單位工程、分部分項、檢驗批驗收劃分方案

單位工程、分部分項、檢驗批驗收劃分方案工程各單位工程分部工程、分項工程檢驗批劃分如下：序號分部工程子分部工程分項工程檢驗批備注1地基與基礎(chǔ)土方工程土方開挖、土方回填每單位工程一次基坑支護工程基坑邊坡支護每單位工程一次混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土、后澆帶無后澆帶或分隔縫時按單位工程的層分，有后澆帶時按后澆帶分砌體基礎(chǔ)混凝土砌塊砌體按單位工程的層或?qū)拥暮鬂矌Х?主體結(jié)構(gòu)混凝土模板、鋼筋、混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)無后澆帶時按單位工程的層分，有后澆帶時按后澆帶分砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體按層為單位3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層；板塊面層：基層，磚面層（陶瓷地磚）按單位工程自然層分抹灰一般抹灰按單位工程的自然層分門窗木門窗制作與安裝；塑料門窗安裝；特種門窗安裝；門窗玻璃按單位工程的自然層分飾面石材飾面石材粘貼按外立面分涂飾水性涂料涂飾按外立面分細部窗簾盒、窗臺板制作與安裝；門窗套制不與安裝；護欄和扶手制作與安裝按單位工程的自然層分4建筑屋面卷材防水層保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造成按單位工程屋面分涂膜防水層保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構(gòu)造成按單位工程屋面分5建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給出水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐、絕熱按單位工程的自然層分室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，寸水管道及配件安裝按單位工程的自然層分室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱按單位工程的自然層分衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝按單位工程的自然層分室外給排水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接合器與分項同6建筑電氣電氣動力成套配電柜\控制柜(屏\臺)和動力\照明配電箱(盤)及控制柜安裝,低壓電動機\電加加器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查\按線,低壓電氣動力設(shè)備檢測\試驗和空載試動行,橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè),電線\電導管和線槽敷設(shè),電線\電纜穿管和線槽敷線,電纜頭制作,導線連接和線咱電氣試驗,插座\開關(guān)\風扇安裝按單位工程的自然層分電氣照明安裝成套配電柜\控制柜(屏\臺)和動力\照明配電箱(盤)安裝,電線\電纜導管和線槽敷線,電線\電纜頭制作\導線連接和線路電氣配線,電纜頭制作\導線連接和線路電氣試驗,普通燈具安裝,專用燈具安裝,插座\開關(guān)\風扇安裝,建筑照明通電試運行按單位工程的自然層分備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜(屏\臺)和動力\照明配電箱(盤)安裝,不間斷電源的其他功能單元安裝,裸母線\封閉母線\插接式母線安裝,電線\電纜導管和線槽敷設(shè),電線\電纜導管和線槽敷線,電纜制作,電動線連接和線路電氣試驗,接地裝置安裝按單位工程的自然層分防雷及接地安裝接地裝置安裝,避雷引下線變配電室接地干線敷設(shè),建筑物等電位連接,接閃器安裝與分項同7智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng),衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng),公共廣播系統(tǒng)與分項同辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件,網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)與分項同建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風系統(tǒng),變配電系統(tǒng),照明系統(tǒng),給排水系統(tǒng),熱源和熱交換系統(tǒng),照明系統(tǒng),給出排水系統(tǒng),熱源和熱交換系統(tǒng),冷凍和冷卻系統(tǒng),電梯和自動扶梯系統(tǒng),中內(nèi)管理工作站與操作分站,子系統(tǒng)通信接口與分項同火災(zāi)報警及消防聯(lián)運系統(tǒng)火災(zāi)和可燃氣體控測系統(tǒng),火災(zāi)報警控制系統(tǒng),出入口控制(門禁)系統(tǒng),停車管理系統(tǒng)與分項同綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接,機柜\機架\配線架的安裝,信息插座和光纜芯終端的安裝與分項同智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò),實時數(shù)據(jù)庫,信息安全,功能接口與分項同電源與接地智能建筑電源,防雷及接地與分項同環(huán)境空間環(huán)境,室內(nèi)空調(diào)環(huán)境,視覺照明環(huán)境,電磁環(huán)境與分項同8通風與空調(diào)送排風系統(tǒng)風管與配件制作,部件制作,風管系統(tǒng)安裝,空氣處理設(shè)備安裝,消聲設(shè)備制作與安裝,風管與設(shè)備防腐,風機安裝,系統(tǒng)調(diào)試與分項同防排煙系統(tǒng)風管與配件制作,部件制作,風管系統(tǒng)安裝,空氣處理設(shè)備安裝,防排煙風口\常閉正壓風口與設(shè)備安裝,風管與設(shè)備防腐,風機安裝,系統(tǒng)調(diào)試與分項同空調(diào)風系統(tǒng)風管與配件制作,部件制作,風管系統(tǒng)安裝,空氣處理設(shè)備安裝,消聲設(shè)備制作與安裝,風管與設(shè)備防腐,風機安裝,風管與設(shè)備絕熱,系統(tǒng)調(diào)試與分項同凈化空調(diào)系統(tǒng)風管與配件制作,部件制作,風管系統(tǒng)安裝,空氣處理設(shè)備安裝,消聲設(shè)備制作與安裝,風管與設(shè)備防腐,風機安裝,風管與設(shè)備絕熱高效過濾器安裝,系統(tǒng)調(diào)試與分項同制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機組安裝,制冷劑管道及配件安裝,制冷附屬設(shè)備安裝,管道及設(shè)備的防腐與絕熱,系統(tǒng)調(diào)試與分項同空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝,冷卻水系統(tǒng)安裝,冷凝水系統(tǒng)安裝,閥門及部件安裝,冷卻塔安裝,水泵及附屬設(shè)備設(shè)備安裝,管道與設(shè)備的防腐與絕熱,系統(tǒng)調(diào)試與分項同另加電梯和建筑節(jié)能總共十個分部（一）分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄內(nèi)容有檢驗批質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、觀感檢查記錄等。1、檢驗批質(zhì)量驗收：（1）合格條件①主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。②具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。（2）主控項目主控項目的條文是必須達到的要求。這是保證工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目，主控項目的內(nèi)容主要有：①重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設(shè)備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等。檢查出廠證明、試驗數(shù)據(jù)，且符合有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定。②結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗數(shù)據(jù)、工程性能的檢測。（3）一般項目一般項目是除主控項目外的檢驗項目，其質(zhì)量指標都應(yīng)該達到，內(nèi)容有：①允許有一定偏差項目。用數(shù)據(jù)規(guī)定的標準，允許有20%的檢查點可以允許超過偏差值。②對不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項目，則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分。③一些無法定量而采取定性的項目，由監(jiān)理工程師來掌握。2、分項工程質(zhì)量驗收：（1）合格條件①分項工程所含檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的。②分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。（2）分項工程驗收在檢驗批完成基礎(chǔ)上進行，實際上是一種統(tǒng)計匯總過程，但需要注意兩點：①核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范圍，查有否漏檢。②檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字是否正確、齊全。3、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收：（1）、合格條件①分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。③地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。④觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合規(guī)定。（2）、分部、子分部驗收內(nèi)容、程序均相同，具體驗收內(nèi)容是：分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。（3）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整性核查。這項驗收內(nèi)容也是統(tǒng)計、歸納和核查，包括三個方面資料：①核查和歸納各檢驗批的驗收記錄資料是否完整。②在檢驗批驗收時，其應(yīng)備資料準確完整才能驗收。③注意核對各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗收人員簽字是否規(guī)范。（4）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢測和抽樣測試結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的檢查。（5）觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求的檢查。（二）隱蔽工程驗收記錄1、隱蔽工程的定義：隱蔽工程是指在施工過程中，上一工序的工作結(jié)果將被下一工序所掩蓋，是否符合質(zhì)量要求，無法再次進行檢查的工程部位。

2、隱蔽工程驗收記錄填寫要求：

（1）隱蔽工程驗收記錄應(yīng)以各分項為基礎(chǔ)，每一驗收批（分區(qū)、分層或多區(qū)、多層）填寫，即每分項每隱蔽驗收一次，則填寫一份隱蔽驗收記錄，不可將不同分項、不同時間驗收的隱蔽工程內(nèi)容填寫在一張表格中。

（2）隱蔽工程驗收記錄按《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》中的有關(guān)表格填寫。

（3）隱蔽驗工程收記錄填寫要及時，不得后補，并能反映工程實際情況，可作為今后合理使用、維護、改造、擴建的重要技術(shù)資料。

（4）各項隱蔽內(nèi)容要與原材、混凝土、砂漿、焊接（連接）件等試驗報告日期、分項工程質(zhì)量評定時間相對應(yīng)。

（5）隱蔽工程驗收記錄“有關(guān)測試資料”欄中的填寫內(nèi)容應(yīng)包括：原材料和試件檢驗報告的檢驗單編號、測試結(jié)果等，以便追溯。

3、隱蔽工程主要隱檢項目及內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)與裝飾裝修工程隱檢地基驗槽：建筑物應(yīng)進行施工驗槽，檢查內(nèi)容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、基底絕對高程和相對標高、基坑土質(zhì)及地下水位等，有樁支護或樁基的工程還應(yīng)進行樁的檢查。地基驗槽檢查記錄應(yīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位共同驗收簽認。地基需處理時，應(yīng)由勘察、設(shè)計單位提出處理意見。土方工程：基槽、回填前檢查基底清理、基底標高、基底處理情況等。支護工程：對錨桿進行編號，檢查錨桿、土釘?shù)钠贩N、規(guī)格、數(shù)量、位置、插入長度、鉆孔直徑、深度和角度等。檢查地下連續(xù)墻的成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、槽底清理、沉渣厚度以及邊坡放坡情況等。其他支護亦按此做隱檢。地下防水工程：檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、預(yù)埋件等設(shè)置的位置、形式和構(gòu)造。出口止水做法。防水層基層、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設(shè)方式、陰陽角處理、搭接密封處理等。鋼筋工程：檢查綁扎的鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長度、保護層厚度和除銹、除污情況；鋼筋代用及變更；拉結(jié)筋處理、洞口過梁、附加筋情況等。應(yīng)注明圖紙編號、驗收意見，必要時應(yīng)附圖說明。檢查鋼筋連接型式、連接種類、接頭位置、數(shù)量及焊條、焊劑、焊縫長度、厚度及表面清渣和連接質(zhì)量等?？拐鸾Y(jié)構(gòu)的抗震鋼筋安裝情況。樓地面工程：檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、填充層、地龍骨）材料品種、規(guī)格、鋪設(shè)厚度、方式、坡度、標高、表面情況、密封處理、粘結(jié)情況等抹灰工程：應(yīng)檢查界面劑情況。抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施工，不同材料基體交接處的加強措施。門窗工程：檢查預(yù)埋件和錨固件、螺栓等的規(guī)格數(shù)量、位置、間距、埋設(shè)方式、與框的連接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結(jié)等。吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質(zhì)、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理等。外觀情況、接縫和邊縫情況、填充和吸聲材料的品種、規(guī)格、鋪設(shè)、固定情況等。輕質(zhì)隔墻工程：檢查預(yù)埋件、連接件、拉結(jié)筋的規(guī)格位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設(shè)置等。飾面板（磚）工程：檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。有防水構(gòu)造的部位應(yīng)檢查找平層、防水層的構(gòu)造做法，同地面工程檢查。屋面工程：檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結(jié)情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫、屋面突出部分細部做法、隔離層設(shè)置、密封處理部位、剛性屋面的分隔縫和嵌縫情況等。幕墻工程隱檢①檢查預(yù)埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。②檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點的安裝及防腐處理；③幕墻四周、幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點的處理、封口的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝；幕墻防雷接地節(jié)點的安裝等。④幕墻的防火層構(gòu)造的設(shè)置與處理。鋼結(jié)構(gòu)工程隱檢①檢查預(yù)埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、連接方式、防腐處理等。檢查地腳螺栓規(guī)格、位置、埋設(shè)方法、緊固等。②鋼結(jié)構(gòu)的焊接、保溫的措施

3.2建筑給水、排水及采暖工程隱檢

隱檢驗收應(yīng)按系統(tǒng)、工序進行。直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷設(shè)于溝槽內(nèi)、管井、不進入頂內(nèi)的給水、排水、雨水、采暖、消防管道和相關(guān)設(shè)備，以及有防水要求的套管：檢查管材、管件、閥門、設(shè)備的材質(zhì)與型號、安裝位置、標高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道連接做法及質(zhì)量；附件使用，支架固定，以及是否已按照設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定完成強度嚴密性、沖洗等試驗。有保溫隔熱、防腐要求的給水、排水、采暖、消防、噴淋管道和相關(guān)設(shè)備：檢查絕熱方式、絕熱材料的材質(zhì)與規(guī)格、絕熱管道與支吊架之間的防結(jié)露措施、防腐處理材料及做法等。埋地的采暖、熱水管道，在保溫層、保護層完成后，所在部位進行回填之前，應(yīng)進行隱檢：檢查安裝位置、標高、坡度；支架做法；保溫層、保護層設(shè)置等3.3建筑電氣工程隱檢埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導管：檢查導管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、管盒固定、管口處理、敷設(shè)情況、保護層、需焊接部位的焊接質(zhì)量等。利用結(jié)構(gòu)鋼筋做法的避雷引下線：檢查軸線位置、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、搭接長度、焊接質(zhì)量、與接地極、避雷網(wǎng)，均壓環(huán)等連接點的焊接情況等。等電位及均壓環(huán)暗埋：檢查使用材料的品種、規(guī)格、安裝位置、連接方法、連接質(zhì)量、保護層厚度、防腐處理等。接地極裝置埋設(shè)：檢查接地極的位置、間距、數(shù)量、材質(zhì)、埋深、接地極的連接方法、連接質(zhì)量、防腐處理等。外金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接：檢查連接材料的品種、規(guī)格、連接位置和數(shù)量、連接方法和質(zhì)量等。不進入吊頂內(nèi)的電線導管：檢查導管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、固定方法、固定間距等。不進入吊頂內(nèi)的線槽：檢查材料品種、規(guī)格、位置、連接、接地、防腐、固定間距及與其他管線的位置關(guān)系等。直埋電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、埋設(shè)方法、埋深、彎曲半徑、標樁埋設(shè)、電纜接頭情況等。不進人的電纜溝敷設(shè)電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、彎曲半徑、固定方法、固定間距、標識情況等。有防火要求時，橋架、電纜溝內(nèi)部的防火處理。3.4通風與空調(diào)工程隱檢敷設(shè)于豎井內(nèi)，不進人吊頂內(nèi)的風道（包括各類附件、部件、設(shè)備等）：檢查風道的標高、材質(zhì)、接頭、接口嚴密性，附件、部件安裝位置，支、吊、托架安裝、固定，活動部件是否靈活可靠、方向正確，風道分支、變徑處理是否合理，是否符合要求，是否已按照設(shè)