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零租金租賃合同合法嗎本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào):_______第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)享有合法的出租權(quán),并保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃物業(yè)的基本情況,包括但不限于物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等,并對(duì)此表示滿意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】,自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【個(gè)月】向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃租賃物業(yè)的租金為人民幣零元(¥0.00)。3.2乙方應(yīng)按照約定的支付周期(月/季/年)提前【天】向甲方支付租金。首次租金支付時(shí)間為【年月日】。3.3乙方支付租金的方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等】。第四條保證金4.2租賃期滿或合同提前解除后,如乙方按照本合同的約定履行完畢,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將保證金余額無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定,并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途,不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定的支付周期及時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,與甲方及其他業(yè)主保持良好鄰里關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):簽訂日期:【年月日】特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明:1.本合同為零租金租賃合同,適用于甲乙雙方基于特殊合作關(guān)系,甲方愿意無(wú)償提供租賃物業(yè)供乙方使用的情況。2.雙方應(yīng)確保本合同的簽訂不違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),且符合雙方的商業(yè)利益。多方為主導(dǎo)下的附加條款:1.如租賃物業(yè)涉及第三方權(quán)益(如抵押權(quán)、租賃權(quán)等),甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.如租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生權(quán)屬變更,甲方應(yīng)確保新權(quán)利人繼續(xù)履行本合同的約定,并書(shū)面通知乙方。3.本合同提前解除或租賃期滿后,甲乙雙方應(yīng)共同辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù),確保租賃物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方。==本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款==我們來(lái)看看這個(gè)零租金租賃合同可能適用的五種場(chǎng)景:1.朋友間的互相幫助:比如說(shuō),甲有一個(gè)空著的房子,而乙剛好需要臨時(shí)住處,甲就可以免費(fèi)提供給乙住。這個(gè)時(shí)候,合同里的保證金條款可能就不適用了,因?yàn)槭桥笥阎g的幫忙,可能不需要那么正式。2.商業(yè)合作關(guān)系:比如甲是一家創(chuàng)業(yè)公司,乙是一家提供辦公空間的大企業(yè),乙為了支持甲的發(fā)展,決定免費(fèi)提供辦公空間給甲使用。這時(shí)候,合同里的租賃期限和提前解除條款就需要特別注意,確保雙方的利益都得到保護(hù)。3.公益活動(dòng):甲是一個(gè)慈善機(jī)構(gòu),乙是一塊場(chǎng)地的所有者,乙愿意免費(fèi)提供給甲做公益活動(dòng)。這種情況下,合同可能需要增加關(guān)于活動(dòng)性質(zhì)和范圍的條款。4.教育機(jī)構(gòu)合作:甲是一所學(xué)校,乙是提供實(shí)習(xí)場(chǎng)所的企業(yè),乙為了支持教育,免費(fèi)提供給甲的學(xué)生實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)。這時(shí)候,合同可能需要增加關(guān)于實(shí)習(xí)內(nèi)容和安全責(zé)任的條款。5.文化交流:甲是一個(gè)文化交流組織,乙是一處文化場(chǎng)所的所有者,乙愿意免費(fèi)提供給甲舉辦文化活動(dòng)。這種情況下,合同可能需要增加關(guān)于活動(dòng)安排和文化保護(hù)的相關(guān)條款。物業(yè)維護(hù)問(wèn)題:如果物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)了損壞,誰(shuí)來(lái)維修?這時(shí)候,最好是在合同里提前約定清楚,避免后期出現(xiàn)糾紛。合同提前解除:如果乙方需要提前解除合同,應(yīng)該怎么處理?這時(shí)候,合同里的提前解除條款就需要詳細(xì)規(guī)定,比如提前多久通知甲方,是否有違約金等。物業(yè)使用范圍:乙方在使用物業(yè)的時(shí)候,是否能進(jìn)行改造或者增加設(shè)施?這一點(diǎn)也需要在合同里明確,以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩。我們來(lái)羅列一下原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件:物業(yè)平面圖:詳細(xì)標(biāo)明物業(yè)的面積和結(jié)構(gòu),讓乙方清楚地知道自己將要使用的空間。物業(yè)設(shè)施清單:列明物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備,以及它們的狀態(tài),這樣可以避免后期因?yàn)樵O(shè)施損壞而產(chǎn)生糾紛。雙方聯(lián)系件復(fù)印件:確保雙方的合法身份,避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)??偟膩?lái)說(shuō),這個(gè)零租金租賃合同雖然是為了無(wú)償提供物業(yè),但雙方還是需要仔細(xì)考慮各種可能的情況,并在合同里詳細(xì)約定,這樣才能確保雙方的權(quán)益得到保護(hù),也能避免后期出現(xiàn)不必要的糾紛。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明:1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán):甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)或租賃期屆滿后,對(duì)租賃物業(yè)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果甲方選擇行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙方必須按照甲方指定的價(jià)格和條件與甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。這一條款保護(hù)甲方的權(quán)益,確保在租賃期結(jié)束后,甲方有權(quán)選擇是否購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)。租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng):乙方必須按照甲方的要求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如果乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng),甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。這一條款確保甲方在租賃期間能夠保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租:乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方,但必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方支付違約金。這一條款允許乙方在需要時(shí)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人,但必須遵守甲方的規(guī)定。租賃物業(yè)的裝修和改造:乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造,但必須事先獲得甲方的書(shū)面同意,并遵守甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修和改造,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)因此造成的損失。這一條款允許乙方根據(jù)需要改造租賃物業(yè),但必須遵守甲方的規(guī)定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:中介費(fèi)用的承擔(dān):中介費(fèi)用的承擔(dān)方式必須在合同中明確規(guī)定??梢约s定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用,并明確費(fèi)用的金額和支付方式。這一條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式,避免

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