2024-房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議范本

房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（擔(dān)保方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（借款方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：定義與術(shù)語2.1本合同中所使用的術(shù)語定義如下：2.1.1“擔(dān)保物”指甲方提供給乙方的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。2.1.2“借款”指甲方提供給乙方的貸款金額。2.1.3“合同期限”指甲方和乙方約定的合同有效期限。第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.1.1乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2借款期限3.2.1乙方向甲方的借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四章：擔(dān)保物的交付與保管4.1擔(dān)保物的交付4.1.1甲方應(yīng)將擔(dān)保物的所有權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方，并確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2擔(dān)保物的保管4.2.1乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，并采取必要的措施確保其安全，不得挪用、變賣或抵押。第五章：借款的用途與還款5.1借款的用途5.1.1乙方應(yīng)將借款用于明確、合法的用途，并不得用于任何違法活動(dòng)。5.2還款5.2.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額，按時(shí)足額還款。5.2.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追討借款。第六章：擔(dān)保物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保物已投保證險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額。6.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一順位受益人，保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。6.2保險(xiǎn)事故處理6.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還甲方。第七章：擔(dān)保物的評(píng)估與監(jiān)管7.1擔(dān)保物評(píng)估7.1.1甲方應(yīng)提供擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。7.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)不早于合同簽訂日前三個(gè)月。7.2擔(dān)保物監(jiān)管7.2.1乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值與狀態(tài)不發(fā)生重大不利變化。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管要求，提供必要的文件和信息。第八章：借款的利率與費(fèi)用8.1利率8.1.1借款的年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____個(gè)百分點(diǎn)確定。8.1.2利率調(diào)整日為每年的____月____日，根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。8.2費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)支付甲方借款管理費(fèi)，費(fèi)率為借款金額的____%。8.2.2甲方有權(quán)收取乙方支付的保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追討借款。9.2.2乙方未按約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為三十天，自一方書面通知對(duì)方之日起計(jì)算。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，服從法院的判決、裁定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，受影響的一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方同意，在特定條件下，一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：擔(dān)保物的處置12.1擔(dān)保物的處置權(quán)12.1.1在乙方違約或合同到期未還款的情況下，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。12.1.2甲方處置擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保處置價(jià)格合理。12.2處置程序12.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方處置擔(dān)保物的計(jì)劃和方式，乙方有權(quán)提出異議。12.2.2乙方在收到通知后十五天內(nèi)未提出有效異議，甲方有權(quán)按照計(jì)劃處置擔(dān)保物。第十三章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任13.1.1雙方同意，根據(jù)中國稅法的規(guī)定，各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.1.2甲方有權(quán)從借款本金或利息中直接扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2財(cái)務(wù)報(bào)告13.2.1乙方應(yīng)按季度向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表。13.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方同意，合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于電子郵件、、快遞。14.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到，除非對(duì)方能夠證明通知未送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)地址的變更，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方同意，構(gòu)成合同不可分割的一部分。15.2合同終止15.2.1合同在履行完畢、解除、到期等情況下終止。15.2.2合同終止不影響雙方在合同終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。附件本合同附件包括但不限于：擔(dān)保物