2024年農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同

2024年農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同-PAGE2024年農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同-PAGE農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃標(biāo)的物2.1甲方出租給乙方的農(nóng)村養(yǎng)殖場位于__________，養(yǎng)殖場占地面積__________平方米，具體界限見附件一的土地平面圖。2.2養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)有建筑設(shè)施及附屬設(shè)施包括__________，具體清單見附件二。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式（1）年租金為人民幣__________元，大寫：__________元整。（2）租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付金額為人民幣__________元，大寫：__________元整。（3）首期租金支付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)，之后每期租金提前__________日支付。第五章：租賃物的使用和維護5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場，不得改變養(yǎng)殖場的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動。5.2乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖場進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方有權(quán)對養(yǎng)殖場進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用養(yǎng)殖場的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)解除合同。5.4養(yǎng)殖場在租賃期間發(fā)生的不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由雙方按照國家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：養(yǎng)殖場經(jīng)營及管理6.1乙方在租賃期間有權(quán)自主經(jīng)營養(yǎng)殖場，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖場的衛(wèi)生防疫工作。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告養(yǎng)殖場的經(jīng)營情況，包括養(yǎng)殖品種、數(shù)量、健康狀況等，甲方有權(quán)了解養(yǎng)殖場的經(jīng)營狀況。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和幫助，確保養(yǎng)殖場的正常運營。6.5乙方在租賃期間不得將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第七章：養(yǎng)殖場改造及建設(shè)7.1乙方在租賃期間如需對養(yǎng)殖場進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交改造或建設(shè)方案。7.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，乙方方可進(jìn)行改造或建設(shè)。7.3乙方進(jìn)行改造或建設(shè)時，應(yīng)確保改造或建設(shè)的設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響?zhàn)B殖場的正常使用。7.4改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料及驗收報告提交給甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。第八章：租賃物的維修及保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的日常維修和保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的大型維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等。8.3乙方在日常使用過程中如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。8.4甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知乙方。8.5養(yǎng)殖場的維修費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章：租賃物的保險9.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為養(yǎng)殖場購買保險，確保養(yǎng)殖場在發(fā)生意外時能夠得到及時賠償。9.2乙方應(yīng)在租賃合同生效后__________個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，并保證保險的有效性。9.3甲方在租賃期間不得以任何理由要求乙方變更保險種類或降低保險金額。9.4如養(yǎng)殖場發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第十章：租賃物的歸還10.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將養(yǎng)殖場歸還給甲方。10.2歸還養(yǎng)殖場時，乙方應(yīng)保證養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，乙方使用期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈。10.3甲方在接收養(yǎng)殖場時，應(yīng)對養(yǎng)殖場進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。10.4乙方在歸還養(yǎng)殖場時，應(yīng)將養(yǎng)殖場的相關(guān)資料、鑰匙等一并交給甲方。10.5養(yǎng)殖場歸還后，甲乙雙方應(yīng)簽訂租賃物歸還確認(rèn)書，確認(rèn)養(yǎng)殖場已歸還，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一章：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方如未能按照約定時間提供養(yǎng)殖場或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進(jìn)行賠償。11.3乙方如未能按照約定時間支付租金或違反合同約定使用養(yǎng)殖場的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方實際損失進(jìn)行賠償。11.4雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同時，可根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)免除違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成和解。12.4訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方共同承擔(dān)。第十三章：合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，口頭變更和解除無效。13.2在租賃期間，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。13.3如一方違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理養(yǎng)殖場歸還手續(xù)，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1在租賃期間，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。14.2甲方同意轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項。14.3轉(zhuǎn)讓后，原乙方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)，甲方與受讓方建立租賃關(guān)系。14.4如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂