2024買二手房購房合同怎么變更

2024年買二手房購房合同怎么變更-PAGE2024年買二手房購房合同怎么變更-PAGE買二手房購房合同怎么變更合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2買方同意購買賣方持有的目標(biāo)公司的股份，占總股份的______%，共計(jì)______股。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。（1）自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）作為定金；（2）剩余股份轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1賣方應(yīng)在收到全部股份轉(zhuǎn)讓款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供必要的文件和資料，以便辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2買方應(yīng)在收到賣方提供的文件和資料之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。第五章：陳述與保證5.1賣方陳述與保證：（1）賣方是目標(biāo)公司股份的合法持有人，有權(quán)處分該股份；（2）賣方保證所轉(zhuǎn)讓的股份不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)押、查封等法律障礙；（3）賣方保證目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在未披露的債務(wù)或重大訴訟。5.2買方陳述與保證：（1）買方保證具有購買目標(biāo)公司股份的合法資格和支付能力；（2）買方保證在股份轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事任何違法行為。第六章：股份轉(zhuǎn)讓的條件6.1股份轉(zhuǎn)讓的生效條件（1）賣方按照本合同約定向買方提供完整的股份轉(zhuǎn)讓文件和資料；（2）買方按照本合同約定支付全部股份轉(zhuǎn)讓款；（3）目標(biāo)公司的其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)或已經(jīng)同意本次股份轉(zhuǎn)讓；（4）本次股份轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)（如需）。6.2股份轉(zhuǎn)讓的解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓；（3）目標(biāo)公司出現(xiàn)重大不利變化，影響股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)值和可行性。第七章：過渡期安排7.1過渡期定義本合同所指過渡期，是指從合同簽訂之日起至股份轉(zhuǎn)讓完成之日止的期間。7.2過渡期管理（1）賣方應(yīng)繼續(xù)履行目標(biāo)公司股東的權(quán)利和義務(wù)，不得進(jìn)行任何可能損害目標(biāo)公司利益的行為；（2）買方應(yīng)尊重目標(biāo)公司的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)目標(biāo)公司的日常管理和決策；（3）賣方和買方應(yīng)共同配合，確保過渡期內(nèi)目標(biāo)公司的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第八章：保密義務(wù)8.1保密范圍本合同雙方對(duì)在合同談判、簽署和履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)的例外（1）根據(jù)法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求，必須披露的；（2）向各自的律師、會(huì)計(jì)師、顧問等專業(yè)機(jī)構(gòu)披露，且該等專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)所獲悉的信息承擔(dān)同等保密義務(wù)的；（3）公眾領(lǐng)域已經(jīng)公開的信息。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同股份轉(zhuǎn)讓款的______%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同股份轉(zhuǎn)讓款的______%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______法院管轄。10.4繼續(xù)履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本次股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股份轉(zhuǎn)讓所需的稅務(wù)申報(bào)和繳納手續(xù)，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)受讓所需的稅務(wù)申報(bào)和繳納手續(xù)。11.2費(fèi)用分?jǐn)傠p方同意，本次股份轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、工商變更登記費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額協(xié)商分?jǐn)?。第十二章：股?quán)交割12.1交割時(shí)間雙方同意，本次股份轉(zhuǎn)讓的股權(quán)交割日為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。12.2交割程序（1）賣方應(yīng)在交割日前將目標(biāo)公司的全部股份轉(zhuǎn)讓文件和資料準(zhǔn)備齊全，包括但不限于股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工商變更登記申請(qǐng)表等；（2）買方應(yīng)在交割日前將全部股份轉(zhuǎn)讓款支付給賣方；（3）雙方在交割日共同前往目標(biāo)公司注冊(cè)地的工商行政管理部門辦理工商變更登記手續(xù)；（4）工商變更登記完成后，賣方將目標(biāo)公司的股東名冊(cè)、公司章程等文件交付給買方，買方成為目標(biāo)公司的股東。第十三章：陳述與保證的持續(xù)有效性13.1持續(xù)有效性賣方和買方在此確認(rèn)，其對(duì)對(duì)方的陳述與保證在合同簽訂之日、交割日以及合同終止日均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其持續(xù)有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違反陳述與保證的后果如任何一方違反其對(duì)對(duì)方的陳述與保證，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：合同的修改與解除14.1合同的修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭修改均無效。14.2合同的解除（1）任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下，書面通知對(duì)方解除本合同；（2）任何一方因不可抗力事件無法履行本合同時(shí)，有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。第十五章：其他條款15.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。15.2合同的完整性和可分割性本合同是雙方關(guān)于股份轉(zhuǎn)讓的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3合同的轉(zhuǎn)讓任何一方