商用購(gòu)房書(shū)面合同

第頁(yè)共頁(yè)商用購(gòu)房書(shū)面合同中文版合同編號(hào)：_____________甲方(出售方)：地址：乙方(購(gòu)買方)：地址：鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有人，乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，甲、乙雙方本著互利、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋所在地：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房屋面積：_______________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________第二條交易總價(jià)2.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：____________________）。2.2交易總價(jià)包含以下內(nèi)容：房屋的基本價(jià)格、租賃設(shè)備、裝飾及裝修、地下車庫(kù)、公用設(shè)施、管理費(fèi)用以及其他費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)一次性支付房屋交易總價(jià)到甲方指定的銀行賬戶。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)支付房屋交易總價(jià)的百分之二十作為定金，即人民幣_(tái)_______________（大寫(xiě)：_____________________）。該定金應(yīng)支付到甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同后的_____________天內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的百分之八十，即人民幣_(tái)________________（大寫(xiě)：_____________________）。該款項(xiàng)應(yīng)支付到甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，收取乙方房屋交易總價(jià)的剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______________（大寫(xiě)：_____________________）。該款項(xiàng)應(yīng)支付到甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)過(guò)戶給乙方，并完成相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶所涉及的所有稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋的交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在簽訂合同之日起________天內(nèi)將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后_____________天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3若乙方對(duì)房屋有任何瑕疵或者不符合合同規(guī)定的情況，乙方應(yīng)提出書(shū)面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或改正。第六條房屋的維護(hù)和管理6.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，并采取必要的措施保護(hù)房屋的安全。6.2如發(fā)生房屋損壞或故障情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方法。6.3甲方有權(quán)在乙方居住期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的正常使用。第七條合同的解除及違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的任何一項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退回已支付的全部款項(xiàng)。7.2甲方違反本合同的任何一項(xiàng)規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退回已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的一切費(fèi)用和損失。7.3甲方和乙方共同同意，如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方對(duì)本合同的解釋、履行或產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2