商業(yè)門面租賃合同書(shū)合集

商業(yè)門面租賃合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方承租方公司名稱：********公司名稱：********公司地址：********公司地址：********法定代表人：********法定代表人：********依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于***市***區(qū)***號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為***平方米，使用面積為***平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：********消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限4、租賃期****年，自******年****月*日起至******年****月*日止。第三條租金及其它費(fèi)用5、合同有效***年度租金共計(jì)為******元。6、每一個(gè)租賃***年度按***月計(jì)算。7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，每月******日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)8、甲方甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理凡遇到部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見(jiàn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并常常檢查其完好性，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償***元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。上述設(shè)備、設(shè)施消失問(wèn)題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由房租扣除。9、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方******元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金******元人民幣付給甲方。11、乙方從其次次付款開(kāi)頭，每次在本月前5天交付。12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造13、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部。第七條續(xù)租14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的*******%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。23、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)實(shí)行措施，收回房屋。24、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。25、因甲方緣由使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。29、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：******承租方：******電話：*******電話：*************年******月**日商業(yè)門面租賃合同書(shū)(第二篇)商業(yè)門面租賃合同書(shū)合同編號(hào)：___________甲方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）乙方：（承租方名稱）地址：（承租方地址）鑒于甲方擁有位于（門面地址）的商業(yè)門面，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、租賃門面1.甲方同意將其擁有的位于（門面地址）的商業(yè)門面出租給乙方。2.商業(yè)門面的面積為（平方米），詳見(jiàn)附件一的平面圖。二、租期及租金1.合同有效期為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.乙方同意每月支付租金為（租金金額）人民幣，支付日期為每月的（支付日期）日。3.租金支付方式為（支付方式）。三、使用權(quán)和保證金1.乙方在合同有效期內(nèi)擁有使用商業(yè)門面的權(quán)利。2.乙方需要向甲方支付一筆保證金，金額為（保證金金額）人民幣。在租賃期結(jié)束后，經(jīng)過(guò)檢查確定無(wú)損壞或者其他支付對(duì)甲方的義務(wù)的債務(wù)后，保證金將予以退還。四、維護(hù)和裝修1.乙方有責(zé)任維護(hù)商業(yè)門面的清潔和衛(wèi)生，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p壞。2.乙方如需對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須向甲方提前書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。五、違約1.任何一方違反合同內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出書(shū)面通知后，如在（通知期限）內(nèi)未予以糾正，則視為違約。2.如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方代表簽字后生效，并作為一份重要的法律文件。3.本合同中如有未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：商業(yè)門面租賃合同書(shū)(第三篇)商業(yè)門面租賃合同甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）地址：____________（以下簡(jiǎn)稱“出租地址”）乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）地址：____________（以下簡(jiǎn)稱“承租地址”）鑒于：1.出租人是出租出租地址的業(yè)主，具有出租權(quán)；2.承租人擬租賃出租地址用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)門面活動(dòng)；3.甲乙雙方同意按照友好協(xié)商的原則達(dá)成租賃協(xié)議。雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租人同意將位于出租地址的商業(yè)門面租賃給承租人使用，用途僅限于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)門面的面積為_(kāi)_________平方米（下稱“租賃面積”）。1.2商業(yè)門面租賃的描述如下：（描述商業(yè)門面的基本信息）第二條租賃期限2.1租賃期限從__________年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年（下稱“租賃期”）。2.2承租人需在租賃期到期前____個(gè)月向出租人提出是否續(xù)租的意向。第三條租金及支付方式3.1租金每月支付__________元整（大寫：__________元/月）。3.2租金支付方式為：________________（例如：銀行匯款、現(xiàn)金支付等）。3.3承租人需于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶，逾期支付的租金將加收____%的滯納金。第四條設(shè)施維護(hù)與修理4.1承租人無(wú)論租賃期內(nèi)或租賃期滿，應(yīng)保證商業(yè)門面的設(shè)施完好無(wú)損。4.2出租人負(fù)責(zé)商業(yè)門面的大修和維護(hù)，但因承租人的過(guò)錯(cuò)造成的損壞或損失，由承租人負(fù)責(zé)修理或賠償。第五條租賃違約責(zé)任5.1若一方違約，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，違約金為違約方應(yīng)支付金額的____%。5.2除上述違約金外，違約方還需承擔(dān)其他由違約行為造成的損失，并負(fù)責(zé)追究其法律責(zé)任。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方同意在承租期間和租賃期滿后對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露或披露。6.2任何披露違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)