2024-農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同雙方1.2合同雙方聯(lián)系方式1.2.1賣(mài)方聯(lián)系方式：__________（電話//地址）1.2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________（電話//地址）第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：__________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：__________（平方米）2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________2.3.2房屋權(quán)屬情況：__________（如有抵押、租賃等情況，請(qǐng)說(shuō)明）第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：__________（元）3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)值：__________（元）3.2.2房屋附屬設(shè)施價(jià)值：__________（元）3.3支付方式3.3.1首付款：__________（元），支付時(shí)間為：__________3.3.2尾款：__________（元），支付時(shí)間為：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________（如有特殊要求，請(qǐng)說(shuō)明）4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________（賣(mài)方/買(mǎi)方/共同承擔(dān)）第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除后的處理：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：賣(mài)方保證房屋主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2屋面及防水：賣(mài)方保證屋面及防水層完好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。6.1.3電氣系統(tǒng)：賣(mài)方保證電氣系統(tǒng)安全可靠，無(wú)漏電現(xiàn)象。6.1.4給排水系統(tǒng)：賣(mài)方保證給排水系統(tǒng)暢通，無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1主結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年。6.2.2屋面及防水質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年。6.2.3電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年。6.2.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.3.2質(zhì)量問(wèn)題解決：賣(mài)方應(yīng)在接到質(zhì)量問(wèn)題通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：如因賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用7.1.1使用用途：買(mǎi)方保證房屋僅用于__________（居住/經(jīng)營(yíng)等）。7.1.2使用要求：買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)7.2.1日常維護(hù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。7.2.2定期檢查：買(mǎi)方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。第八章：不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力8.1.1不可抗力范圍：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.1.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1房屋滅失風(fēng)險(xiǎn)：自房屋交付之日起，房屋滅失風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.2房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)：自房屋交付之日起，房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。9.1.3訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同變更條件：雙方同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更形式：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2合同附件10.2.1合同附件包括：房屋權(quán)屬證明、付款憑證、房屋交付清單等。10.2.2合同附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同通知10.3.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定地址為準(zhǔn)。10.4合同完整性10.4.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部理解，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)及支付11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.1.2營(yíng)業(yè)稅：如房屋為非普通住宅，由賣(mài)方承擔(dān)。11.1.3個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由賣(mài)方承擔(dān)。11.1.4土地增值稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由賣(mài)方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)計(jì)算11.2.1稅費(fèi)金額：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的最終核定金額為準(zhǔn)。11.2.2稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)支付。第十二章：物業(yè)管理及費(fèi)用12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理公司：賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)管理公司信息。12.1.2物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。12.2物業(yè)費(fèi)用12.2.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算：物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12.2.2物業(yè)費(fèi)用支付：買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)用。第十三章：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施13.1土地使用權(quán)13.1.1土地使用權(quán)取得：賣(mài)方應(yīng)保證房屋所占土地的使用權(quán)合法取得。13.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。13.2附屬設(shè)施13.2.1附屬設(shè)施范圍：包括但不限于圍墻、花園、車(chē)庫(kù)等。13.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方應(yīng)將附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。第十四章：合同備案及登記14.1合同備案14.1.1備案時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成合同備案。14.1.2備案部門(mén)：雙方應(yīng)向__________（備案部門(mén)名稱(chēng)）進(jìn)行合同備案。14.2房屋登記14.2.1登記時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成房屋登記。14.2.2登記部門(mén)：雙方應(yīng)向__________（登記部門(mén)名稱(chēng)）進(jìn)行房屋登記。第十五章：合同終止及后續(xù)處理15.1合同終止條件15.1.1雙方協(xié)商一致：雙方同意終止合同時(shí)，合同即終止。15.1.2法律法規(guī)規(guī)定：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。15.2合同終止后的處理15.2.1房屋返還：如合同終止，賣(mài)方應(yīng)將已收到的房屋返還給買(mǎi)方。15.2.2退款：如合同終止，賣(mài)方應(yīng)將