2024-平房買賣合同書

平房買賣合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本平房買賣合同書及其附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“賣方”指合同中指定的出售平房的法人或其他組織。1.1.3“買方”指合同中指定的購買平房的法人或其他組織。1.1.4“平房”指合同中指定的買賣標(biāo)的物，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交付”指甲方將平房的實際控制權(quán)移交給乙方。1.1.6“合同價格”指甲方出售平房給乙方所約定的價格。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二章合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.1.1本合同標(biāo)的物為位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街______號的平房，土地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.1.2平房現(xiàn)狀為______（已裝修/未裝修/其他），附屬設(shè)施包括______、______、______等。2.1.3標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押、租賃等他項權(quán)利。第三章合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1買方同意購買標(biāo)的物，合同價格為人民幣______元（大寫：______元整）。3.1.2合同價格已包括標(biāo)的物的所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等所有權(quán)利。3.1.3合同價格不含過戶手續(xù)費、稅費等相關(guān)費用。3.2支付方式3.2.1.1在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付合同價格的______%（百分之______）作為定金。3.2.1.2在辦理過戶手續(xù)前，支付合同價格的剩余部分。第四章交付與過戶4.1交付4.1.1賣方應(yīng)在收到全部合同價格之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的實際控制權(quán)交付給買方。4.1.2交付時，賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定的現(xiàn)狀，并按現(xiàn)狀交付。4.2過戶4.2.1雙方同意在交付后______個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用由______方承擔(dān)。4.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五章合同的解除與違約責(zé)任5.1合同的解除5.1.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.1.1.3一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)。5.1.1.4一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。5.2違約責(zé)任5.2.1除法定或雙方另有約定外，違約方應(yīng)按合同價格的______%（百分之______）向守約方支付違約金。5.2.2守約方因違約方的違約行為而遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。5.2.3本合同的解除不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)和合同主張權(quán)利。第六章保修與維護6.1保修6.1.1賣方保證標(biāo)的物在交付時不存在任何隱蔽瑕疵，并對其提供______個月的保修期（自交付之日起計算）。6.1.2在保修期內(nèi)，若標(biāo)的物出現(xiàn)非買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.1.3保修期內(nèi)的維修服務(wù)不得收取任何費用，除非更換的部件屬于消耗品或因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.2維護6.2.1買方應(yīng)按照正常使用和維護程序?qū)?biāo)的物進行保養(yǎng)和維護。6.2.2買方應(yīng)定期檢查標(biāo)的物的狀況，并及時處理任何可能導(dǎo)致?lián)p壞的問題。6.2.3買方應(yīng)保留所有維護和修理的記錄，并在賣方要求時提供。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。7.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡量減少因此產(chǎn)生的費用和損失。7.2仲裁7.2.1若協(xié)商未能在爭議發(fā)生后______日內(nèi)解決，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.2.2仲裁應(yīng)按照提交仲裁申請時有效的仲裁規(guī)則進行。7.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章通知與通訊8.1通知8.1.1本合同項下的所有通知和其他通訊應(yīng)采用書面形式。8.1.2通知應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或雙方同意的其他方式送達(dá)。8.1.3.1郵寄通知：寄出后______個工作日內(nèi)。8.1.3.2電子郵件通知：發(fā)送后______小時內(nèi)，除非發(fā)送方收到系統(tǒng)錯誤消息。8.2語言8.2.1本合同的書面通訊應(yīng)使用中文。8.2.2雙方同意，在任何書面通訊中使用的外文詞匯應(yīng)附帶中文翻譯，并以中文為準(zhǔn)。第九章法律適用與司法管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.1.2雙方同意，本合同不受其任何一方國籍、居住地或營業(yè)地法律的約束。9.2司法管轄9.2.1雙方同意，本合同項下的任何訴訟或仲裁應(yīng)提交至賣方所在地的人民法院或仲裁機構(gòu)管轄。9.2.2雙方放棄對管轄法院或仲裁地點的任何異議。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2賣方轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利時，應(yīng)同時轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)和土地使用權(quán)。10.1.3買方轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利時，應(yīng)保證受讓人接受本合同的全部條款和條件。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如賣方或買方因合并、分立、資產(chǎn)重組等原因需要轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的義務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并取得對方書面同意。10.2.3受讓人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部義務(wù)，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量和性能符合合同約定。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為或法律規(guī)定的變化。11.1.2不可抗力事件應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.2影響11.2.1若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的任何義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快通知對方。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意對在本合同談判和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息保密。12.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)規(guī)格、營銷計劃和其他非公開信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，直到信息不再具有保密性質(zhì)為止。第十三章完整協(xié)議與修改13.1完整協(xié)議13.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的理解和協(xié)議，無論口頭還是書面。13.1.2除非以書面形式并由雙方授權(quán)代表簽署，否則對本合同的任何修改或補充均無效。13.2修改與變更13.2.1對本合同的任何修改或變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2.2修改或變更部分應(yīng)與本合同的其他條款相一致，并構(gòu)成合同的一部分。第十四章合同的生效與終止14.1生效14.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2終止14.2.1.1雙方履行完畢各自在本合同項下的所有義務(wù)。14.2.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。14.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。14.2.1.4一方違反本合同，經(jīng)另一方發(fā)出書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。第十五章附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1標(biāo)的物的詳細(xì)描述和圖紙。15.1.1.2買方的支付計