國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議農(nóng)村區(qū)域合集

國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議（農(nóng)村區(qū)域）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方(甲方)：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******受讓方(乙方)：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務(wù)：******第一條依據(jù)《XX土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。其次條**房產(chǎn)使用土地位于**，總用地面積為**。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租；抵押)**整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積，即**平方米。**或：**乙方出售(出租；抵押)**整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為**平方米，為**房產(chǎn)總建筑面積的**%;甲方出讓土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積的**%;即**平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與**房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應(yīng)便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為**年，自**起算。第五條**房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為**用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米**元人民幣，總額為**人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額**%共計**元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后**日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后**日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。(或：乙方出租**房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的**%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?*房產(chǎn)后**日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從**年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年**月**日。土地使用費每年每平方米為**元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：**銀行**分行，賬戶號**。甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后**日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔當違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租；抵押)**部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租；抵押)房產(chǎn)占**房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)章節(jié)，但不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細說明違約狀況的通知后，應(yīng)在**日內(nèi)訂正該違約。如**日內(nèi)沒有訂正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的**%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下()項解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于**年**月**日在中國**省(自治區(qū)、直轄市)**市(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：********乙方：********法定代表人：*****法定代表人：*****時間：**********年**月**日*年**月**日國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議農(nóng)村區(qū)域(第二篇)國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議農(nóng)村區(qū)域摘要：本合同為國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，涉及農(nóng)村區(qū)域的土地轉(zhuǎn)讓事宜。本合同旨在確保土地出讓行為的合法性和公正性，保障土地使用者和土地出讓單位的權(quán)益。合同編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方（出讓方）：名稱（中文）：【甲方名稱】法定代表人/授權(quán)代表人：【代表人】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方（受讓方）：名稱（中文）：【乙方名稱】法定代表人/授權(quán)代表人：【代表人】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】背景：1.甲方為國有土地出讓單位，擁有農(nóng)村區(qū)域內(nèi)的特定土地使用權(quán)。2.乙方有意以合法合規(guī)方式購買并使用該土地。一、土地出讓基本情況1.出讓土地基本情況：土地位置：【位置】土地面積：【面積】土地用途：【用途】用地年限：【年限】土地權(quán)屬：國有土地使用權(quán)附屬設(shè)施情況：【設(shè)施情況】2.土地出讓價格及支付方式：出讓價格：【價格】（大寫：【金額大寫】）支付方式：【支付方式】（例如一次性支付、分期支付等）分期支付詳細說明：【詳細說明】（如有分期支付情況）二、合同有效期及履行1.本合同有效期為【有效期】年，自簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地出讓款項。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式辦理土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。三、違約責任1.若乙方逾期未付清土地出讓款項，則視為乙方違約并承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方未按時辦理土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)，則視為甲方違約并承擔相應(yīng)的違約責任。四、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。2.如對本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式【份】，甲、乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)商進行進一步的補充約定。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：（簽名）（簽名）日期：【日期】日期：【日期】國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議農(nóng)村區(qū)域(第三篇)[合同標題]國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議[協(xié)議內(nèi)容]甲方：[出讓方名稱]乙方：[承接方名稱]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村區(qū)域的國有土地使用權(quán)，乙方有意承接該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條合同目的本協(xié)議旨在明確雙方對于國有土地使用權(quán)的出讓事項進行約定，確保協(xié)議的合法有效執(zhí)行。第二條出讓土地描述1.地址：[土地地址]2.用途：[土地用途]3.面積：[土地面積]4.權(quán)屬：國有土地使用權(quán)第三條出讓條件1.乙方需符合農(nóng)村土地承包法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和材料，如：-農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體認定證書-法人營業(yè)執(zhí)照副本-鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的農(nóng)民身份證明等。第四條使用權(quán)期限1.國有土地使用權(quán)的期限為[XX]年，從本協(xié)議簽署后生效。2.使用權(quán)期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)期，前提是乙方符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且提出書面申請。第五條出讓價款1.乙方應(yīng)向甲方支付合理的土地出讓價款。2.出讓價款應(yīng)在本協(xié)議生效后[XX]天內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，并進行必要的檢查和核查。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，妥善使用土地資源，承擔相應(yīng)的環(huán)境保護