2024-全款購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

全款購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5：____________________1.2合同乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類型：____________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.3房屋面積：____________________2.3房屋權(quán)屬2.3.1土地使用權(quán)類型：____________________2.3.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3.3房屋共有情況：____________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2價(jià)格大寫(xiě)：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________3.2.4支付方式：____________________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶時(shí)間：____________________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：____________________5.1.2解除程序：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約：____________________5.2.2乙方違約：____________________5.2.3違約金：____________________5.2.4違約處理：____________________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。6.1.2質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保修6.2.1保修期限：甲方應(yīng)提供不少于兩年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限。6.2.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等。6.2.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)公司：甲方應(yīng)指定合法注冊(cè)的物業(yè)公司進(jìn)行管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.1.3物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)提供包括安保、清潔、綠化等服務(wù)。7.2維修基金7.2.1基金繳納：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供維修基金的繳納證明。7.2.2基金使用：維修基金用于房屋的維修和保養(yǎng)，具體使用規(guī)則按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2.3基金管理：維修基金應(yīng)由物業(yè)公司或相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行管理，并定期向業(yè)主公布使用情況。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)法律規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.1.3稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2.2中介費(fèi)用：若交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.3銀行費(fèi)用：若涉及貸款等金融服務(wù)，相關(guān)銀行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟解決：若協(xié)商無(wú)果且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2法律適用9.2.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2法律變更：若合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律執(zhí)行。9.2.3法律適用規(guī)則：本合同的法律適用規(guī)則以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十章：其他條款10.1合同生效10.1.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.1.3合同完整性：本合同包括附件，是雙方對(duì)房屋交易事項(xiàng)的完整約定。10.2合同變更和解除10.2.1變更：雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。10.2.2解除：合同的解除應(yīng)遵循第五章的約定，并應(yīng)符合法律規(guī)定的程序和條件。10.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3通知與送達(dá)10.3.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等方式。10.3.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，以便于通知的及時(shí)送達(dá)。10.3.3送達(dá)效力：通知按照送達(dá)地址送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、預(yù)計(jì)的影響范圍和持續(xù)時(shí)間。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或延遲，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同變更、解除或其他必要措施。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反合同的約定。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本，并確保受讓方充分了解合同內(nèi)容。12.2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓效力12.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后生效，自生效之日起，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人。12.3.2轉(zhuǎn)讓不影響合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部義務(wù)。第十三章：隱私與保密13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得未經(jīng)許可披露或使用對(duì)方的個(gè)人信息。13.1.2甲方不得將乙方的個(gè)人信息用于合同目的以外的其他用途。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止，除非信息已公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。13.3保密違約13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章：適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2若合同條款與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。14.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：合同附件15.1附件內(nèi)容15.1.1房屋平面圖15.1.2設(shè)施設(shè)備清單15.1.3維修基金繳納證明15