2024-商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議簡單版

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議簡單版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即商鋪的合法所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即商鋪的轉(zhuǎn)租者。1.1.4“商鋪”指位于______（地址）的商鋪，具體范圍和面積詳見附件一。1.1.5“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商鋪的對(duì)價(jià)。1.1.7“保證金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的保證金。1.1.8“違約金”指任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約金。1.1.9“附件”指與本合同相關(guān)的所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。第二章商鋪轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租權(quán)2.1.1甲方在此確認(rèn)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.1.2乙方在轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.1.4甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息在合同附件中予以明確。第三章租金與支付3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。3.1.2租金的具體金額、支付方式和支付時(shí)間詳見附件二。3.1.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具租金收據(jù)。3.1.4乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。第四章保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為______元。4.1.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.1.3合同期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無息退還乙方。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)在使用過程中合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保商鋪的正常使用。5.1.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕或拖延。5.1.5如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章合同解除6.1解除權(quán)6.1.1任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的情況下，提前解除本合同。6.1.2提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。6.1.3在收到解除通知后的十五日內(nèi)，被解除方有權(quán)提出異議。如被解除方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。6.1.4如被解除方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2解除后果6.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無息退還乙方。6.2.3如合同解除系因甲方違約導(dǎo)致，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為乙方已支付租金的百分之二十。6.2.4如合同解除系因乙方違約導(dǎo)致，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為乙方應(yīng)支付租金的百分之二十。第七章不可抗力7.1不可抗力7.1.1任何一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。7.1.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。7.1.3遇到不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。7.1.4雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，盡量避免損失的擴(kuò)大。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理。8.1.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改和補(bǔ)充的合同附件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.1.3任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。9.1.4雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充后的合同履行合同義務(wù)。第十章其他約定10.1其他約定10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.4本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。10.1.5在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)公共利益。10.1.6本合同附件包括但不限于：附件一（商鋪平面圖）、附件二（租金支付表）、附件三（維修記錄表）等。10.1.7本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.8本合同簽署地為______（地址）。10.1.9本合同適用中華人民共和國法律。第十一章使用與維護(hù)11.1使用目的11.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定和商鋪的規(guī)劃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。11.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.1.3乙方應(yīng)保證其使用商鋪的行為不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染或影響。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.2.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)為其擁有的商鋪投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)為自己在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.1.3任何一方未按照約定投保，導(dǎo)致發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方保證其對(duì)商鋪享有合法的出租權(quán)，且商鋪不受任何第三方的權(quán)利主張。13.1.2乙方在使用商鋪過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。13.1.3任何一方在使用商鋪過程中侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知、要求或其他通訊，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以電子郵件、、掛號(hào)信件或快遞等方式送達(dá)對(duì)方。14.1.3通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。14.2.2任何一方未提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十五章合同的終止與續(xù)約15.1合同終止15.1.1合同期滿或雙方提前解除合同的，本合同終止。15.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍對(duì)雙方具有約束力。15.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理商鋪的返還手續(xù)。15.2續(xù)約15.2.1雙方同意在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。15.2.2雙方達(dá)成一致續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15.2.3續(xù)約協(xié)議生效后，本合同的相應(yīng)條款繼續(xù)適用。附件部分：附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付表附件三：維修記錄表附件四：保險(xiǎn)單據(jù)簽字部分：甲方（出租方）：____________________代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____