二手房屋買賣合同買方無中介合集

二手房屋買賣合同（買方、無中介）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******甲方(出售方)：******身份證號(hào)：******乙方(買受方)：******身份證號(hào)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：******第1條房屋基本狀況1.1甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為樓房平房，坐落于：******該房屋所在樓層為層，建筑面積共計(jì)m2。1.2該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途住宅公寓辦公商業(yè)其他：******。第2條房屋權(quán)屬狀況2.1該房屋全部權(quán)登記證證號(hào)為：******。2.2該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。商品房;已購公有住房;向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;其他房屋2.3該房屋抵押狀況為：******該房屋未設(shè)定抵押;該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：******抵押登記日期為：*********年***月***日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：******。2.4該房屋租賃狀況為：******甲方未將該房屋出租甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第3條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：******人民幣(大寫)(￥***元)。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫)(￥***元)。3.3關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意根據(jù)下述第項(xiàng)方式履行：******3.3.1一次性支付，在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。3.3.2分兩次支付，乙方于將首付款人民幣(大寫)(￥***元)(含前期支付全部定金人民幣***元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫)(￥***元)，乙方在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。3.3.3關(guān)于貸款的商定：乙方向(銀行公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫)(￥***元)。乙方因自身緣由未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第方式解決。乙方自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。乙方連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。本合同終止，乙方支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。第4條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4.2出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。4.3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有限電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。第5條房屋的交付甲方應(yīng)當(dāng)前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第項(xiàng)手續(xù)：5.1交付時(shí)間：*****年***月***日5.2甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;5.3甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;5.4移交該房屋房門鑰匙。第6條違約責(zé)任6.1逾期交房責(zé)任除不行抗力外，甲方未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)下列方式處理;根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理和，不做累加。逾期在15日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行。逾期超過15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項(xiàng)的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的**%向乙方支付違約金。6.2逾期付款責(zé)任乙方未根據(jù)商定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列方式處理：根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理和，不做累加。逾期在15日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。逾期超過***日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項(xiàng)的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。第7條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由()甲方(出售方)()乙方(買受人)繳納。第8條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，***年***月***日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第9條簽約承諾本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應(yīng)根據(jù)所簽署的本合同第六條商定和定金規(guī)章向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任。本條款獨(dú)立生效。第10條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)合同商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起30***日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋(()全部權(quán)轉(zhuǎn)移、()轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第11條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第12條其他12.1對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3本合同經(jīng)各方簽署后生效。簽署時(shí)間：******年***月***日甲方(簽字)：******聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******地址：******乙方(簽字)：******聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******地址：******二手房屋買賣合同買方無中介(第二篇)合同范文：二手房屋買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]本合同由以下各方訂立，買方為[買方姓名]（以下簡稱“買方”），賣方為[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：正文：第一條合同標(biāo)的本合同所指的二手房屋包括：位于[房屋地址]，具體面積為[房屋面積]，登記在賣方名下的房屋所有權(quán)。第二條交易價(jià)格1.買方同意以[交易價(jià)格]的金額購買上述房屋。2.買方向賣方支付的交易款項(xiàng)將采用以下方式支付：[支付方式]。第三條交接與交付1.賣方應(yīng)在本合同生效之日起[約定天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并在簽訂本合同之日起[約定天數(shù)]內(nèi)清除該房屋上的任何抵押或擔(dān)保。2.買方應(yīng)在本合同生效之日起[約定天數(shù)]內(nèi)向賣方支付全部交易款項(xiàng)。第四條附加條款1.買方承諾在購房過程中未委派任何中介機(jī)構(gòu)，并自行承擔(dān)與購房有關(guān)的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.本合同一經(jīng)法律認(rèn)可和簽字蓋章后即生效，對雙方具有合法約束力。第五條爭議解決凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條其他1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。摘要：合同編號(hào)：[編號(hào)]標(biāo)題：二手房屋買賣合同買方無中介買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式]交接與交付日期：[約定天數(shù)]附加條款：1.買方承諾無中介機(jī)構(gòu)參與；2.本合同一經(jīng)法律認(rèn)可和簽字蓋章后即生效；爭議解決：需友好協(xié)商或提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。以上是二手房屋買賣合同的范文，內(nèi)容簡潔明了，包括了正文和摘要，可根據(jù)具體情況進(jìn)行修改、完善。二手房屋買賣合同買方無中介(第三篇)二手房屋買賣合同買方無中介本合同由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)所訂立，為確保交易雙方的權(quán)益，請各方認(rèn)真核對并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、買賣雙方信息賣方：姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：住址：買方：姓名：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：住址：二、房屋信息房屋坐落：房屋面積：房屋用途：建筑年代：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他相關(guān)信息：三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣（RMB）________萬元（￥_________元整）。2.買方需在簽訂本合同時(shí)，一次性向賣方支付房屋交易總款。3.支付方式：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，所產(chǎn)生的過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等一律由買方承擔(dān)。2.賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易所需的相關(guān)證件及資料。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付日期為本合同生效之日起_________天，交付方式為__________（賣方自行到買方處交付或其他約定方式）。2.買方應(yīng)在收到房屋或交付日期后__________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或有任何問題，買方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的解決方案。六、房屋瑕疵擔(dān)保1.房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修繕或退還部分交易款項(xiàng)。2.房屋交付后所產(chǎn)生的維修費(fèi)用