2024-房屋轉(zhuǎn)讓押金合同范本共

房屋轉(zhuǎn)讓押金合同范本共合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"合同"指的是本文件所載明的雙方之間的法律協(xié)議，包括所有附件、附錄和附加條款。1.1.2"賣方"是指合同中指定的擁有房屋所有權(quán)的個人或?qū)嶓w。1.1.3"買方"是指合同中指定的購買房屋的個人或?qū)嶓w。1.1.4"房屋"是指合同中詳細(xì)描述的、位于特定地址的房產(chǎn)。1.1.5"押金"是指買方根據(jù)本合同支付的、為確保交易完成而暫存的一筆款項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本章節(jié)1.1節(jié)中賦予它們的含義。第二章合同價格與支付2.1合同價格2.1.1買方同意購買房屋，并支付給賣方合同價格，該價格在本合同附件A中明確規(guī)定。2.1.2合同價格包括房屋的所有權(quán)利和利益，但不包括家具、裝飾品和其他非固定物品，除非另有特別說明。2.2押金支付2.2.1買方應(yīng)在簽署本合同之時支付押金，金額為合同價格的百分之五（5%）。2.2.2押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票方式支付給賣方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3余款支付2.3.1買方應(yīng)在不遲于合同生效日后九十天（90）內(nèi)支付合同價格的余款。2.3.2余款的支付方式應(yīng)與押金支付方式相同，除非雙方另有約定。第三章房屋交付與條件3.1房屋交付3.1.1賣方應(yīng)在買方支付全額合同價格后七個工作日內(nèi)，將房屋及其所有權(quán)利和利益交付給買方。3.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同附件B中規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋條件保證3.2.1賣方保證房屋在交付時沒有隱藏的缺陷或問題，且所有系統(tǒng)和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。3.2.2如果買方在接收房屋后九十天（90）內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何隱藏的缺陷或問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第四章押金的處置4.1押金處置4.1.1在房屋交付且買方滿意后，押金將用于抵扣合同價格的余款。4.1.2如果買方未履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)沒收押金作為違約金。4.2押金退還4.2.1如果賣方違約，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)在合同終止后三個工作日內(nèi)無條件退還押金給買方。第五章合同的終止與違約5.1合同終止5.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同。5.1.2合同終止后，雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)立即終止，除非本合同另有規(guī)定。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)和鑒定費(fèi)。5.2.2如果買方違約，賣方有權(quán)保留押金作為違約賠償；如果賣方違約，賣方應(yīng)雙倍退還押金給買方。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)在合同生效后三十天（30）內(nèi)，向買方提供完整、有效的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。6.1.2買方有權(quán)要求賣方提供產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議的證明，賣方應(yīng)予以配合。6.2登記手續(xù)6.2.1雙方同意在房屋交付后十五天（15）內(nèi)共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用和稅金由買方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.3.1賣方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、查封等法律上的限制。6.3.2如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能正常進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1在房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施中存在的所有缺陷和問題。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.2維修基金7.2.1如果房屋設(shè)有維修基金，賣方應(yīng)在交付時將維修基金的余額及其相關(guān)資料移交給買方。7.2.2買方應(yīng)繼續(xù)履行維修基金的相關(guān)義務(wù)，并按照規(guī)定使用維修基金。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1在房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維持房屋的現(xiàn)有保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.2買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如果房屋在交付前發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.2如果房屋在交付后發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，買方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.1.2如果雙方在三十天（30）內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何訴訟均由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議或理解。10.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2.2通知在、電子郵件或掛號郵件發(fā)出后三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.3轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2本合同的任何轉(zhuǎn)讓不得影響另一方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和救濟(jì)。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2雙方應(yīng)努力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)無效或不可執(zhí)行條款的意圖和目的。10.5語言10.5.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方確認(rèn)，本合同副本與正本具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1除非雙方另有約定，賣方保留對房屋設(shè)計(jì)和建筑中包含的任何知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。11.1.2買方不得以任何方式使用、復(fù)制或披露賣方的知識產(chǎn)權(quán)，除非為了使用和享受房屋的目的。11.2保密11.2.1雙方同意對在本合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直到該信息成為公共領(lǐng)域的信息為止。第十二章違約與賠償12.1違約12.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為。12.1.2如果違約方未能及時糾正違約行為，非違約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方賠償損失。12.2賠償12.2.1違約方應(yīng)賠償非違約方因違約行為而遭受的任何損失，包括直接損失和間接損失。12.2.2賠償?shù)姆秶徒痤~應(yīng)包括但不限于非違約方因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和其他合理費(fèi)用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1如果任何一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為或其他不可預(yù)見的事件。13.2免責(zé)13.2.1如果一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行本合同的任何義務(wù)，該方在不可抗力事件持續(xù)期間不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在可能的情況下恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十四章合同的修改與解除14.1修改14.1.1雙方可以通過書面協(xié)議修改本合同，任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2修改后的合同應(yīng)取代原合同，除非修改明確指出原合同的某些條款仍然有效。14.2解除14.2.1在合同生效前，雙方可以通過書面協(xié)議解除本合同。14.2.2在合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十五章附件與簽字15.1附件附件A：合同價格與支付條款詳細(xì)說明附件B：房屋交付條件與標(biāo)準(zhǔn)附件C：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件D：維修基金相關(guān)資料15.1.2雙方同意，任何附件的修改或補(bǔ)充