租房標準合同范本格式

租房標準合同范本格式甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家有關房屋租賃的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊應用場合及增加條款：應用場合：租期較長的租賃合同租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期限超過一年的，甲方有權根據市場行情每六個月調整一次租金，具體租金雙方協(xié)商確定。應用場合：涉及房屋改造或裝修的租賃合同乙方在租賃期間進行房屋改造或裝修，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。改造或裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。應用場合：涉及多名租戶的共同租賃合同所有乙方共同承擔租賃合同約定的租金、押金等相關費用。所有乙方共同承擔因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞賠償責任。應用場合：短期租賃合同租賃期限在六個月以下的，乙方有權提前解除合同，但應提前一個月通知甲方。租賃期限在六個月以上一年以下的，乙方有權提前解除合同，但應提前兩個月通知甲方。應用場合：房屋位于高檔小區(qū)或特定地理位置乙方應遵守高檔小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害小區(qū)其他業(yè)主的利益。乙方在租賃期間應按照甲方要求使用房屋，不得擅自轉租、轉借或用于非法用途。附件列表及要求：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無反光、污損等現(xiàn)象。房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內部、外部及附屬設施的實際情況，照片數(shù)量不少于五張。物業(yè)公司聯(lián)系方式要求：提供物業(yè)公司的電話、地址等詳細信息。甲方身份證明復印件要求：清晰、完整，無反光、污損等現(xiàn)象。乙方身份證明復印件要求：清晰、完整，無反光、污損等現(xiàn)象。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方在租賃期間擅自轉租、轉借或用于非法用途解決辦法：甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋；同時，乙方應承擔違約金及相關賠償責任。問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋；同時，乙方應承擔應付租金的滯納金及相關賠償責任。問題：房屋及附屬設施在使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任；如因甲方原因導致?lián)p壞，甲方應承擔維修費用。問題：乙方在租賃期間進行房屋改造或裝修，未征得甲方同意解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止改造或裝修，并恢復房屋原狀；同時，乙方應承擔相應的賠償責任。問題：租賃期滿后，乙方未按照約定搬離出租房屋解決辦法：甲方有權采取法律手段要求乙方搬離，并有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）：應用場合：含有家具和家電的租賃合同甲方提供的家具和家電清單詳見附件，乙方應妥善使用，如有損壞，應按市價賠償。乙方在租賃期滿后，應按照清單歸還所有家具和家電，如有缺失或損壞，乙方應按市價賠償。應用場合：涉及寵物飼養(yǎng)的租賃合同乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。乙方應對寵物的行為負責，確保寵物不會對房屋及鄰里造成損害。應用場合：涉及商業(yè)用途的租賃合同乙方如需將租賃房屋用于商業(yè)用途，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。乙方不得在租賃房屋內外進行任何可能影響甲方名譽或物業(yè)價值的活動。應用場合：含有租金優(yōu)惠條款的租賃合同甲方同意給予乙方一定期限的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條款詳見附件。優(yōu)惠期結束后，乙方應按約定的租金標準支付租金。應用場合：涉及房屋保險的租賃合同乙方應自行購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等自然災害造成的損失。保險單據應提交甲方備案，如有保險理賠事件，乙方應通知甲方并協(xié)助處理。附件列表及要求（續(xù)）：家具和家電清單要求：詳細列出所有提供給乙方的家具和家電名稱、數(shù)量和狀態(tài)。寵物飼養(yǎng)同意書要求：如有寵物飼養(yǎng)，需提供物業(yè)公司或相關管理部門的同意書。商業(yè)用途許可證明要求：如房屋用于商業(yè)用途，需提供相關商業(yè)許可或審批文件的復印件。租金優(yōu)惠條款要求：詳細說明租金優(yōu)惠的期限、條件及終止優(yōu)惠后的租金標準。房屋保險單據要求：提交保險單據的復印件，以證明乙方已購買并維持房屋保險。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：乙方在租賃期間遺失鑰匙或門禁卡解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔更換鎖具或門禁系統(tǒng)的費用。問題：乙方在租賃期間遭遇緊急情況，如火災、水災解決辦法：乙方應立即報警并通知甲方，按照甲方提供的緊急聯(lián)系人信息進行應急處理。問題：租賃期滿后，乙方未能按時搬