商品房買(mǎi)賣(mài)合同(樣式三)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同(樣式三)合同編號(hào)：XXXX甲方（賣(mài)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）乙方（買(mǎi)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以約定本房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)。本合同具有法律約束力。第一條房屋基本情況1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），具體房屋信息如下：項(xiàng)目名稱(chēng)：（詳細(xì)名稱(chēng)）用途：住宅建筑面積：（詳細(xì)面積）房屋戶(hù)型：（詳細(xì)戶(hù)型）樓層：（詳細(xì)樓層）房屋編號(hào)：（詳細(xì)編號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人為甲方，簽訂本合同后，房屋的產(chǎn)權(quán)將過(guò)戶(hù)到乙方名下。第二條房屋交付1.交付時(shí)間：本房屋將于合同生效后（付款完成，并取得房屋所有權(quán)證書(shū)）XX日內(nèi)，交付乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合法律規(guī)定的要求，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并清理出房屋內(nèi)的所有人員和物品，將房屋原始狀態(tài)交付給乙方。3.房屋交接手續(xù)：乙方收到房屋后，應(yīng)在X天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收期限屆滿(mǎn)之前，如乙方未提出任何質(zhì)疑，則視為乙方已驗(yàn)收合格。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：本房屋的總價(jià)為（詳細(xì)金額）（大寫(xiě)：人民幣（詳細(xì)大寫(xiě)金額））。2.付款方式：甲、乙雙方同意按以下方式進(jìn)行付款：（1）房屋首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，支付房屋總價(jià)的XX%作為首付款，即（詳細(xì)金額）（大寫(xiě)：人民幣（詳細(xì)大寫(xiě)金額））。（2）房屋尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)的剩余XX%作為尾款，即（詳細(xì)金額）（大寫(xiě)：人民幣（詳細(xì)大寫(xiě)金額））。3.付款方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證提供給甲方作為付款憑證。4.如乙方未按照以上約定支付房款，甲方有權(quán)依法解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬證書(shū)辦理1.甲方應(yīng)在本合同生效后X天內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將辦理好的房屋所有權(quán)證書(shū)交付乙方，并承諾房屋的產(chǎn)權(quán)在法律上不存在任何糾紛。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)辦理需要的材料和信息。第五條房屋的維修責(zé)任1.在房屋交付之日起X年內(nèi)，因甲方行為或房屋本身存在的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方的書(shū)面通知后X天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋恢復(fù)原有功能。3.若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解決維修問(wèn)題。第六條合同解除、終止及違約責(zé)任1.合同解除：本合同的解除條件包括但不限于以下情況：（1）乙方自愿放棄購(gòu)買(mǎi)房屋；（2）乙方未按本合同約定支付房款；（3）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)驗(yàn)收房屋。2.違約責(zé)任：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%，并賠償因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的糾紛應(yīng)首先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.合同效力及其他條款：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有約束力。其他未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：商品房買(mǎi)賣(mài)合同(樣式三)（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（買(mǎi)方）：_____________________________（以下稱(chēng)為“甲方”）地址：_____________________________身份證號(hào)：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________乙方（賣(mài)方）：_____________________________（以下稱(chēng)為“乙方”）地址：_____________________________身份證號(hào)：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________鑒于乙方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，經(jīng)甲方認(rèn)真查閱房產(chǎn)證明并確認(rèn)無(wú)誤后，本著平等、自愿、公開(kāi)和交易實(shí)際，達(dá)成以下協(xié)議：第一章房屋基本情況第1條房屋編號(hào)及地址房屋編號(hào)：_____________________________房屋坐落：_____________________________第2條房屋用途甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋為商業(yè)用途/住宅用途，請(qǐng)選擇其中一項(xiàng)。第3條房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_____________________________房屋使用面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________第4條房屋價(jià)款及付款方式房屋總價(jià)款：_____________________________首付款金額：_____________________________首付款比例：_____________________________貸款金額：_____________________________貸款期限：_____________________________第5條房屋權(quán)屬證明乙方將于本合同簽訂后的__________日內(nèi)向甲方提供完整、真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二章買(mǎi)賣(mài)條款第6條交付時(shí)間及交付方式1.甲方在付款完成后的__________日內(nèi)，乙方將交付房屋給甲方。2.乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施、電器、設(shè)備等一切附屬物品及雜物已徹底清除。第7條買(mǎi)賣(mài)交付手續(xù)1.乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付現(xiàn)場(chǎng)照片并簽字確認(rèn)交付。2.甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收照片并簽字確認(rèn)交付。第8條房屋狀況保證乙方保證房屋屬于合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何第三方糾紛，且房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵等。第9條買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方對(duì)房屋使用情況負(fù)責(zé)，不得超出合同約定的用途范圍。2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第10條賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和性能，不得出現(xiàn)損壞、泄漏等問(wèn)題。第三章違約責(zé)任第11條乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金；如超過(guò)30天仍未交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的10倍作為違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。第12條甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金；如超過(guò)30天仍未支付房屋價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除合同，并索取違約金及其他損失賠償。第四章其他事項(xiàng)第13條爭(zhēng)議解決方式本合同的履行和解釋均適用中國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第14條合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭和書(shū)面協(xié)議。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第15條合同解除本合同解除需要雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。第五章合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同于簽署后生效。甲方（買(mǎi)方）：____________________日期：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________日期：____________________商品房買(mǎi)賣(mài)合同(樣式三)（三）甲方：【賣(mài)方姓名/名稱(chēng)】住所：【地址】乙方：【買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)】住所：【地址】鑒于甲方擁有并合法擁有【樓盤(pán)名稱(chēng)】的權(quán)利，且該房屋系商品房，甲方以出售該房屋給乙方出售，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、出售房屋信息1.房產(chǎn)信息：（1）房屋坐落：【具體地址】（2）房屋面積：【具體面積】（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】（4）商品房預(yù)售許可證號(hào)：【證號(hào)】（5）商品房銷(xiāo)售價(jià)格：【具體價(jià)格】（大寫(xiě)：【價(jià)格大寫(xiě)】）（6）裝修程度：【精裝修/毛坯房】（7）房源照片：見(jiàn)附件2.房屋權(quán)屬和限制：（1）甲方保證該房屋系清晰且完全的所有權(quán)，并能夠單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)，無(wú)任何抵押或限制；（2）甲方保證無(wú)第三方對(duì)該房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定或其他限制；（3）甲方保證未與其他人簽訂有關(guān)該房屋的出售協(xié)議，或與其他人辦理過(guò)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）出售商品房的法定代表人確認(rèn)并簽署本合同；（5）甲方保證擁有該房屋的土地使用權(quán)或長(zhǎng)期租賃權(quán)；（6）商品房的具體信息以核發(fā)的商品房預(yù)售許可證為準(zhǔn)。二、交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供全部有效的房屋證件，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方通過(guò)合法途徑繳納所有購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)之日起【合同約定時(shí)間】日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)按付款計(jì)劃按時(shí)付款。如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，并保留解除本合同的權(quán)利。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）向乙方提供房屋的所有權(quán)利和自然權(quán)益；（3）向乙方提供所有有效的房屋證件；（4）保證房屋符合法律法規(guī)及國(guó)家規(guī)定；（5）保證向乙方交付房屋時(shí)具備所有權(quán)且不受任何限制。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)付款，并按合同約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；（2）自辦理房屋交付手續(xù)之日起享有房屋的所有權(quán)利，但房屋交付之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）按照預(yù)定的支付計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付款項(xiàng)，每日按照應(yīng)付金額的0.05%支付逾期滯納金；（4）履行房屋交付手續(xù)，并按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還全部已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的【違約金比例】；（2）如甲方因房屋抵押、查封等原因?qū)е虏荒馨春贤s定交付房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的【違約金比例】。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金；（2）如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，并有權(quán)解除合同。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)履行結(jié)束。2.若一方需要解除本合同，應(yīng)提前【合同約定時(shí)間】日書(shū)面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.雙方同意本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有