鋼管外架租賃承包合同

鋼管外架租賃承包合同乙方（承包方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)。遵循公正、誠信原則，雙方就本項目外架租賃事項協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。一、項目概況1、工程名稱：2、項目地址：4、建筑規(guī)模：總建筑面積：75568.41㎡，設(shè)計層數(shù)為1+10F（其中4#樓地下室1層）;設(shè)計高度約為39.5m。面積最終以實際結(jié)算為準。二、質(zhì)量標準：1、達到且評為”

平安文明工地”。2、參照《南寧市建設(shè)工程質(zhì)量平安管理標準化圖集》及二建的“平安文明施工標準化管理圖冊”進行施工。三、承包方式：包工包料（內(nèi)架模板支撐系統(tǒng)只供應(yīng)鋼管等相關(guān)配件材料）。四、承包內(nèi)容：1、外墻雙排鋼管腳手架（立桿、水平桿、連墻桿、剪刀撐、扣件、18#懸挑工字鋼、平安網(wǎng)、鋼絲繩、花籃扣等外架所用的全部材料）。2、施工操作平臺。3、“三寶”、“四口”、“五臨邊”防護欄桿。4、攪拌機棚、開機棚、鋼筋加工防護棚。5、塔吊、井架或施工電梯操作平臺。6、上下基坑的施工樓梯、基坑臨邊防護。7、卸料平臺（2個/每棟）。8、剪力墻、框架柱夾模板加固用鋼管、扣件。9、出入口的平安通道防護棚。10、除了以上所列的但現(xiàn)場其它部位還需要平安防護、施工操作所用的鋼管。11、內(nèi)架：模板工程支撐系統(tǒng)鋼管架包料不包工，供應(yīng)4#樓地下室1層內(nèi)架；供應(yīng)每棟1層非標準內(nèi)架；標準層內(nèi)架3層等鋼管、扣件、頂托材料，且按甲方長度要求切割好。12、外架的鋼管油漆按甲方公司所規(guī)定的各種使用部位要求進行油漆，詳見甲方的“平安管理標準化圖冊”。13、鋼性拉結(jié)點的預(yù)埋及割除、外架拆除時的二次拉結(jié)加固，以及鋼絲繩、工字鋼等預(yù)埋件的割除。五、承包租賃期限：外架及各種防護：6個月。工字鋼第一挑（六層樓面），甲方按單棟發(fā)出外架搭設(shè)通知書，且乙方單棟開頭正常施工起計算工期，外架拆除以甲方發(fā)出單棟拆除通知書之日止計算結(jié)束工期。六、承包單價：1、外架按圖建筑面積計算：

元/㎡。供應(yīng)每棟樓的3層標準內(nèi)架層含在此單價內(nèi)。建筑面積以圖紙為準。內(nèi)外架使用工期超過合同期限15天以內(nèi)（含15天）不增加費用，超過25天以后如延期使用外架，從第26天起開頭按單棟逾期實際外架面積每日

元/㎡收取逾期費用（內(nèi)架不另計）。以上工期均以雙方簽字確認為準。2、此單價不含稅票。七、付款方式：1、第一次：按單棟樓搭設(shè)達到6層支付第一次工程進度款（即7層樓面），支付單棟實際完成工程量的50%；其次次支付工程進度款節(jié)點為按單棟封頂，支付單棟實際完成總工程量的70%；第三次支付工程進度款節(jié)點為按單棟外架全部拆除，并按甲方指定地點要求分類歸堆或材料退場，支付單棟總工程款的80%。余款在乙方整個項目拆架全部完畢后30個工作日內(nèi)甲方全部付清給乙方。結(jié)算方式：根據(jù)設(shè)計圖紙、變更通知書實際完成的經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格簽字確認的工作量進行結(jié)算。每次工程款支付時綜合考慮乙方當月質(zhì)量、平安文明狀況，扣除罰款后支付進度款。八、甲方責任：1、供應(yīng)《懸挑外腳手架搭設(shè)及拆除專項施工方案》和《模板工程及其支撐系統(tǒng)專項施工方案》給乙方。2、對乙方施工人員進行施工技術(shù)交底和平安技術(shù)交底，辦理好三級平安教育。3、負責供應(yīng)材料堆放場地。4、供應(yīng)民工宿舍、用水、用電、食堂（費用自理）。5、不得隨便切割、損壞乙方的材料，否則甲方按市場價賠償給乙方。6、工字鋼預(yù)埋件材料及加工。7、腳手板用的鐵線。8、工字鋼封閉固定層鋪模板。9、供應(yīng)施工中所需的主要機械設(shè)備：井架或電梯、塔吊、斗車。10、負責組織驗收，嚴格按設(shè)計圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范及工藝要求執(zhí)行。11、負責工程平安、技術(shù)資料的收集、整理工作。12、供應(yīng)外架拆除時需用的塔吊使用（工字鋼以上部格外架）。九、乙方責任：1、供應(yīng)鋼管、扣件、平安網(wǎng)等材料的合格證及檢驗報告。平安網(wǎng)質(zhì)量要求；不低于18/元一張密目式平安網(wǎng)。？2、負責鋼管、扣件、密目式平安網(wǎng)的全部檢測費用，根據(jù)主管部門的要求進行送檢，否則甲方將從外架承包款內(nèi)扣10000元做檢測費用進行檢測，懸挑工字鋼型號必需大于18#工字鋼。3、材料預(yù)備充分確?，F(xiàn)場施工進度要求。4、材料質(zhì)量要求符合《建筑施工平安檢查標準》（JG59-2024），《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范》JGJ130，《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理若干規(guī)定》（南寧市政府令第14號）、《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場平安文明施工細則》（南建管【202465】號）。5、架子工人必需持證上崗，必需參與三級平安教育。6、按月支付工人工資，嚴禁惡意拖欠工人工資。7、材料堆放：鋼管、扣件、頂托、工字鋼等材料按同規(guī)格碼整整齊齊。嚴禁亂堆放占用場地。8、負責材料拆除及運輸，鋼管、扣件、拆除時不能從樓上直接拋落到地面，必需用塔吊吊運或傳遞到地面。否則，造成后果自負。9、進場的鋼管、扣件等材料自行看管，丟失乙方自負，看管棚自己搭設(shè)位置須經(jīng)甲方同意。10、乙方材料進退場費自負。11、乙方嚴格根據(jù)施工方案和平安技術(shù)交底單進行搭設(shè)與拆除，在拆除腳手架時要愛護好建筑物外墻裝飾面，不能撞爛、撞壞影響質(zhì)量，如有損壞乙方完全負責。12、外架立桿顏色為黃色，剪刀撐顏色為黃黑，陽角顏色為黃黑，全部進場的鋼管必需重新油油漆。13、外架小橫桿尺寸、長短統(tǒng)一。14、腳手板由乙方鋪設(shè)，用鐵線綁穩(wěn)。砼泵管加固。15、乙方不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包，乙方負責人必需協(xié)作項目部做好隊組協(xié)調(diào)工作。16、乙方派駐現(xiàn)場管理，中途要更換的須經(jīng)項目經(jīng)理同意。17、乙方管理人員應(yīng)在現(xiàn)場指揮施工，離開現(xiàn)場須向項目部請假。18、乙方進場前須辦好政府部門規(guī)定的各種證件（如暫住證、身份證、勞務(wù)證、計生證、特別工種上崗證等），如無證件，被有關(guān)部門懲罰的，由乙方負責，且甲方有權(quán)隨時要求乙方更換。19、乙方不得雇傭未滿18周歲和不相宜做建筑的人員，不得雇傭違法違紀行為或被公安部門通緝的犯案人員。如發(fā)覺除勒令本人退場外，甲方應(yīng)馬上報勞動部門或公安部門處理，牽涉到法律責任的由乙方負全責。20、乙方必需將員工的花名冊及身份證及上崗證復(fù)印件報甲方備案。乙方接到甲方進場通知一個星期內(nèi)必需組織足夠符合工程施工要求的勞動力進場，如乙方組織的工人技術(shù)不能滿意工程施工要求，經(jīng)甲方通知整改5天內(nèi)仍達不到要求的，甲方有權(quán)單方

解除

合同，停止乙方施工，并勒令乙方無條件退場。21、乙方必需定時足額發(fā)放工人工資，且應(yīng)在發(fā)放工資的前一天予以通知，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方發(fā)放工人工資狀況，乙方把工資發(fā)放單交一份給甲方備案。22、乙方派駐的施工管理人員必需聽從甲方現(xiàn)場工長、質(zhì)安員及監(jiān)理人員的監(jiān)管，遵守公司和項目部的各種規(guī)章制度。23、仔細做好自檢記錄，按項目部的要求填寫應(yīng)填寫的資料表格。24、嚴格執(zhí)行項目部有關(guān)質(zhì)量、平安、文明施工及住宿管理制度，自覺搞好宿舍內(nèi)的文明衛(wèi)生工作及現(xiàn)場的防護工作，不得違章作業(yè)。25、樂觀協(xié)作項目部工作，遵守平安生產(chǎn)管理規(guī)定，堅持掛牌上崗。乙方施工人員進入施工現(xiàn)場必需佩帶平安帽，不準穿拖鞋和赤膊上崗。26、因乙方工人違章作業(yè)造成的事故，其全部責任和費用均由乙方自行擔當。27、乙方必需確保每個分項工程的質(zhì)量都達到合格，如由于乙方施工緣由造成質(zhì)量不符合要求或驗收不合格的，將根據(jù)項目相關(guān)規(guī)定予以懲罰，質(zhì)量缺陷特殊嚴峻的乙方將無條件按項目處理要求進行返工處理并擔當相應(yīng)費用。28、乙方未能按合同工期按質(zhì)量完成施工任務(wù)的，按甲方所定的施工總進度方案的各重要節(jié)點時間超過5天的，甲方有權(quán)終止本合同，勒令乙方退場，由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。乙方必需在5天內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù)并退場，如乙方在5天內(nèi)未能辦理結(jié)算退場的，甲方可直接從乙方的工程款中扣發(fā)人工費給工人，由此引起的一切后果由乙方負責。已完成的工程量按60%結(jié)算（指搭設(shè)完成，拆除清理完成）。乙方不得以任何理由（如霸占工作面、不搬出宿舍及武力威逼等）不退場。29、嚴禁乙方人員在工地（或宿舍）打架鬧事、盜竊工地材料、物品等財物，若發(fā)覺乙方人員盜竊工地材料的，按以所盜材料價值20倍賠償，此款直接在工程進度款中扣除。若乙方人員消失打架鬧事或違反治安管理條例的行為，由此而產(chǎn)生的一切責任、后果和經(jīng)濟損失全部由乙方負責。30、乙方人員必需嚴格遵守甲方的各項管理制度。31、甲方參與創(chuàng)建市級、區(qū)級平安文明工地，乙方承包施工范圍必需無條件協(xié)作。32、合同上簽字的人員必需長駐項目工地，以便工作上的對接，未經(jīng)項目經(jīng)理同意離開現(xiàn)場，每次懲罰500元/次。十、質(zhì)量、平安、文明施工要求1、工程施工中，各工序完成后必需經(jīng)過各相關(guān)隊組組長自檢合格后報甲方工長及質(zhì)檢員驗收，經(jīng)工長及質(zhì)檢員驗收合格后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格后方可進入下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量必需符合施工方案及國家有關(guān)規(guī)范、標準的要求，并達到優(yōu)良產(chǎn)品要求。3、平安工作：嚴格執(zhí)行頒布現(xiàn)行標準《建筑安裝工人技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2024、《建筑機械使用平安技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2024、《建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91、《施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2024、《建筑施工平安檢查評分標準》（JGJ59-2024）以及2024年2月1日起實施的中華人民共和國國務(wù)院第393號令《建筑工程平安生產(chǎn)管理條例》進行施工和平安防護。杜絕重大平安事故的發(fā)生。

因乙方的緣由發(fā)生平安事故的，由乙方擔當全部責任。在辦理相關(guān)備案用工手續(xù)后，正常工作后，發(fā)生稍微碰傷。治療費用在1000元內(nèi)的乙方自理，超過1000元以上的甲方負責。（1）上班必需帶好平安帽（工人統(tǒng)一使用藍色塑料平安帽，平安帽由甲方購買，費用由乙方擔當），嚴禁穿拖鞋上班，嚴禁酒后上班，不帶平安帽者、不佩戴帽繩者不準進入工地和不帶好平安帶等按項目部規(guī)定懲罰。每發(fā)覺一次罰款100元.（2）不許從高空拋物體到樓下。（3）機操工必需按要求持證上崗，嚴禁無證操作機械設(shè)備。（4）必需持證上崗（特指機械操作、電工等特別工種）。（5）宿舍內(nèi)不許私自接電源，防止觸電。（6）乙方不得支配未滿18周歲以下和48周歲以上及身體帶病人員進場施工，如項目部管理人員發(fā)覺后項目部有權(quán)直接清退，并對乙方進行懲罰。不準帶小孩進入工地。(7)乙方支配進場施工的人員必需接受“三級平安教育”并填好表格和接受平安技術(shù)交底后方允許上崗作業(yè)。4、文明施工：達到河池市文明工地。平安、文明施工工作嚴格按《建筑施工平安檢查評分標準》JGJ59-2024執(zhí)行，每天做到工完場清、文明生產(chǎn)，樓地面雜物要每天清掃潔凈，運至甲方指定的堆放點堆放。(1)應(yīng)做到工作面三清五好，每道工序完成后須經(jīng)質(zhì)量、文明檢查驗收合格方可進行下一道工序。（2）工作面應(yīng)保持清潔潔凈，并將垃圾放到甲方指定的地點。（3）乙方材料進場必需堆放到甲方指定的地點，各種材料堆放整齊。假如乙方不按甲方指定地點堆放整齊，甲方有權(quán)支配零工清理，工資在乙方勞務(wù)費中扣除，每天每人150元。(4)乙方必需協(xié)作甲方及其上級部門對工地現(xiàn)場進行的各項檢查工作。（5）乙方應(yīng)對已完成工程設(shè)置各種愛護措施，避開破壞和污染。十一、其他事項及商定1、現(xiàn)場所發(fā)生的零星用工均應(yīng)當天經(jīng)工長、總工、項目經(jīng)理簽認，過期不簽可視為不發(fā)生簽證大事，不再補簽。2、乙方應(yīng)為職工辦理社保，經(jīng)甲、乙雙方辦理用工手續(xù)進場施工的人員，如在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生工傷事故，乙方按國家頒布的《工傷保險條例》中的條款執(zhí)行，未經(jīng)甲方備案或未進行“三級教育”人員不準上崗。3、單價包含工作內(nèi)容范圍內(nèi)的工作，甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，而乙方無法完成或不能按時完成的，甲方有權(quán)另請施工隊進行施工，所產(chǎn)生的費用從乙方的工程勞務(wù)款中扣除，每天按200元計算。甲方有權(quán)對施工隊組進行調(diào)度，有權(quán)辭退不合格隊組，以保證工程按期按質(zhì)完工。4、由于乙方緣由已嚴峻影響施工進度和工程質(zhì)量時，甲方有權(quán)利更換施工隊伍，乙方必需賜予協(xié)作，快速退消失場，不能以結(jié)算不清、單價不合理、沒有收到工程款等為由，阻礙工程施工的連續(xù)進行和其他施工隊伍進場的。5、乙方任何人員不得亂拆或改動外架平安網(wǎng)，更不允許在外架上堆放鋼管支撐。

6、乙方施工人員不得在宿舍內(nèi)亂接電、用電，不得使用電磁爐、電飯煲、電炒鍋、電熱水器、熱得快等大功率電器。7、如±0.00以下工程質(zhì)量較差或工期嚴峻滯后者，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。8、乙方違反甲方制定的《質(zhì)量、平安與經(jīng)濟掛鉤制度》產(chǎn)生的罰款，依據(jù)實際發(fā)生金額，從每次進度款中扣除。9、如甲方有搭架隊組，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先使用，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。10、如提前拆除塔吊的，外架拆除按人工拆除部分的外架工字鋼以上標準層面積按1元/㎡，作為材料傳遞難度費用。11、如乙方未按本合同及甲方的要求完成所規(guī)定的內(nèi)容（以甲方書面通知乙方現(xiàn)場管理人員為準），由甲方支配其他人員完成，所產(chǎn)生的一切費用從乙方工程費中扣除，每人每天200元。12、乙方嚴格按施工方案及施工規(guī)范進行施工，按時、按質(zhì)量完成承包工程，搭設(shè)外架不符合規(guī)范和甲方技術(shù)交底規(guī)定，乙方應(yīng)擔當由此造成的返工費用，影響甲方工程施工的，賠償甲方損失。乙方外架必需一次性搭設(shè)到要求高度（超出作業(yè)面1.5m以上）。如乙方外架跟不上進度、內(nèi)外架不按要求備料或鋼管、扣件供應(yīng)不上，每天向甲方支付違約金壹萬元（￥：10000元整），直至達到要求為止。13、工程施工中，甲方應(yīng)支配施工管理人員現(xiàn)場指揮監(jiān)督施工，乙方應(yīng)聽從甲方管理人員的指揮，加強管理。14、在施工過程中要對施工人員進行平安教育，提高工人平安意識，嚴格根據(jù)腳手架平安技術(shù)操作規(guī)程施工，嚴禁違章作業(yè)。15、乙方按甲方要求組織持有外架施工上崗證的工人進場，乙方需向甲方供應(yīng)職工上崗證、身份證復(fù)印件。16、乙方在施工過程中發(fā)覺存在平安隱患，應(yīng)準時匯報甲方項目管理人員。17、乙方必需嚴格遵守甲方工地現(xiàn)場及生活區(qū)的管理制度和規(guī)章制度。十二、違約責任1、乙方必需保證獨立完成本合同規(guī)定內(nèi)容，不得以任何理由將本合同規(guī)定的工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包

或分包

給其他單位或個人，否則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方向甲方支付違約金20萬