旅游地產(chǎn)中標合同范本

PAGEPAGE1旅游地產(chǎn)中標合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“中標方”）：鑒于業(yè)主擁有位于[地點]的旅游地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），并已通過公開招標程序確定中標方為本項目的承包商；鑒于中標方愿意按照業(yè)主的要求和本合同的約定，提供本項目的建設服務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、合同文件1.1本合同的組成文件包括：（1）本合同正文；（2）本合同的附件；（3）業(yè)主發(fā)出的招標文件及中標方的投標文件。二、定義和解釋2.1本合同中所使用的定義和解釋均以本合同第一條為準。三、合同范圍3.1中標方應按照業(yè)主的要求和本合同的約定，完成本項目的建設，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等工作。3.2業(yè)主應按照本合同的約定，支付中標方的工程款。四、合同價格4.1本合同的價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）。4.2除非雙方另有約定，本合同價格為固定價格，不包括稅金、關稅、檢驗費、保險費等額外費用。五、支付條款5.1業(yè)主應按照本合同的約定，向中標方支付工程款。5.2業(yè)主應在收到中標方提交的符合本合同約定的付款申請后[天數(shù)]天內(nèi)，支付相應的工程款。六、履約保證金6.1中標方應在簽訂本合同后[天數(shù)]天內(nèi)，向業(yè)主提交履約保證金，金額為合同價格的[百分比]。6.2業(yè)主有權(quán)在中標方履行本合同義務的過程中，扣除保證金作為違約金。七、工期7.1中標方應按照本合同的約定，完成本項目的建設，工期為[天數(shù)]天。7.2如因中標方的原因?qū)е鹿て谘诱`，中標方應向業(yè)主支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金金額為合同價格的[百分比]。八、質(zhì)量保證8.1中標方應按照業(yè)主的要求和本合同的約定，保證本項目的質(zhì)量。8.2中標方應按照業(yè)主的要求和本合同的約定，提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期為[年數(shù)]年。九、違約責任9.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。9.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[地點]的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十一、合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同因履行；抵消；免除；解除等原因而終止或解除。十二、其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________附件：1.招標文件2.投標文件3.工程量清單4.工程進度計劃5.質(zhì)量保證書6.驗收標準7.支付申請表8.履約保證金收據(jù)9.變更申請表10.補充協(xié)議以下為特殊應用場景及相關說明：1.旅游地產(chǎn)項目規(guī)模較大，涉及多個施工階段應用場合：當旅游地產(chǎn)項目規(guī)模較大，涉及多個施工階段時，需要對合同中的工期、工程量清單、工程進度計劃等條款進行修正和說明。注意事項及修正：在合同中明確各個施工階段的完成時間，以及各個階段對應的工程量清單和工程進度計劃。同時，對于各個階段的驗收標準也需要進行明確，以確保各個階段的質(zhì)量符合要求。2.旅游地產(chǎn)項目涉及特殊的地質(zhì)條件或環(huán)境要求應用場合：當旅游地產(chǎn)項目涉及特殊的地質(zhì)條件或環(huán)境要求時，需要對合同中的設計、施工、驗收等條款進行修正和說明。注意事項及修正：在合同中明確特殊地質(zhì)條件或環(huán)境要求對設計、施工和驗收的影響，以及相應的解決方案。同時，需要明確雙方在應對特殊地質(zhì)條件或環(huán)境要求時的責任和義務。3.旅游地產(chǎn)項目涉及多個參與方，如設計師、施工方、監(jiān)理方等應用場合：當旅游地產(chǎn)項目涉及多個參與方時，需要對合同中的合作條款、責任分配等條款進行修正和說明。注意事項及修正：在合同中明確各個參與方的職責和責任，以及各個參與方之間的合作機制和溝通渠道。同時，需要明確各個參與方在項目中的權(quán)利和義務，以及解決爭議的方式和途徑。4.旅游地產(chǎn)項目涉及特殊的法律法規(guī)要求應用場合：當旅游地產(chǎn)項目涉及特殊的法律法規(guī)要求時，需要對合同中的法律適用、合規(guī)性等條款進行修正和說明。注意事項及修正：在合同中明確適用的法律法規(guī)要求，以及雙方在遵守法律法規(guī)方面的責任和義務。同時，需要明確雙方在法律法規(guī)變化時的應對措施和解決方案。5.旅游地產(chǎn)項目涉及特殊的融資安排或支付條款應用場合：當旅游地產(chǎn)項目涉及特殊的融資安排或支付條款時，需要對合同中的支付條款、履約保證金等條款進行修正和說明。注意事項及修正：在合同中明確特殊的融資安排或支付條款的具體內(nèi)容和要求，以及雙方在融資安排或支付條款履行過程中的責任和義務。同時，需要明確雙方在融資安排或支付條款變更時的應對措施和解決方案。在實際操作過程中，可能會遇到以下相關問題和注意事項：1.合同文件的完備性和準確性解決辦法：在簽訂合同前，仔細檢查合同文件的完備性和準確性，確保所有必要的文件都已包含，并且各個文件的內(nèi)容一致。2.合同條款的明確性和可執(zhí)行性解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款的明確性和可執(zhí)行性，確保各個條款的表達清晰明確，并且能夠被雙方理解和執(zhí)行。3.合同履行過程中的變更和調(diào)整解決辦法：在合同中明確變更和調(diào)整的程序和條件，確保雙方在變更和調(diào)整時能夠按照約定的程序進行，并且合理分擔變更和調(diào)整帶來的影響。4.合同履行過程中的爭議解決解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和途徑，確保雙方在爭議發(fā)生時能夠及時采取合理的解決措施，并且通過約定的方式解決爭議。5.合同履行過程中的合作與溝通解決辦法：在合同中明確合作與溝通的機制和渠道，確保雙方在履行合同過程中能夠及時有效地進行合作與溝通，并且共同解決問題。原始合同所需要的所有詳細的附件如下：1.招標文件：包括項目的需求、標準、要求等內(nèi)容。2.投標文件：包括中標方的報價、施工方案、施工周期等內(nèi)容。3.工程量清單：詳細列出項目所需的工程量，包括材料、設備、人工等。4.工程進度計劃：詳細列出項目的施工進度安排，包括各個階段的完成時間。5.質(zhì)量保證書：保證項目質(zhì)量符合要求，并且提供質(zhì)量保證期。6.驗收標準：明確項目驗收的標準和要求，以及驗收的程序和條件。7.支付申請表：用于中標方申請工程款的表格，包括申請金額、申請事項等。8.履約保證金收據(jù)：作為中標方提交履約保證金的憑證。9.變更申請表：用于雙方在合同履行過程中提出變更申請的表格，包括變更內(nèi)容、影響等。10.補充協(xié)議：用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：條款1：甲方有權(quán)對項目的整體方向和關鍵決策進行最終確定。說明：甲方作為項目的擁有者和主導方，應對項目的整體方向和關鍵決策擁有最終決定權(quán)，以確保項目符合其戰(zhàn)略目標和預期效果。條款2：甲方有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定和項目要求履行其職責，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。條款3：甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關的報告和資料。說明：甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關的報告和資料，以便甲方及時了解項目的進展情況，并對項目的管理和決策提供參考。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：條款1：乙方有權(quán)對項目的具體實施和管理進行自主決策。說明：乙方作為項目的承包商和主導方，應對項目的具體實施和管理進行自主決策，以充分發(fā)揮其專業(yè)能力和經(jīng)驗，提高項目的執(zhí)行效率和質(zhì)量。條款2：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持，以便乙方能夠更好地履行其職責，并順利完成項目。條款3：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，以保證乙方在履行合同過程中的合法權(quán)益得到保障。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款1：第三方中介的職責和責任應在合同中明確。說明：當有第三方中介參與項目時，應在合同中明確第三方中介的職責和責任，以界定其角色和職責范圍，并