西餐廳租賃協(xié)議

PAGEPAGE1西餐廳租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其位于____________________的西餐廳給乙方，乙方愿意承租該西餐廳，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于____________________的西餐廳（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營西餐廳業(yè)務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的__%作為滯納金。第四條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用。4.3乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造后的設施歸甲方所有。第五條保險5.1乙方應在租賃期間為租賃物業(yè)及室內(nèi)設施辦理保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應確保保險合同中的保險金額足以覆蓋租賃物業(yè)及室內(nèi)設施的全部價值。第六條違約責任6.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。6.2如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元整。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-西餐廳租賃協(xié)議目錄1.引言2.定義與解釋3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)7.保險8.違約責任9.爭議解決10.其他條款11.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其位于____________________的西餐廳給乙方，乙方愿意承租該西餐廳，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：2.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語具有以下含義：2.1"租賃物業(yè)"指位于____________________的西餐廳，包括建筑物、室內(nèi)設施、裝修等。2.2"租賃期限"指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限。2.3"租金"指本協(xié)議第四條規(guī)定的乙方應支付的租金。3.租賃物業(yè)3.1甲方同意將位于____________________的西餐廳（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。3.2乙方承租租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營西餐廳業(yè)務。4.租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。5.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的__%作為滯納金。6.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用。6.3乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造后的設施歸甲方所有。7.保險7.1乙方應在租賃期間為租賃物業(yè)及室內(nèi)設施辦理保險，保險費用由乙方承擔。7.2乙方應確保保險合同中的保險金額足以覆蓋租賃物業(yè)及室內(nèi)設施的全部價值。8.違約責任8.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。8.2如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元整。9.爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租金支付憑證樣本附件3：維修與保養(yǎng)記錄表附件4：保險合同副本附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付憑證樣本3.維修與保養(yǎng)記錄表4.保險合同副本違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.未按規(guī)定進行維修與保養(yǎng)：乙方未按照協(xié)議約定對租賃物業(yè)進行日常維修與保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞或影響正常使用，視為違約。3.未辦理保險：乙方未按照協(xié)議約定為租賃物業(yè)及室內(nèi)設施辦理保險，視為違約。4.違反租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于非西餐廳經(jīng)營的其他用途，視為違約。法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時間段。2.違約金：指當一方違反協(xié)議約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。3.爭議解決：指當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)維修責任界定：在租賃期間，對于租賃物業(yè)的維修責任，雙方應明確界定，以避免糾紛。解決方法：在協(xié)議中明確租賃物業(yè)的維修責任，并在日常運營中進行維修與保養(yǎng)記錄，以備查證。2.租金調(diào)整：在租賃期間，市場租金可能發(fā)生變化。解決方法：在協(xié)議中約定租金調(diào)整的條件和方式，如提前通知、參考市場租金等。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：租賃期滿后，雙方對于是否續(xù)租可能存在分歧。解決方法：在協(xié)議中明確續(xù)租申請的時間、條件和租金