開發(fā)建設(shè)商品房認(rèn)購(gòu)合同書合集

開發(fā)建設(shè)商品房認(rèn)購(gòu)合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(出賣人)法定代表人：******地址：*****郵編：******電話：*****傳真：******乙方：*****(買受人)地址：*****郵編：******電話：*****身份證號(hào)碼：****為了愛護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤：*****號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單**元(美元)/平方米，總房款為(小寫**元(美元)，(大寫**元(美元)。戶型為。二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保**天(自*年***月***日至*年***月***日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫**元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日**%，剩余房款在*日內(nèi)分次付清；3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總**%的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：4、國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：7、施工許可證證號(hào)：8、房屋銷售許可證證號(hào)：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，假如甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述商定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述商定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方供應(yīng)的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的；2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的；3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不行抗力：1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)斗或其他雙方認(rèn)可的不行預(yù)見的不行抗力的直接影響，或無法根據(jù)原協(xié)議條款執(zhí)行，受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：*****乙方：*****法定代表人：******日期：*日期：***開發(fā)建設(shè)商品房認(rèn)購(gòu)合同書(第二篇)合同編號(hào)：xxxxxx摘要：本合同由以下各方于xxxx年xx月xx日在xxxx地點(diǎn)簽署，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，確認(rèn)雙方在商品房認(rèn)購(gòu)方面的權(quán)利和義務(wù)。本合同分為中文版本和英文版本，除非另有約定，雙方達(dá)成的協(xié)議以中文版本為準(zhǔn)。一、合同雙方甲方：[開發(fā)商全稱]住所地：[開發(fā)商住所地]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)房人姓名]住址：[購(gòu)房人住址]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]二、商品房信息1.商品房項(xiàng)目名稱：xxxxxxxx2.戶型：xxxxxxxx3.建筑面積：xxxxxxxx平方米4.坐落：xxxxxxxx市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓棟/單元/房號(hào)5.預(yù)售許可證號(hào)：xxxxxxxx三、價(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)：人民幣xxxxxxxx元（大寫：xxxxxxxx）。2.甲方和乙方約定的支付方式為：xxxxxx方式。3.甲方向乙方提供的售房款收據(jù)和發(fā)票應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。四、商品房交付和驗(yàn)收1.商品房交付日期為xxxxxxxx。2.乙方在收到商品房后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面通知，并要求甲方及時(shí)解決。五、其他約定1.本合同的簽署不代表商品房的過戶，過戶手續(xù)另行辦理。2.本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同期限：本合同自簽署之日起生效，合同期限為xxxx年。4.合同解除：任一方違反本合同，經(jīng)催告后不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決由于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)急首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)鑫鑫仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為xxxx年，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。甲方（開發(fā)商）：______________________________乙方（購(gòu)房人）：______________________________日期：______________________________開發(fā)建設(shè)商品房認(rèn)購(gòu)合同書(第三篇)合同編號(hào)：XXX-XXXX開發(fā)建設(shè)商品房認(rèn)購(gòu)合同書甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[認(rèn)購(gòu)人姓名]鑒于乙方已閱讀并同意甲方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售政策等內(nèi)容，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條認(rèn)購(gòu)房源信息1.1項(xiàng)目名稱：[商品房項(xiàng)目名稱]1.2戶型及面積：[具體戶型及面積]1.3房號(hào)：[具體房號(hào)]1.4總認(rèn)購(gòu)價(jià)款：[總認(rèn)購(gòu)價(jià)款]第二條認(rèn)購(gòu)款支付方式2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起【×】日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)定金【具體金額】，以確保乙方認(rèn)購(gòu)房源的真實(shí)性和誠(chéng)意。2.2乙方應(yīng)于【×】日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)首付款，金額為總認(rèn)購(gòu)價(jià)款的【×】%（具體比例），支付方式為【具體支付方式】。2.3乙方應(yīng)于商品房交付時(shí)，支付尾款，金額為總認(rèn)購(gòu)價(jià)款減去認(rèn)購(gòu)定金和認(rèn)購(gòu)首付款的部分。2.4如乙方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)甲方享有已支付的認(rèn)購(gòu)定金的歸屬權(quán)。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間為合同簽訂之日起【×】年【×】月【×】日，以雙方書面通知為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在商品房交付前【×】日內(nèi)，與甲方確認(rèn)商品房的裝修、設(shè)備等情況，并簽訂交房確認(rèn)書。如乙方未及時(shí)簽約確認(rèn)交房，視為乙方確認(rèn)房屋符合其要求。3.3商品房交付后，乙方應(yīng)按合同約定接受商品房，認(rèn)可商品房為合格，如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未履行合同約定交付商品房的義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未履行合同約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)甲方享有已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的歸屬權(quán)。第五條其他約定事項(xiàng)5.1