2023年有關(guān)運(yùn)輸船舶委托經(jīng)營管理合同

有關(guān)運(yùn)輸船舶委托經(jīng)營管理合同

有關(guān)運(yùn)輸船舶委托經(jīng)營管理合同

受托人（船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方）:

委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,

本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年月日

總長：型深：型寬：

總噸：凈噸：載重噸：

主機(jī)功率:

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二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運(yùn)資格之日起，至

年月日止。

三、甲方責(zé)任：

1.負(fù)責(zé)取得船舶合法的營運(yùn)資格；

2.負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建

立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)

責(zé)對船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；

3.負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要

求的船員優(yōu)先配備；

4.負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；

5.負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭

取保費(fèi)優(yōu)惠；

6.負(fù)責(zé)海商、海損事故處理；

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7.負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

8.其他責(zé)任:

四、乙方責(zé)任：

1.如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性；

2.配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；

3.向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對船員管理進(jìn)行監(jiān)督；

4.按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)和有

關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用

造成的違約責(zé)任；

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5.負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

6.其他責(zé)任:

五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約

定：

六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定:

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七、雙方關(guān)于經(jīng)營費(fèi)用和利潤分配的約定:

八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定:

九、其他約定:

第5頁共124頁

十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一

份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求

當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人:聯(lián)系電話:

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聯(lián)系電話:住址:

《水路運(yùn)輸許可證》《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或

編號:身份證編號:

簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:

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委托經(jīng)營管理合同范本20一（請自填）

委托經(jīng)營是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的合同，對委

托對象進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。下面是由我為大家整理的“委托經(jīng)營管

理合同范本20_（請自填）”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

委托經(jīng)營管理合同范本20_（請自填）【一】甲方：

住所：_______________________________

乙方:__________________________

住所：_______________________________

鑒于：_______________________________

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1.甲方為依法有效存續(xù)的,作為乙方的第一大股東，擬將

下屬,委托乙方經(jīng)營管理。

2.乙方為經(jīng)_______省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過

上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程

中，以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、托管經(jīng)營范圍

自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的

公司（截止年月日，經(jīng)評估

后的凈值為元）委托乙方經(jīng)營。

二、托管經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之

日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙

方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委

托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

三、托管經(jīng)營的利潤分配

雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,

由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的%向甲方支付管理費(fèi)

用。

四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可

本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過,

尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。

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五、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托

經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，

以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托

管經(jīng)營實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)

任。

3.甲方保證，在托管經(jīng)營實(shí)施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、

質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告已披露的除外）o

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

和質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百

分之十承擔(dān)違約金；

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方

因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約

金。

七、爭議的解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任

何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、未盡事宜

第9頁共124頁

本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、簽署生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為

簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2.本協(xié)議一式份，雙方各持份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

年月曰年月

H

委托經(jīng)營管理合同范本20「（請自填）【二】委托

方:_____________________________________________

受托方:_____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全

權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成

以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資

源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商

業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與

保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況

2.］名稱：___________________________________________

第10頁共124頁

2.2地理位置：________________________________________

2.3建筑面積為平方米。

第三條委托經(jīng)營管理期限

3.1委托經(jīng)營管理的期限為年，自年

月日至年月日止。

第四條委托權(quán)限

4.1委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。

4.2委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提

升商城的整體市場形象。

4.3委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名

義對外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬

戶。

第五條商城管理回報(bào)

1乙方按照以下第種方式取得管理回報(bào)。

1）乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，

每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)、、

2、管理回報(bào)支付方式：o

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將

上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受

第11頁共124頁

讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營活動(dòng)所必

須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系、提供運(yùn)營決策支持，最大程度上

保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

7.2乙方對本商城、營業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，

建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

7.3乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與

甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)

籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。

7.5乙方負(fù)責(zé)審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,

須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委

托書、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)

委托書等。

7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重

新分割、布局。

7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、

宣傳等活動(dòng)；

7.8在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、

第12頁共124頁

物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

7.9乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全

部責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2若乙方在年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于萬元

以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方

有權(quán)單方解除本合同。

8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告

乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,

則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲

方有權(quán)單方解除本合同。

8.5委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合

同。

8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付

款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向

乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未

協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。

第九條違約責(zé)任

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收

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益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。

同時(shí)一，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的%違約金。若因乙

方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后日內(nèi),

乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的

違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,

則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約

金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支

付萬分之的違約金。

93乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。

9.4除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守

約方支付元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約

方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.5違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解

決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方

份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

第14頁共124頁

授權(quán)代表：授權(quán)代

表:______________________

年月日年月

日

委托經(jīng)營管理合同范本20「（請自填）【三】委托方：

受托方：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全

權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成

以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資

源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商

業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與

保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況

2.］名稱：________________________________

2.2地理位置：___________________________

2.3建筑面積為平方米。

第三條委托經(jīng)營管理期限

3.1委托經(jīng)營管理的期限為年，自年

月日至年月日止。

第15頁共124頁

第四條委托權(quán)限

4.1委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。

4.2委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提

升商城的整體市場形象。

4.3委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名

義對外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬

戶。

第五條商城管理回報(bào)

1乙方按照以下第種方式取得管理回報(bào)。

1）乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，

每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)、、

2、管理回報(bào)支付方式：純利潤的百分之

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）

將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受

讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營活動(dòng)所必

須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

第16頁共124頁

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系、提供運(yùn)營決策支持，最大程度上

保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

7.2乙方對本商城、營業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，

建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

7.3乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與

甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)I、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)

籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。

7.5乙方負(fù)責(zé)審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,

須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委

托書、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)

委托書等。

7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重

新分割、布局。

7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、

宣傳等活動(dòng)；

7.8在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

7.9乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全

部責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

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8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2若乙方在年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于

萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)

營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告

乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類

似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲

方有權(quán)單方解除本合同。

8.5委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合

同。

8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付

款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲

方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未

協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。

第九條違約責(zé)任

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收

益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬

戶。同時(shí)一，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的%違約金。

若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后

日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付

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扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,

則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約

金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支

付萬分之的違約金。

9.3乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。

9.4除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守

約方支付元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違

約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.5違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解

決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方

份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方:

有關(guān)委托施工管理合同新

有關(guān)委托施工管理合同新

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施工管理是指工程修建過程中的組織管理和技術(shù)管理工作。委托施工

管理合同是怎樣的？以下是我為大家整理的委托施工管理合同范文，

歡迎參考閱讀。

委托施工管理合同范文1

委托人：（以下簡稱甲方）

代理人：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》及其

它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。委托人與代理人就南花園金世界項(xiàng)

目一期的招標(biāo)確定施工單位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂

立本合同。

一、工程概況：

1、項(xiàng)目名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程規(guī)模:

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4、總投資額:

二、招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍

1、委托代理招標(biāo)內(nèi)容：

南花園金世界一期施工單位確定。

代理期限：

2、委托代理的事項(xiàng)：

⑴負(fù)責(zé)編制資格審查文件，對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查；

⑵對投標(biāo)單位的有關(guān)資質(zhì)證件、社會(huì)信譽(yù)、業(yè)績等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審

查；

⑶在認(rèn)真考察的基礎(chǔ)上組織評審機(jī)構(gòu)，按評審標(biāo)準(zhǔn)和辦法確定資格

預(yù)審合格單位，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書，確定投標(biāo)人；

(4)負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告(發(fā)出投標(biāo)邀請書)，并辦理招

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標(biāo)文件的備案工作;

⑸組織接收投標(biāo)人報(bào)名，負(fù)責(zé)組織招標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、對招標(biāo)文

件答疑及補(bǔ)充。作好會(huì)議紀(jì)要，作為招標(biāo)文件組成部分在規(guī)定的時(shí)間

內(nèi)發(fā)給各投標(biāo)人；

⑹根據(jù)委托人委托，負(fù)責(zé)編制標(biāo)底并負(fù)責(zé)對其保密；

⑺組織開標(biāo)、評標(biāo)會(huì)；

(8)協(xié)助委托人組織召開定標(biāo)會(huì)議，發(fā)放中標(biāo)通知書；

⑼可參與施工合同的簽訂，編制工程量清單，根據(jù)招標(biāo)文件及中標(biāo)

人在投標(biāo)文件中明確地各項(xiàng)承諾，組織關(guān)于合同條款的各項(xiàng)談判；

(10)負(fù)責(zé)編制招標(biāo)工作報(bào)告，還應(yīng)將代理過程中直接形成的各種原始

記錄、系列文件及時(shí)裝訂、整理、存檔并報(bào)工程招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

備案；

(11)將所有的備案資料在招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案通過，完成施工合

同的等所有文件備案并交納相關(guān)費(fèi)用；

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(12)其他需要代理人完成的招投標(biāo)工作事宜。

三、委托人權(quán)利

1、委托人有權(quán)參與招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)o委托人可自行負(fù)責(zé)編制標(biāo)底，

也可委托代理人編制標(biāo)底，也可另行委托具有標(biāo)底編制資格的單位進(jìn)

行標(biāo)底編制工作。

2、委托人有權(quán)要求代理人及時(shí)提供代理工作階段性的進(jìn)展情況;有權(quán)

要求代理人提交代理業(yè)務(wù)工作報(bào)告及招標(biāo)備案資料。

3、委托人在發(fā)標(biāo)前有權(quán)審閱代理人編制的招標(biāo)文件，并有權(quán)提出修

改意見，代理人應(yīng)當(dāng)無條件的進(jìn)行修改。

4、委托人有權(quán)要求代理人更換不稱職的人員或應(yīng)回避的人員。

5、委托人有權(quán)確定或變更代理人的具體工作內(nèi)容。

6、在合同約定的期限內(nèi)，委托人發(fā)現(xiàn)代理人在代理活動(dòng)中違反有關(guān)

的法律、法規(guī)或損害委托人利益的行為，委托人有權(quán)要求代理人糾正，

并可以單方終止合同。代理人承擔(dān)由此給委托人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

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委托人義務(wù)

1、委托人應(yīng)按合同約定按時(shí)付給代理人的代理費(fèi)。

2、委托人應(yīng)當(dāng)向代理人及時(shí)提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件

和相關(guān)基礎(chǔ)資料。

3、在合同履行期間，委托人授權(quán)作為本項(xiàng)目委托人的代表，負(fù)責(zé)與

代理人聯(lián)系。

4、委托人應(yīng)當(dāng)完成的其它工作：

五、代理人的權(quán)利

1、在審查投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)中，遵照委托人的授權(quán)，有權(quán)對投標(biāo)單位的

投標(biāo)資格進(jìn)行確認(rèn)或否定。

2、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且在委托人授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托

項(xiàng)目的招標(biāo)工作。

3、在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)出據(jù)相關(guān)文書。

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六、代理人義務(wù)

1、按照國家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投

標(biāo)代理活動(dòng)。

2、在委托人授權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，并嚴(yán)格履行本

協(xié)議約定的招標(biāo)代理工作的全部內(nèi)容，對招標(biāo)有關(guān)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、技術(shù)

經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論、招標(biāo)結(jié)果及備案工作等的完整性、合法性、真實(shí)性和

時(shí)限負(fù)責(zé)。不得以任何形式將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第

三方。

3、有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計(jì)劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)

法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作并提供咨詢服務(wù)，嚴(yán)格履行法律、法規(guī)

規(guī)定的有關(guān)招標(biāo)人的各項(xiàng)義務(wù)。

4、代理方不得參與任何可能與委托人利益相沖突的活動(dòng)，代理方工

作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)提出回避。

5、對代理過程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論負(fù)

責(zé)，并不得泄露依法應(yīng)當(dāng)保密的任何信息和因本次代理活動(dòng)而知悉委

托人的任何商業(yè)秘密。

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6、代理人成立招標(biāo)代理項(xiàng)目組，并任命為項(xiàng)目組組長，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目

招標(biāo)代理工作，未經(jīng)委托人同意不得任意變更。項(xiàng)目組組成人員情況

見附件一。

7、因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。

8、代理人不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當(dāng)手段

進(jìn)行競爭，損害委托人的利益；

9、代理人開展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)之前應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦全本項(xiàng)目招標(biāo)所

需的有關(guān)審批手續(xù)，使招標(biāo)工作具備合法、完備的條件。

10、不得超出本合同的約定確定中標(biāo)人

11、代理人最晚于年月日前完成所有招標(biāo)文件的備案工作。

12、其他應(yīng)當(dāng)由代理人承擔(dān)的義務(wù)。

七、代理費(fèi)

代理費(fèi)元，由中標(biāo)人支付，招標(biāo)文件必須寫明。（該費(fèi)用為直到施工

合同備案完畢的所有費(fèi)用）

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八、投標(biāo)擔(dān)保:

代理人須在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)保方式為交

納投標(biāo)保證金，保證金數(shù)額代理人征得委托人同意后確定。

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽訂后，任何一方違反本合同約定內(nèi)容的，都應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付萬元的違約金。

2、代理人在責(zé)任期內(nèi)失職，給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此

給委托人造成的損失。

3、由于違約造成第三方損失的，由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)

上再賠償?shù)谌綋p失。

4、代理人違反第六條代理人義務(wù)規(guī)定的，委托人有權(quán)單方解除合同，

并由代理人向委托人支付違約金元，違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失

的，代理人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給委托人造成的損失。

十、合同生效、變更與終止:

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1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效

2、雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條

款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

3、雙方履行合同全部義務(wù)，代理人代理業(yè)務(wù)程序執(zhí)行無誤，委托人

按合同價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

十一、其他：

1、未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定權(quán)利和義務(wù)；

2、合同履行期內(nèi)所發(fā)生的招標(biāo)公告費(fèi)、打字復(fù)印費(fèi)、專家評審費(fèi)（包

括外埠專家的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)）及其他費(fèi)用包含在代理費(fèi)中。

十二、本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力而導(dǎo)致工程項(xiàng)目不能實(shí)施

或本合同無法執(zhí)行時(shí)，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任并有權(quán)終止合同。十

三、雙方在合同履行期間發(fā)生爭議時(shí)，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成,

可以向橋西區(qū)人民法院提起訴訟。

十四、合同文本

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本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份。本合同的附件為本合同不可分

割的組成部分。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

委托施工管理合同范文2

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙

雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營合作達(dá)成

如下協(xié)議：

一、基本情況

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1、委托標(biāo)的物位于韓城市一層，建筑面積m;

2、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的策劃運(yùn)營管理，此項(xiàng)目雙方的合作期

由本合同簽署之日起至項(xiàng)目結(jié)束。預(yù)計(jì)前期的策劃工作完成時(shí)間為

2個(gè)月，后期管理工作時(shí)間為2個(gè)月（乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)

營計(jì)劃表工作），具體時(shí)間為年月日至年月止。

乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項(xiàng)目策劃運(yùn)營管理及協(xié)助甲方招商工

作。

二、委托方式

1、乙方接受甲方委托，對該項(xiàng)目進(jìn)行為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營管理，

其中包括該項(xiàng)目的前期策劃和后期的管理。

2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益

的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位、品

牌地位及市場價(jià)值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事

宜。

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三、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定該項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、協(xié)助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)。市場信譽(yù)度好的國內(nèi)外

品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控

制、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制；

6、組織所有廠商對該項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市

場推廣活動(dòng)；

7、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;

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四商業(yè)管理費(fèi)

結(jié)算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期策劃運(yùn)營一個(gè)月一次性支付

給乙方人民幣叁萬元整（），后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營管理費(fèi)為

貳萬元整（）。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項(xiàng)交至甲方財(cái)

務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。

五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)

及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進(jìn)行；

1.2甲方對乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督；

1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之

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后，配合乙方將該方案得以實(shí)施;

1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施；

1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用；

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.0乙方針對每一個(gè)營銷策劃宣傳方案須報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行，費(fèi)

用由甲方方承擔(dān)；

2.1乙方向該項(xiàng)目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項(xiàng)目的所有管理權(quán);擁有

該項(xiàng)目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)（包括該項(xiàng)目所涉及到的所有從業(yè)人

員任免、罷免、晉升的權(quán)利）；

2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外，不

承擔(dān)該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用等任何經(jīng)營成本;

2.3受甲方委托，乙方在對該項(xiàng)目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)

度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項(xiàng)目情況充分了解

的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對該項(xiàng)目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場

整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。

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2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項(xiàng)目現(xiàn)場辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)

管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計(jì)劃及租金低價(jià)

進(jìn)行招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶

作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向

客戶作出任何書面承諾；

2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理

日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向

客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)

可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙

方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技

術(shù)材料；

六、違約責(zé)任

1、關(guān)于該項(xiàng)目的任何問題，由甲乙雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;

2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

第34頁共124頁

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同

的，應(yīng)該向乙方支付人民幣元的賠償款；乙方擅自解除本合

同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣元的賠償款；

4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除

合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

七、合同解除

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時(shí)；

2、本合同有效期屆滿。

八、爭議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)

人民法院起訴。

九、補(bǔ)充條款

第35頁共124頁

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

委托施工管理合同范文3

委托單位：（以下簡稱甲方）

承包施工單位：（以下簡稱乙方）

為了明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方相互創(chuàng)造條件

搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,

特簽訂本合同，以便共同遵守：

第36頁共124頁

一、項(xiàng)目總則：

1.項(xiàng)目名稱：

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：

3.項(xiàng)目面積及類型：

4.項(xiàng)目日期：

1）年月日月日在乙方工場制作

2）年月日月日現(xiàn)場施工

5.項(xiàng)目委托：

1）甲方委托乙方按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行專柜的制作、專賣店裝修現(xiàn)場施工

工作；

2）甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計(jì)方案的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)

行設(shè)計(jì)交底。協(xié)助乙方辦理施工所需的水電，所涉及的各種申請、批

件等手續(xù)。

第37頁共124頁

二、工程造價(jià)及支付辦法:

1.經(jīng)雙方協(xié)商工程總工費(fèi)為人民幣：元。（以上費(fèi)用包括場外制作、

現(xiàn)場制作，運(yùn)費(fèi)，材料費(fèi)，人工費(fèi)，后期服務(wù)等全部費(fèi)用）；

2.合同簽訂后，甲方付給乙方總工費(fèi)60%,即：人民幣元。項(xiàng)目完

成，由甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收，合格后一次結(jié)清全部工程余款，即：人民幣

o

三、工程實(shí)施：

1.工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家

或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定

的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場的有關(guān)工程施工管理制度；

3.乙方應(yīng)按要求進(jìn)度組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)；

4.乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保達(dá)到設(shè)

計(jì)效果，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改造型、色彩、材料等；

第38頁共124頁

5.乙方必須在甲方提供施工圖后與甲方工程負(fù)責(zé)人溝通、熟悉制作

工藝，并對施工工人有明細(xì)分工；

6.乙方必須配備充分的項(xiàng)目施工人員，（電工需有資質(zhì)證件）；

7.乙方要積極配合甲方現(xiàn)場臨時(shí)提出的增補(bǔ)修改工作；

8.乙方應(yīng)按期完工，從施工結(jié)束之日起一年內(nèi)免費(fèi)負(fù)責(zé)維護(hù)，自然

損壞物品如燈管費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

9.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑裝修工人安全操作規(guī)程》、《中

華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的規(guī)定。由于乙方在施工過程中

違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，并賠

償由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方施工所造成的任何傷亡，財(cái)產(chǎn)損失

等事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)，賠償責(zé)任與甲方無關(guān)；

10.甲、乙雙方因不可抗拒的意外（自然災(zāi)害、政府規(guī)定）而造成甲方

或乙方無法覆行合同，雙方不負(fù)責(zé)任，但要即時(shí)通知對方，并出具證

明，協(xié)商解決有關(guān)事宜。

四、合同生效及爭議糾紛:

第39頁共124頁

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力;

2.本合同在履行期間，甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度

的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；

3.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決者，甲、乙雙方同意由公司所在

地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁解決；

4.本合同自雙方簽訂之日起生效，在合同全部完工驗(yàn)收并結(jié)清尾款

后失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

有關(guān)委托物業(yè)管理合同

有關(guān)委托物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：_________業(yè)主管理委員會(huì)

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乙方（受委托方）：物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的

正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住

環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)

商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.甲方將位于_________區(qū)___________路的范圍內(nèi)的物

業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

2.管理事項(xiàng)包括：

（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)

備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、

道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）;

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(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動(dòng)場所；

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；

(7)車輛行使及停泊；

(8)物業(yè)檔案管理；

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為年，自年月日起到

—年月日止。

第42頁共124頁

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用

基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的—％)_

—平方米給乙方，按月租金一元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；

(4)給乙方提供管理用房—平方米(其中辦公用房平方米，

員工宿舍一平方米)，按月租金一元租用；

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理

期滿時(shí)予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活

動(dòng)；

(7)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方

第43頁共124頁

完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)

終止合同；

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為

進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、

停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催

交、催改；

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、

業(yè)主間的關(guān)系；

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理

的各項(xiàng)規(guī)章制度；

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對

本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)

第44頁共124頁

相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過

后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；

(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月

向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張

榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；

(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如

在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)

施；

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

(8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與

依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理

規(guī)章制度進(jìn)行處理；

第45頁共124頁

(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)

管理檔案及有關(guān)資料；

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,

但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)

在乙方接管后年內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)—萬元，合理支出一萬元，乙方可提

成所收取管理費(fèi)的%作為經(jīng)營收入。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元，

作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

第46頁共124頁

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日

內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息、。

3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠

償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,

并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條獎(jiǎng)罰措施

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余,

甲方按節(jié)余額%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方

人民幣元（全國）、元（省）、元（市）；

獲得上級部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由

乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)

金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)

和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)

第47頁共124頁

相應(yīng)責(zé)任。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成

乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________至__________元的

罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,

應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合

同為準(zhǔn)。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于

期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包

管理。

第九條其他事項(xiàng)

第48頁共124頁

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等）,

造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、、—

為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有

同等法律約束力。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,

或訴至人民法院。

5.o

6.o

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

時(shí)間：年月日

第49頁共124頁

附:

1.《住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）

2.《住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》（略）

經(jīng)營管理委托合同

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：酒店管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的酒店相關(guān)事

宜達(dá)成如下條款：

一、酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。

商務(wù)酒店管理范圍：一樓以下（含—樓）全部建筑，共

間客房，建筑面積約平方米。

二、管理期限：自酒店開業(yè)后年。

三、雙方責(zé)、權(quán)、利

第50頁共124頁

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店間客房全部交由乙方經(jīng)營、管

理。

2,鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將酒

店一樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及一樓全部

約平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙

方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后天內(nèi)辦理完畢；并不受本條

第項(xiàng)的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙

方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約平方米配套物業(yè)

（包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異

常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于%的年回報(bào)

額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、

三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第51頁共124頁

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商

未果，則由仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章

后生效。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響

雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表簽字（蓋章）_________________

乙方：酒店管理有限公司

代表簽字（蓋章）_________________

日期：年月—―日

有關(guān)委托物業(yè)管理合同新

有關(guān)委托物業(yè)管理合同新

甲方（委托方）：_________業(yè)主管理委員會(huì)

第52頁共124頁

乙方（受委托方）：物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的

正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住

環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)

商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.甲方將位于_________區(qū)___________路的范圍內(nèi)的物

業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

2.管理事項(xiàng)包括：

（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)

備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、

道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）;

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(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動(dòng)場所；

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；

(7)車輛行使及停泊；

(8)物業(yè)檔案管理；

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為年，自年月日起到

—年月日止。

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第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用

基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的—％)_

—平方米給乙方，按月租金一元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；

(4)給乙方提供管理用房—平方米(其中辦公用房—平方米，

員工宿舍一平方米)，按月租金一元租用；

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理

期滿時(shí)予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活

動(dòng)；

(7)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方

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完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)

終止合同；

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為

進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、

停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催

交、催改；

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、

業(yè)主間的關(guān)系；

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理

的各項(xiàng)規(guī)章制度；

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對

本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)

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相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過

后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；

(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月

向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張

榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；

(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如

在住