2024雙方協(xié)議房子歸一人所有有效嗎

2024年雙方協(xié)議房子歸一人所有有效嗎-PAGE2024年雙方協(xié)議房子歸一人所有有效嗎-PAGE雙方協(xié)議房子歸一人所有有效嗎合同編號：__________第一章：合同目的1.2甲方同意按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的房產(chǎn)折價款。第二章：房產(chǎn)歸屬2.1甲方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)歸甲方所有，甲方對該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2乙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。第三章：房產(chǎn)折價款3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)折價款一次性支付給乙方。第四章：交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書及其他附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間支付房產(chǎn)折價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【比例】%的違約金。5.3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的【比例】%的違約金。第六章：合同解除6.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。6.2任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。嚴(yán)重違約包括但不限于未按約定支付房產(chǎn)折價款、未按約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)等。6.3合同解除后，已支付但未履行的款項應(yīng)予以退還，已履行的部分應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算。6.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章：合同的修改與補充8.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。8.2任何一方不得單方面修改或補充本合同，否則修改或補充行為無效。8.3本合同的修改和補充，不影響已履行部分的法律效力。第九章：通知與送達(dá)9.1本合同項下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2通知、要求等送達(dá)對方的方式包括但不限于郵寄、電子郵件、等。9.3通知、要求等以郵寄方式送達(dá)的，以郵寄憑證上的日期為準(zhǔn)；以電子郵件、等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.4雙方確認(rèn)，本合同約定的送達(dá)方式為有效送達(dá)方式，對雙方具有法律約束力。第十章：其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。10.7本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。10.8本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，妥善處理與合同相關(guān)的各項事宜。10.9本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和保密性，不得泄露與合同有關(guān)的商業(yè)秘密。10.10本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【時間】向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意。對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承繼其在合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合理的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.4合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得對轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)提出異議。11.5合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與合同有關(guān)的全部文件和資料。第十二章：合同的變更12.1在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。12.2任何一方不得單方面變更本合同，否則變更行為無效。12.3本合同的變更，不影響已履行部分的法律效力。12.4變更后的合同條款，與原合同條款具有同等法律效力。第十三章：合同的終止13.1在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。終止合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。13.2任何一方不得單方面終止本合同，否則終止行為無效。13.3本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4合同終止后，已支付但未履行的款項應(yīng)予以退還，已履行的部分應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算。第十四章：合同的備案與登記14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同的備案與登記手續(xù)。14.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并辦理相應(yīng)的備案與登記手續(xù)。14.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。14.4甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納辦理合同備案與登記所需的稅費。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。15.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。15.7本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，妥善處理與合同相關(guān)的各項事宜。15.