商鋪租賃合同協(xié)議書標準

第頁共頁商鋪租賃合同協(xié)議書標準商鋪租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營的商鋪擁有人，有權出租該商鋪；2.乙方愿意租賃該商鋪，并且具備開展相關業(yè)務的能力和資質；雙方本著自愿、平等的原則，通過友好協(xié)商，達成以下租賃合同協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.1甲方出租商鋪的詳細地址為：（填寫具體地址），面積為（填寫具體面積）平方米，具體位置如下圖所示：（插入商鋪位置示意圖）1.2租賃期限為自（填寫起始日期）起始，至（填寫終止日期）終止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月（填寫金額）元人民幣支付租金。租金應在每月（填寫日期）日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的計算標準為每日租金的（填寫比例，如1%）。2.3雙方一致同意，若乙方累計拖欠租金超過（填寫天數(shù)）天，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即返還商鋪，并支付相應的違約金。第三條商鋪使用規(guī)定3.1乙方有權利使用商鋪進行（填寫具體業(yè)務類型）經(jīng)營活動。3.2乙方在商鋪內進行裝修和裝飾時，應遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，并且在裝修結束后應保持商鋪的整潔和安全，并按照甲方要求恢復原狀。3.3乙方有義務妥善保管商鋪內的設備和設施，如有丟失或損壞，應負責修復或賠償。3.4乙方不得在商鋪內從事違法、違規(guī)、危害社會公共利益的活動。第四條維護和修繕責任4.1甲方有義務保證商鋪的結構安全和基本完好，如果商鋪出現(xiàn)嚴重損壞，甲方須負責修繕。4.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪有結構病害或其他損壞情況，應立即通知甲方，甲方須在合理時間內進行處理。4.3如果商鋪因不可抗力事件（如火災、地震等）導致無法繼續(xù)使用，租賃合同可以根據(jù)雙方協(xié)商解除，并要求返還商鋪。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的條款，應當負責承擔違約責任，并賠償因違約而給對方造成的損失。5.2如果乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算標準為合同租金總額的（填寫比例，如10%）。第六條租賃期限的延長和解除6.1在租賃期滿前30天內，雙方可以協(xié)商并簽訂續(xù)租合同，如不續(xù)租，合同自動解除。6.2乙方可以提前30天書面通知甲方解除合同，解除時不得返還已支付的租金。第七條合同的變更和解釋7.1本合同的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2對于本合同的解釋和執(zhí)行，雙方應本著誠實守信的原則進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同附件包括：商鋪位置示意圖、商鋪內設備清單等。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：