小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定范本第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范小區(qū)地下車(chē)位的使用和管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的所有地下停車(chē)位的使用和管理。第三條小區(qū)地下車(chē)位的使用須遵循公平、公正、公開(kāi)、便捷的原則，合理安排停車(chē)位資源的分配和使用。第四條業(yè)主、租戶(hù)和訪(fǎng)客在使用小區(qū)地下車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守本管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。第二章車(chē)位分配和使用第五條小區(qū)地下車(chē)位的分配原則為：先到先得、按需分配、均衡分配、公平分配。第六條小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先使用地下車(chē)位的權(quán)利，租戶(hù)享有次之。第七條新入住的業(yè)主申請(qǐng)租賃小區(qū)地下車(chē)位時(shí)，應(yīng)進(jìn)行搖號(hào)配租。第八條地下車(chē)位的使用權(quán)歸屬業(yè)主所有，禁止業(yè)主將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第九條地下車(chē)位的使用期限為永久使用。第十條業(yè)主或租戶(hù)需對(duì)所使用的地下車(chē)位進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持車(chē)位的整潔和安全。第十一條車(chē)位使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞、破壞等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。第十二條業(yè)主和租戶(hù)不得私自改造地下車(chē)位，如需進(jìn)行改造，需經(jīng)物業(yè)公司同意并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十三條車(chē)主在車(chē)位使用完畢后，應(yīng)及時(shí)鎖好車(chē)輛，并確保車(chē)輛不影響其他車(chē)輛的正常進(jìn)出。第十四條地下車(chē)位僅用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛，禁止存放其他物品，如有違反規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行清理。第三章車(chē)位管理和費(fèi)用第十五條物業(yè)公司負(fù)責(zé)地下車(chē)位的日常管理和維護(hù)工作，包括車(chē)位的保潔、維修、巡查等。第十六條物業(yè)公司應(yīng)建立車(chē)位使用登記制度，詳細(xì)記錄業(yè)主和租戶(hù)的車(chē)位使用情況。第十七條每個(gè)車(chē)位的使用費(fèi)用由業(yè)主或租戶(hù)獨(dú)立承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)確定，并向業(yè)主和租戶(hù)公示。第十八條車(chē)位使用費(fèi)用按季度或年度收取，如有其他特殊情況，由物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定的規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。第十九條車(chē)位使用費(fèi)用應(yīng)及時(shí)繳納，逾期未繳納的，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并按規(guī)定追加違約金。第二十條物業(yè)公司應(yīng)保證車(chē)位使用費(fèi)用的透明、公正，對(duì)車(chē)位使用費(fèi)用的使用和管理進(jìn)行定期公示。第四章違規(guī)處理和糾紛解決第二十一條業(yè)主或租戶(hù)如發(fā)現(xiàn)其他業(yè)主或租戶(hù)違規(guī)使用地下車(chē)位，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司舉報(bào)。第二十二條物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)對(duì)違規(guī)使用地下車(chē)位的業(yè)主或租戶(hù)進(jìn)行警告、罰款等處理，并通知違規(guī)行為的相關(guān)單位。第二十三條業(yè)主或租戶(hù)對(duì)物業(yè)公司的處理決定不滿(mǎn)意的，可向物業(yè)公司提出申訴。第二十四條物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的申訴處理機(jī)構(gòu)，及時(shí)處理和解決業(yè)主或租戶(hù)的申訴問(wèn)題，并做出相應(yīng)的決策。第二十五條對(duì)于車(chē)位使用引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或訴訟解決。第五章附則第二十六條本管理規(guī)定由小區(qū)業(yè)主大會(huì)制定，并報(bào)所在區(qū)縣政府備案。第二十七條本管理規(guī)定的解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主大會(huì)所有。第二十八條本管理規(guī)定自頒布之日起正式實(shí)施。小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定范本（二）第一條為了規(guī)范小區(qū)地下車(chē)位的管理，保障車(chē)位使用者的合法權(quán)益和小區(qū)居民的正常生活秩序，特制定本管理規(guī)定。第二條小區(qū)地下車(chē)位管理由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，具體承擔(dān)管理工作的是小區(qū)物業(yè)管理公司。第三條小區(qū)地下車(chē)位的使用權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主，車(chē)位其他權(quán)益人應(yīng)當(dāng)通過(guò)租賃或購(gòu)買(mǎi)的方式獲得使用權(quán)。第四條小區(qū)地下車(chē)位不能用作非機(jī)動(dòng)車(chē)、非汽車(chē)交通工具以及其他非車(chē)輛類(lèi)活動(dòng)的存放或使用。第五條車(chē)位使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定登記個(gè)人信息，并按時(shí)交納車(chē)位使用費(fèi)。如有發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)物業(yè)管理公司。第六條小區(qū)地下車(chē)位不得作為非法車(chē)輛的停放場(chǎng)所，如有發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)報(bào)警。第七條車(chē)位使用者在停放車(chē)輛時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善保管車(chē)鑰匙，并將車(chē)輛鎖好。如有車(chē)輛丟失或者發(fā)生其他安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)物業(yè)管理公司報(bào)告。第八條小區(qū)地下車(chē)位內(nèi)禁止違規(guī)施工、存放易燃易爆物品、堆放雜物等行為，嚴(yán)禁違規(guī)使用車(chē)位內(nèi)電源設(shè)備。第九條車(chē)位使用者在非使用車(chē)位時(shí)應(yīng)及時(shí)關(guān)閉車(chē)庫(kù)門(mén)以確保車(chē)位的安全。第十條車(chē)位使用者應(yīng)當(dāng)文明停車(chē)，不得占用其他車(chē)位或者妨礙其他車(chē)輛通行。第十一條車(chē)位使用者應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，并按照指定車(chē)速行駛。第十二條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)違規(guī)占用車(chē)位、未支付車(chē)位使用費(fèi)、違反交通規(guī)則等行為的車(chē)輛采取相應(yīng)的處理措施，包括扣分、罰款、暫停使用等。第十三條對(duì)于嚴(yán)重違反管理規(guī)定的車(chē)輛，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除其使用權(quán)，并報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。第十四條車(chē)位使用者不得將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)物業(yè)管理公司同意。第十五條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)本管理規(guī)定進(jìn)行解釋和修訂，并及時(shí)通知全體車(chē)位使用者。第十六條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并適用于全體小區(qū)地下車(chē)位使用者。如有特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)物業(yè)管理公司協(xié)商決定。以上是小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定的模板，具體細(xì)節(jié)還需要根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。希望對(duì)您有所幫助。小區(qū)地下車(chē)位管理規(guī)定范本（三）第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)地下車(chē)位的管理，提高小區(qū)居民的停車(chē)秩序，增強(qiáng)小區(qū)的管理和安全性，特制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于小區(qū)所有的地下車(chē)位，包括小區(qū)業(yè)主住宅樓下的地下車(chē)位、小區(qū)商業(yè)用房樓下的地下車(chē)位等。第三條本管理規(guī)定所稱(chēng)地下車(chē)位，是指小區(qū)內(nèi)位于地下的用于停放汽車(chē)的車(chē)位。包括固定車(chē)位和臨時(shí)車(chē)位兩種類(lèi)型。第二章地下車(chē)位的分配和使用第四條小區(qū)地下車(chē)位的分配原則是“先到先得”，按照業(yè)主的個(gè)人需求和配額進(jìn)行分配。分配由小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。第五條地下固定車(chē)位，是指業(yè)主擁有專(zhuān)屬使用權(quán)的車(chē)位，該車(chē)位只能由業(yè)主自己使用。業(yè)主可以按照自己的需求聯(lián)系物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。第六條地下臨時(shí)車(chē)位，是指所有業(yè)主都可以使用的車(chē)位，但每個(gè)業(yè)主的使用時(shí)間有限制。臨時(shí)車(chē)位的使用時(shí)間由物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一安排。第七條地下車(chē)位的使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓和出租。業(yè)主可以將自己名下的車(chē)位租賃給非業(yè)主使用，但需要經(jīng)過(guò)物業(yè)管理部門(mén)的批準(zhǔn)，且租期不得超過(guò)一年。第八條地下車(chē)位使用費(fèi)按照小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議確定。使用費(fèi)由物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一收取，業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納。第三章地下車(chē)位的管理第九條地下車(chē)位的進(jìn)出由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。進(jìn)出車(chē)輛必須通過(guò)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行登記和授權(quán)，在未授權(quán)的情況下不得進(jìn)入地下車(chē)位。第十條地下車(chē)位必須保持通道暢通，不得堆放雜物或妨礙通行。臨時(shí)停車(chē)時(shí)，車(chē)輛必須停靠在指定停車(chē)位上，不得隨意停放或占用他人的車(chē)位。第十一條地下車(chē)位內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止非法打磨車(chē)輛、大聲喧嘩、放鞭炮等。如發(fā)現(xiàn)違法活動(dòng)，物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)進(jìn)行制止和報(bào)警。第十二條地下車(chē)位內(nèi)應(yīng)安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，以便對(duì)車(chē)輛和人員進(jìn)行監(jiān)控。小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理部門(mén)提供車(chē)輛和人員的監(jiān)控錄像。第四章地下車(chē)位的維護(hù)和保養(yǎng)第十三條業(yè)主在使用地下車(chē)位時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)車(chē)位內(nèi)的設(shè)施，不得損壞地下車(chē)位內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。第十四條地下車(chē)位內(nèi)不得拋撒垃圾，業(yè)主應(yīng)當(dāng)將垃圾放置在指定的收集點(diǎn)。如發(fā)現(xiàn)業(yè)主違反規(guī)定，物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告和罰款。第十五條地下車(chē)位內(nèi)應(yīng)經(jīng)常清潔，物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)定期進(jìn)行清潔和消毒。業(yè)主可以向物業(yè)管理部門(mén)提出清潔要求。第十六條地下車(chē)位內(nèi)的消防設(shè)施必須保持正常運(yùn)行，不得私自關(guān)閉或移動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施有故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。第五章地下車(chē)位的安全管理第十七條地下車(chē)位的安全由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)巡邏，確保地下車(chē)位的安全。第十八條地下車(chē)位內(nèi)不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。嚴(yán)禁在地下車(chē)位內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)制止和報(bào)警。第十九條地下車(chē)位內(nèi)應(yīng)設(shè)置避險(xiǎn)通道和疏散標(biāo)志，確保車(chē)輛和人員的安全疏散。物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)修復(fù)和更新避險(xiǎn)通道和疏散標(biāo)志。第二十條地下車(chē)位內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、泄漏等突發(fā)情況，業(yè)主應(yīng)立即報(bào)警，并按照物業(yè)管理部門(mén)的指示進(jìn)行疏散。第六章附則第二十一條違反本規(guī)定的，物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)采取警