房地產購買協(xié)議合集

房地產購買協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：***********買方(乙方)：***********依據XX有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下(一)房地產座落在****市****(區(qū)/縣)****(部位：****)房屋類型****結構：****;(二)房屋建筑面積****平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權****(面積/分攤面積)****平方米。(三)房地產四至范圍：********************;(四)該房地產土地全部權性質為*****(國有/集體全部)土地;土地使用權以****(出讓/劃撥)方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：*******。(六)甲方依法取得房地產權證號：*****;乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。其次條甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述房地產轉讓價格為(***幣)計****元。(大寫)：********元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的****天內，乙方將上述房地產轉讓價款分****付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓的房地產為以*******(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第****款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為***年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本協(xié)議商定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為***年(從***年***月***日至**年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)根據XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，***(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的，應由**(甲方/乙方)按規(guī)定***(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：********。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶打算外，上述房地產權利轉移日期以****(市/區(qū)/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產********(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產****(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四商定支付。自****(權利轉移/轉移占有)后該房地產所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四商定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產依據原房地產權證記載的屬****(居住/非居住)房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、修理管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十條乙方未按本協(xié)議商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實付款之日止，利息按****計算。逾期****天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的****%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(二)甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款****%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起****日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按協(xié)議商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按****計算。逾期****天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的****%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(二)乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起****日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應按已支付房款的****%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條經甲、乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不行分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(****公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為力量，對各自的權利，義務清晰明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條本協(xié)議使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日房地產購買協(xié)議(第二篇)房地產購買協(xié)議摘要：本購買協(xié)議由買方（以下簡稱"甲方"）和賣方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，雙方在充分平等協(xié)商的基礎上，就甲方購買乙方所擁有的房地產進行約定和確認。本協(xié)議內容簡潔，旨在明確雙方權益和責任。詳細條款請參見下文。第一條目標房地產乙方同意向甲方出售以下房地產：1.地址：________________2.房產證號：________________第二條交付標準1.房地產交付：乙方承諾保證房地產的合法所有權，并按照約定時間將房地產交付給甲方。2.房產證劃付：乙方應負責辦理房產證劃付手續(xù)，并將劃付結果及時通知甲方。第三條交付款項和付款方式1.交付款項：甲方同意以____________面值購買上述房地產。2.付款方式：乙方同意接受一次性現金支付。第四條過戶手續(xù)1.過戶費用：過戶費用由買賣雙方平攤，各占50%。2.過戶程序：買賣雙方應共同承擔過戶手續(xù)，并配合有關部門的要求辦理相關手續(xù)。第五條不可抗力本協(xié)議所述的不可抗力事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等導致無法履行本協(xié)議的情況，對雙方均不構成違約，雙方應友好協(xié)商后再行履行本協(xié)議。第六條協(xié)議解除1.終止情形：以下情形可終止本協(xié)議：a)甲方違反本協(xié)議條款并經乙方提出書面通知后仍未改正；或b)乙方違反本協(xié)議條款并經甲方提出書面通知后仍未改正。2.雙方解除權利：甲、乙雙方都享有最終解除協(xié)議的權利。第七條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應提交所在地法院解決。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：房地產購買協(xié)議(第三篇)房地產購買協(xié)議本協(xié)議由以下買賣雙方自愿達成并簽署，具備合法效力。為確保雙方權益和交易順利進行，特在此對相關事項進行約定：第一條：交易標的1.1賣方（以下簡稱"賣方"）同意向買方（以下簡稱"買方"）出售以下房產：-地址：[房產地址]-房產描述：[詳細房產描述，包括建筑面積、房型等]第二條：交易價格2.1買方同意以[金額]的價格購買上述房產。該款項應在簽署本協(xié)議之日起[支付期限]內支付至賣方賬戶。第三條：交付條件3.1賣方應確保房產在簽署本協(xié)議后[時間]內辦理相關產權過戶手續(xù)，并將產權證書交付給買方。3.2買方應自交付之日起[時間]內支付剩余購房款項至賣方賬戶。3.3房產交付后，買方應自行負責辦理相關權屬變更手續(xù)，并承擔產生的稅費以及其他相關費用。第四條：違約責任4.1任何一方在無正當理由的情況下違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2因不可抗力等合理事由導致協(xié)議未能履行的，可根據雙方商議或法律規(guī)定進行協(xié)商解決。第五條：爭議解決5.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行應依據中華人民共和國相關法律法規(guī)。5.2雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。