城市更新改造拆遷協(xié)議

PAGEPAGE1城市更新改造拆遷協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)房地產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式1.1乙方擁有的房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.2甲方對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，乙方同意接受拆遷。1.3甲方按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付2.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算（1）房屋補(bǔ)償款：根據(jù)《______市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為______元/平方米，乙方房屋的面積為______平方米，故乙方房屋補(bǔ)償款為______元。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方搬遷所需的合理費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，共計(jì)______元。（3）其他補(bǔ)償款：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方的其他補(bǔ)償款，共計(jì)______元。2.2拆遷補(bǔ)償款的支付甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。乙方收款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、搬遷期限及過渡安置3.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起______日內(nèi)搬遷完畢，并將房地產(chǎn)交付甲方。3.2甲方為乙方提供過渡安置住房，過渡期為______個(gè)月。過渡期滿后，乙方應(yīng)自行解決住房問題。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議的約定搬遷完畢的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市更新改造拆遷協(xié)議目錄一、總則二、拆遷范圍及補(bǔ)償方式三、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付四、搬遷期限及過渡安置五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、總則1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]1.2本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在城市更新改造過程中的拆遷補(bǔ)償安置行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、拆遷范圍及補(bǔ)償方式2.1乙方擁有的房地產(chǎn)位于[城市名稱]市[區(qū)域名稱]區(qū)[街道名稱]號(hào)，具體位置和面積詳見附件一《被拆遷房地產(chǎn)詳細(xì)信息》。2.2甲方對(duì)乙方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，乙方同意接受拆遷。2.3甲方按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。三、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付3.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式如下：（1）房屋補(bǔ)償款：根據(jù)《[城市名稱]市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為[評(píng)估價(jià)格]元/平方米，乙方房屋的面積為[房屋面積]平方米，故乙方房屋補(bǔ)償款為[房屋補(bǔ)償金額]元。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方搬遷所需的合理費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，共計(jì)[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。（3）其他補(bǔ)償款：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方的其他補(bǔ)償款，共計(jì)[其他補(bǔ)償款金額]元。3.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式如下：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。乙方收款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、搬遷期限及過渡安置4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起[搬遷期限]日內(nèi)搬遷完畢，并將房地產(chǎn)交付甲方。4.2甲方為乙方提供過渡安置住房，過渡期為[過渡期限]個(gè)月。過渡期滿后，乙方應(yīng)自行解決住房問題。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的[逾期支付違約金比例]%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議的約定搬遷完畢的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的[逾期搬遷違約金比例]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]八、附件附件一：《被拆遷房地產(chǎn)詳細(xì)信息》請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：《被拆遷房地產(chǎn)詳細(xì)信息》包括被拆遷房地產(chǎn)的具體位置、面積、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。法律名詞及解釋：1.城市更新改造：指對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造，提升城市功能和環(huán)境，改善居民生活條件的活動(dòng)。2.拆遷：指依法拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償安置的行為。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷方依法向被拆遷方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。4.過渡安置：指拆遷方為被拆遷方提供的臨時(shí)住房安置措施，以解決被拆遷方在拆遷期間的住房問題。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議：在拆遷過程中，雙方可能對(duì)被拆遷房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議。為避免爭(zhēng)議，可以提前委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。2.搬遷期限和過渡安置問題：被拆遷方可能無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，或者過渡安置住房不符合要求。為避免問題，應(yīng)提前規(guī)劃搬遷計(jì)劃和過渡安置方案，并在合同中明確相關(guān)條款。3.合同解除和終止：在拆遷過程中，可能因各種原因需要解除或終止合同。為保護(hù)雙方權(quán)益，應(yīng)在合同中明確解除和終止的條件和程序。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償安置。2.需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)某鞘幸?guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目。3.拆遷方和被拆遷方之間