2024商場(chǎng)合同沒到期提前撤柜

2024年商場(chǎng)合同沒到期提前撤柜-PAGE2024年商場(chǎng)合同沒到期提前撤柜-PAGE商場(chǎng)合同沒到期提前撤柜合同編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）為一家經(jīng)營(yíng)大型商業(yè)綜合體的公司，擁有位于【地址】的商場(chǎng)物業(yè)，并擁有相關(guān)的一切合法權(quán)利；乙方（承租方）是一家專業(yè)的商業(yè)零售企業(yè)，有意在甲方商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立專柜進(jìn)行商品銷售。現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)提前撤柜的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一章合同目的1.1甲乙雙方同意，本合同的目的是明確雙方在乙方提前撤柜過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2乙方提前撤柜的目的是基于商業(yè)經(jīng)營(yíng)考慮，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求。第二章合同有效期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方提前撤柜完畢并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用之日終止。2.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章提前撤柜的條件和程序3.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前撤柜，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。3.2乙方在提前撤柜時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，確保撤柜過程中不影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)和其他承租方的權(quán)益。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提前撤柜通知后，及時(shí)與乙方協(xié)商撤柜相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助。第四章撤柜后的費(fèi)用結(jié)算4.1乙方提前撤柜后，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際占用情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并根據(jù)雙方約定進(jìn)行退還或收取相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在撤柜后應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保結(jié)清所有費(fèi)用。第五章合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如乙方提前撤柜并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，本合同自動(dòng)解除。5.2如乙方未按照本合同的約定提前通知甲方或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并保證不損害對(duì)方的合法權(quán)益。第六章保證金與違約金6.1保證金為確保乙方按照本合同約定履行撤柜后的相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付一筆保證金，具體金額為【保證金金額】。6.1.1保證金應(yīng)在合同簽訂后的【工作日】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶。6.1.2若乙方按照合同約定完成撤柜并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【工作日】?jī)?nèi)無息退還乙方保證金。6.1.3若乙方未按照合同約定提前通知甲方撤柜或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余保證金退還乙方。6.2違約金6.2.1如乙方未按照本合同的約定提前通知甲方撤柜或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為【違約金金額】。6.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況調(diào)整違約金金額，并要求乙方在【工作日】?jī)?nèi)支付。6.2.3若乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余保證金退還乙方。第七章場(chǎng)地恢復(fù)與物品處置7.1場(chǎng)地恢復(fù)7.1.1乙方應(yīng)在撤柜后的【工作日】?jī)?nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)、粉刷等。7.1.2若乙方未按照約定恢復(fù)場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.1.3甲方有權(quán)在乙方撤柜后的【工作日】?jī)?nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如場(chǎng)地未恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。7.2物品處置7.2.1乙方應(yīng)在撤柜時(shí)將所有物品移出租賃場(chǎng)地，包括但不限于商品、貨架、裝飾品等。7.2.2若乙方未按照約定移除物品，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處置，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2.3甲方有權(quán)在乙方撤柜后的【工作日】?jī)?nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如場(chǎng)地內(nèi)仍有乙方物品，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行移除或處置。第八章保密條款8.1除非得到另一方的書面同意，任何一方不得向第三方泄露或以任何方式披露與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3若一方違反保密條款，泄露或披露了對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.4本合同自簽訂之日起，取代甲乙雙方之前就提前撤柜所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議和諒解。第十一章不可抗力11.1不可抗力是指甲乙雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.2若一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力。11.4在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的違約責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式進(jìn)行，收件地址和電子應(yīng)為本合同指定的聯(lián)系方式。12.3除非雙方另有約定，以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，應(yīng)視為在送達(dá)對(duì)方指定地址后的第三個(gè)工作日收到；以電子郵件方式送達(dá)的，應(yīng)視為在電子郵件成功發(fā)送后的下一個(gè)工作日收到。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在變更后的【工作日】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明。13.3變更后的實(shí)體應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四章獨(dú)立條款14.1本合同各條款之間相互獨(dú)立，若某一條款因違反法律法規(guī)或公共利益而被宣告無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2甲乙雙方應(yīng)盡力使無效或無法執(zhí)行的條款符合法律法規(guī)和公共利益的要求，以確保合同的完整性和執(zhí)行力。第十五章完整協(xié)議15.1本合同包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議和雙方達(dá)成的其他書面文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于提前