建筑設(shè)計寄賣合同

PAGEPAGE10建筑設(shè)計寄賣合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的單位（以下簡稱為“甲方”），乙方為具有相應(yīng)建筑設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織（以下簡稱為“乙方”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行建筑設(shè)計寄賣的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同目的甲方委托乙方進行建筑設(shè)計寄賣，乙方向甲方提供符合甲方要求的設(shè)計服務(wù)。二、寄賣內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方的要求和提供的資料，負責(zé)完成建筑設(shè)計方案，包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等階段的工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的期限，提交設(shè)計文件和設(shè)計成果。三、寄賣費用1.甲方應(yīng)向乙方支付寄賣費用，具體金額為：__________（大寫：__________元整）。2.甲方支付寄賣費用的方式和期限為：__________。四、設(shè)計文件的交付1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付設(shè)計文件。2.乙方交付設(shè)計文件的方式為：__________。五、知識產(chǎn)權(quán)1.乙方保證其對提供的設(shè)計文件和設(shè)計成果享有完整的知識產(chǎn)權(quán)，并未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方對乙方提供的設(shè)計文件和設(shè)計成果享有使用權(quán)，并可以對設(shè)計文件和設(shè)計成果進行修改、完善和實施。六、保密義務(wù)1.乙方應(yīng)對甲方提供的與合同有關(guān)的資料和信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。2.甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.乙方未按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提交設(shè)計文件和設(shè)計成果的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的生效、終止和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.合同一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________附件：__________以下為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明：1.商業(yè)綜合體設(shè)計寄賣：特殊條款說明與修正：此類項目中，設(shè)計需求往往復(fù)雜多變，需明確乙方在設(shè)計過程中對甲方需求變更的響應(yīng)時間和額外費用的計算方法。合同中應(yīng)增加“變更條款”，規(guī)定任何一方提出變更需求時，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。相關(guān)問題及注意事項：設(shè)計過程中可能會出現(xiàn)功能區(qū)域劃分、人流動線設(shè)計等復(fù)雜問題。解決辦法是建立定期溝通機制，確保甲方需求與乙方設(shè)計進度同步，減少不必要的設(shè)計返工。附件：甲方提供的項目概況、設(shè)計要求、功能分區(qū)指導(dǎo)書等。2.住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計寄賣：特殊條款說明與修正：此類項目需考慮居住舒適度、綠化率、配套設(shè)施等因素。合同中應(yīng)增加“規(guī)劃合規(guī)性條款”，要求乙方的設(shè)計必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)問題及注意事項：可能遇到的設(shè)計問題包括住宅戶型設(shè)計、公共空間利用等。解決辦法是在設(shè)計初期進行充分的市場調(diào)研和用戶需求分析，確保設(shè)計方案能夠滿足目標(biāo)用戶群體的需求。附件：甲方提供的用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計條件、住宅戶型參考等。3.歷史文化保護區(qū)改造設(shè)計寄賣：特殊條款說明與修正：此類項目涉及文化遺產(chǎn)保護，合同中應(yīng)增加“文物保護條款”，明確乙方在設(shè)計過程中應(yīng)遵守的相關(guān)文物保護法律法規(guī)。相關(guān)問題及注意事項：設(shè)計時需注意保護原有歷史風(fēng)貌與滿足現(xiàn)代使用需求之間的平衡。解決辦法是與文物保護專家合作，確保設(shè)計方案既能保護文物，又能滿足現(xiàn)代使用功能。附件：甲方提供的文物保護規(guī)劃、歷史建筑資料、改造要求等。4.綠色建筑設(shè)計寄賣：特殊條款說明與修正：此類項目強調(diào)節(jié)能減排和環(huán)保，合同中應(yīng)增加“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)條款”，規(guī)定乙方必須按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。相關(guān)問題及注意事項：設(shè)計中可能會遇到新技術(shù)、新材料的應(yīng)用問題。解決辦法是乙方應(yīng)提供綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用方案，并與甲方充分溝通，確保設(shè)計方案的可行性和經(jīng)濟性。附件：甲方提供的綠色建筑目標(biāo)、可持續(xù)性要求、環(huán)保材料清單等。5.緊急災(zāi)后重建建筑設(shè)計寄賣：特殊條款說明與修正：此類項目時間緊迫，合同中應(yīng)增加“緊急響應(yīng)條款”，要求乙方在災(zāi)后快速啟動設(shè)計工作，并在約定時間內(nèi)完成。相關(guān)問題及注意事項：設(shè)計時需考慮臨時性與永久性建筑的結(jié)合，以及災(zāi)后重建的特殊需求。解決辦法是乙方應(yīng)具備快速設(shè)計和施工的能力，并能夠提供適應(yīng)災(zāi)后環(huán)境的建筑設(shè)計方案。附件：甲方提供的災(zāi)后重建規(guī)劃、緊急需求清單、安全標(biāo)準(zhǔn)等。在實際操作過程中，可能遇到的相關(guān)問題及注意事項還包括但不限于：設(shè)計過程中與甲方的溝通不暢，可能導(dǎo)致設(shè)計方向偏差。解決辦法是建立定期溝通機制，確保雙方對設(shè)計進度和需求有共同的理解。設(shè)計文件的交付和質(zhì)量控制，確保設(shè)計成果符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法是設(shè)立明確的設(shè)計文件審查和質(zhì)量控制流程，確保每個階段的設(shè)計成果都經(jīng)過雙方確認。設(shè)計費用的支付和結(jié)算，避免因費用問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法是明確支付條款和結(jié)算流程，確保雙方對費用支付有明確的預(yù)期和協(xié)議。合同變更和解除的情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)的界定。解決辦法是在合同中設(shè)立變更和解除條款，明確雙方在變更或解除合同的情況下的責(zé)任和權(quán)利。設(shè)計過程中可能遇到的不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等。解決辦法是在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力發(fā)生時的處理方式和責(zé)任分配。在撰寫和執(zhí)行合同時，雙方都應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，確保合同的順利履行，并共同推動項目的成功實施。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方有權(quán)對設(shè)計方案進行最終決策，乙方必須按照甲方的要求進行設(shè)計調(diào)整。在關(guān)鍵設(shè)計節(jié)點，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給出明確的反饋，否則視為默認乙方的設(shè)計方案。甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的designprocess進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)提供必要的工作報告和進度更新。甲方可以對乙方的designprocess提出建議和意見，乙方應(yīng)予以考慮。甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)要求乙方對設(shè)計進行變更，但應(yīng)書面通知乙方，并明確變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行設(shè)計調(diào)整，并告知甲方可能產(chǎn)生的額外費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方專業(yè)建議權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，對設(shè)計方案提出建議和改進意見。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并在決策時充分考慮乙方的建議。乙方設(shè)計自主權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求自主進行設(shè)計，甲方不得無故干涉乙方的designprocess。除非涉及到設(shè)計原則性問題，甲方不得要求乙方在設(shè)計方案中做出不合理的變更。乙方費用保障權(quán)條款：在甲方要求乙方進行設(shè)計變更時，乙方有權(quán)根據(jù)變更工作量提出額外的設(shè)計費用。甲方應(yīng)在乙方提交變更費用明細后，及時支付相應(yīng)的費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的建筑設(shè)計中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙