2024-存量房買賣合同范本

存量房買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵編：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省：__________2.1.2市：__________2.1.3區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5詳細(xì)地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.2.3房屋共有權(quán)情況：__________2.3房屋面積及戶型2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3戶型：__________2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修2.4.1附屬設(shè)施：__________2.4.2裝飾裝修：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________3.1.2單價(jià)：__________3.2交易價(jià)格包含的費(fèi)用：__________3.3交易價(jià)格的支付方式3.3.1首付款：__________3.3.2尾款：__________3.3.3支付時(shí)間及方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付方式：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間：__________4.2.2過戶手續(xù)：__________4.2.3過戶費(fèi)用：__________第五章：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1.1按照約定時(shí)間、條件交付房屋：__________5.1.2提供必要的文件、資料：__________5.1.3承擔(dān)因房屋交付產(chǎn)生的費(fèi)用：__________5.2買方的義務(wù)與責(zé)任5.2.1按照約定時(shí)間、條件支付購房款：__________5.2.2承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用：__________5.2.3在房屋交付后合理使用、維護(hù)房屋：__________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響居住安全、使用的質(zhì)量問題。6.1.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修質(zhì)量應(yīng)滿足正常使用功能，無嚴(yán)重?fù)p壞。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2若買方在過戶后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還相應(yīng)購房款。6.3保修期限及范圍6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3.3保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修。第七章：合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除權(quán)7.1.1在過戶前，如賣方違反合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。7.1.2在過戶前，如買方違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的____%。7.2.2買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的____%。7.3合同解除后的其他責(zé)任7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持合作，共同尋求解決方案。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟解決8.3.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟法律規(guī)定的程序，依法行使訴訟權(quán)利。第九章：其他約定9.1合同變更與補(bǔ)充9.1.1合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2變更或補(bǔ)充的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)9.2.1雙方因履行合同所發(fā)生的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。9.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，即視為已履行通知義務(wù)。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施及裝飾裝修清單等。9.3.2附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十章：合同的生效、終止與備案10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，共同辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。10.3.2合同備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)及支付11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.1.2各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)比例和標(biāo)準(zhǔn)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費(fèi)支付11.2.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。第十二章：物業(yè)權(quán)利移交12.1物業(yè)權(quán)利范圍12.1.1物業(yè)權(quán)利包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。12.1.2物業(yè)權(quán)利的移交，包括物業(yè)管理權(quán)的移交和物業(yè)使用權(quán)的移交。12.2物業(yè)權(quán)利移交手續(xù)12.2.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢物業(yè)權(quán)利的移交手續(xù)。12.2.2買方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便賣方順利進(jìn)行物業(yè)權(quán)利的移交。第十三章：合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施及裝飾裝修清單等。13.1.2附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的修改和補(bǔ)充13.2.1雙方同意，附件內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2附件內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，不影響合同的法律效力。第十四章：合同的變更和解除14.1合同的變更14.1.1雙方同意，合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2合同的變更，不影響合同和附件的其余部分的法律效力。14.2合同的解除14.2.1雙方同意，合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2合同的解除，不影響合同解除前雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國的法律。15.1.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按照法律的規(guī)定進(jìn)行修改，其余條款仍然有效。15.2合同的完整性15.2.1本合同包括和附件，是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。15.2.2除非以書面形式并由雙方簽署，否則不得對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。附件部分：房