租房合同條款

租房合同條款甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃甲方房屋用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生意外毀損、滅失，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其它相關(guān)文件注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃宿舍床位數(shù)量及分配：乙方僅租賃宿舍床位一枚，床位號(hào)為【】。宿舍管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校的宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借床位。租賃期限：租賃期限為學(xué)年度，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金支付方式：乙方應(yīng)在每學(xué)期初將租金支付至甲方指定的賬戶。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：【】元整（小寫(xiě)）：￥【】元。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事【】業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與【】業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。裝修限制：乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違約金：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：【】元整（小寫(xiě)）：￥【】元。短期租賃（如旅游租房）租賃期限：租賃期限為【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將租金支付至甲方指定的賬戶。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：【】元整（小寫(xiě)）：￥【】元。房屋衛(wèi)生：乙方在租賃結(jié)束后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。出租公寓租賃公寓配套設(shè)施：乙方有權(quán)使用公寓內(nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。寵物規(guī)定：乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。維修責(zé)任：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)派員維修。噪音規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公寓噪音規(guī)定，不得在夜間【】點(diǎn)至【】點(diǎn)進(jìn)行噪音擾民行為。農(nóng)家樂(lè)租賃租賃項(xiàng)目：乙方租賃【】農(nóng)家樂(lè)，共計(jì)【】間房。農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在農(nóng)家樂(lè)內(nèi)從事【】業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與【】業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。租賃期限：租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金支付方式：乙方應(yīng)在每半年將租金支付至甲方指定的賬戶。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：【】元整（小寫(xiě)）：￥【】元。停車(chē)場(chǎng)租賃停車(chē)位數(shù)量：乙方租賃【】個(gè)停車(chē)位。停車(chē)位分配：乙方指定的停車(chē)位號(hào)分別為【】。租賃期限：租賃期限為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月初將租金支付至甲方指定的賬戶。停車(chē)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得在停車(chē)位上私自搭建設(shè)施。廠房租賃租賃用途：乙方租賃廠房用于【】業(yè)務(wù)。租賃期限：租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金支付方式：乙方應(yīng)在每季度將租金支付至甲方指定的賬戶。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：【】元整（小寫(xiě)）：￥【】元。維修責(zé)任：租賃期間，如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)派員維修。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未能按時(shí)支付租金。提醒乙方按時(shí)支付租金，通知乙方滯納金的計(jì)算方式。向乙方發(fā)送書(shū)面通知，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。房屋損壞問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方使用房屋過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞。及時(shí)與乙方溝通，要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行維修。維修費(fèi)用超過(guò)押金金額，乙方需補(bǔ)足差額。合同變更問(wèn)題問(wèn)題描述：甲乙雙方需要提前解除或變更合同。雙方書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。房屋交付問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方未能按時(shí)交付房屋。提前與甲方溝通，了解交付延遲的原因。要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。如甲方延遲交付時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)提前解除合同。押金退還問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期滿或合同提前解除后，押金退還存在爭(zhēng)議。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。房屋使用問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方使用房屋及附屬設(shè)施不符合約定。及時(shí)與乙方溝通，告知乙方房屋使用及附屬設(shè)施的注意事項(xiàng)。如乙方違反約定，要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修責(zé)任問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，責(zé)任歸屬不明確。明確維修責(zé)任，如乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。如房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。雙方可約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。合同解除問(wèn)題問(wèn)題描述：一方提前解除合同，雙方對(duì)解除條件及違約金產(chǎn)生爭(zhēng)議。雙方書(shū)面協(xié)議，明確解除條件及違約金的計(jì)算方式。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在合同中增加