lián)系方式。12.3除非雙方另有約定，以快遞或掛號信方式送達的，應視為在送達對方指定地址后的第三個工作日收到；以電子郵件方式送達的，應視為在電子郵件成功發(fā)送后的下一個工作日收到。第十三章合同轉讓13.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立、股權轉讓等重大變更，應及時通知對方，并在變更后的【工作日】內提供相關證明。13.3變更后的實體應承擔原合同項下的全部權利和義務。第十四章獨立條款14.1本合同各條款之間相互獨立，若某一條款因違反法律法規(guī)或公共利益而被宣告無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2甲乙雙方應盡力使無效或無法執(zhí)行的條款符合法律法規(guī)和公共利益的要求，以確保合同的完整性和執(zhí)行力。第十五章完整協(xié)議15.1本合同包括所有附件、補充協(xié)議和雙方達成的其他書面文件，構成甲乙雙方之間關于提前