個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保的借款合同范本（二篇）

第頁共頁個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保的借款合同范本合同編號(hào)：______________甲方（出借人）：____________________住所地：_____________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（借款人）：____________________住所地：_____________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方同意向乙方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條借款金額1.甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）___________________（小寫）__________________元整。2.借款金額應(yīng)當(dāng)在借款人發(fā)出借款申請(qǐng)之日起（大寫）___________________（小寫）__________________日內(nèi)支付到乙方的指定賬戶。第二條利率及還款方式1.借款利率為年利率_____%，利息按年計(jì)算，按照借款本金按照年利率計(jì)算。2.還款方式為等額本金/等額本息/其他（請(qǐng)注明具體還款方式），具體還款方式及計(jì)劃見附件一。第三條借款期限1.借款期限為（大寫）___________________（小寫）__________________個(gè)月。2.自甲方將借款支付至乙方指定賬戶之日起，至乙方還清全部借款本金、利息及費(fèi)用之日止。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間足額還款，應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付違約金。（1）逾期未還款本金部分，按照逾期未還本金金額的_____%計(jì)收違約金。（2）逾期未還利息部分，按照逾期未還利息金額的_____%計(jì)收違約金。（3）逾期未歸還其他費(fèi)用，按照逾期未還費(fèi)用金額的_____%計(jì)收違約金。2.若乙方發(fā)生逾期還款的情況，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種方式之組合（1）催收通知：甲方有權(quán)以電話、短信、郵件等方式催告乙方還款，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并支付逾期借款及罰息。（2）提前收回借款：甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部或部分借款。（3）法律訴訟：甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)借款本金、利息、罰息及逾期利息等費(fèi)用。（4）其他措施：除上述方式外，甲方還可采取其他方式保障債權(quán)人的合法權(quán)益。第五條質(zhì)押擔(dān)保1.乙方應(yīng)將其名下合法所有并已取得權(quán)屬證書的住房（詳細(xì)地址：______________）以不低于借款金額的價(jià)值進(jìn)行質(zhì)押，作為借款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)法律法規(guī)辦理住房質(zhì)押登記手續(xù)，登記后住房的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于乙方，但乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、拆遷等。3.甲方可以在借款未清償前，隨時(shí)行使其就質(zhì)押住房享有的權(quán)利，包括但不限于公證抵押權(quán)、強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)等。4.甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果與借款金額的比例確定住房的質(zhì)押價(jià)值。第六條合同解除與提前清償1.乙方有權(quán)隨時(shí)提前清償所欠款項(xiàng)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方做出書面通知。甲方應(yīng)配合并返還乙方提前清償款項(xiàng)，并自書面通知收到之日起，解除本合同。2.若乙方提前清償本合同的借款，甲方依然享有應(yīng)收取之利息的權(quán)益。第七條附件1.附件一：還款計(jì)劃表。第八條合同生效與爭(zhēng)議解決1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并為時(shí)限為借款期限。合同正本兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。3.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保的借款合同范本（二）甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供貸款，并為此目的提供住房質(zhì)押擔(dān)保，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲乙雙方同意，本次借款金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。1.2借款用途為（借款詳細(xì)用途）。第二條利率和還款方式2.1本次借款的年利率為（年利率），計(jì)收（月/季/年）息。利息支付方式為（一次性結(jié)息/（月/季/年）付息）。2.2還款方式為（等額本息/等額本金/其他還款方式）。2.3還款周期為（每月/季/年）還款一次，起始日期為合同簽訂之日起，到借款本息清償完成之日止。第三條借款期限本次借款期限為（借款期限），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條住房質(zhì)押擔(dān)保4.1乙方將其合法擁有并已完全支付的住房（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押物”）作為本次借款的擔(dān)保。質(zhì)押物詳細(xì)情況如下：（質(zhì)押物的地址、登記號(hào)、面積等詳細(xì)信息）4.2就本次借款所產(chǎn)生的一切債權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，包括本金、利息、滯納金、違約金等。4.3如乙方發(fā)生喪失所有權(quán)、遺失、損毀質(zhì)押物等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理或提供新的擔(dān)保物。4.4在借款本息未清償之前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式處置質(zhì)押物。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定的期限和方式支付借款本息，甲方有權(quán)按照以下方式進(jìn)行追償：（1）提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本息；（2）要求乙方支付逾期利息，利息按照借款本金逾期天數(shù)計(jì)算；（3）乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同、收回貸款及利息以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)有權(quán)將乙方的違約行為在相關(guān)媒體上公示；（4）乙方喪失還款能力或申請(qǐng)破產(chǎn)清算的，甲方有權(quán)向乙方清償全部借款本息或?qū)|(zhì)押物進(jìn)行變賣以彌補(bǔ)損失。5.2若甲方未提供及時(shí)、準(zhǔn)確的貸款資金或未按照本合同約定的利率收取利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照乙方所受損失的實(shí)際金額計(jì)算。第六條適用法律和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同的履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡