2024-小區(qū)廣告位租賃協(xié)議

小區(qū)廣告位租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________小區(qū)廣告位租賃協(xié)議第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“協(xié)議”指本小區(qū)廣告位租賃協(xié)議及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）的全資子公司或關(guān)聯(lián)公司。1.1.3“乙方”指甲方（出租方）的全資子公司或關(guān)聯(lián)公司。1.1.4“租賃期”指本協(xié)議第一條所述的租賃期限。1.1.5“廣告位”指甲方擁有使用權(quán)并同意供乙方使用的特定位置，用于發(fā)布廣告。1.1.6“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按本協(xié)議第二條的約定計(jì)算。1.1.7“違約金”指甲方因乙方違約而向乙方收取的違約賠償金。第二章廣告位租賃2.1租賃對(duì)象2.1.1甲方同意將位于【地址】的【數(shù)量】個(gè)廣告位出租給乙方使用。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用所租賃的廣告位，并按照本協(xié)議的約定發(fā)布廣告。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議的租賃期限為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與費(fèi)用3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金的具體數(shù)額在本協(xié)議附件中明確。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付周期和方式向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第3.2.2款的約定支付違約金。第四章使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方有權(quán)在租賃的廣告位內(nèi)發(fā)布廣告，但必須遵守本協(xié)議的約定。4.1.2乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法信息。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保持廣告位的正常使用狀態(tài)，確保廣告位的清潔和完好。4.2.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)廣告位，不得故意損壞或改變廣告位的結(jié)構(gòu)。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致廣告位無(wú)法正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁解決。第六章廣告內(nèi)容與審查6.1廣告內(nèi)容6.1.1乙方承諾其廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、不含有誤導(dǎo)性信息，并符合中國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)主義價(jià)值觀。6.1.2乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前至少五個(gè)工作日向甲方提交廣告內(nèi)容的書(shū)面材料，甲方有權(quán)審查廣告內(nèi)容。6.1.3如甲方認(rèn)為乙方的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方修改，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)修改完畢。6.2審查程序6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的廣告內(nèi)容后三個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并書(shū)面通知乙方審查結(jié)果。6.2.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方同意乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容。第七章廣告位的維護(hù)與改造7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的清潔、安全和功能正常。7.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廣告位存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.2改造與更新7.2.1乙方如需對(duì)廣告位進(jìn)行改造或更新，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.2.2改造或更新的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。第八章租賃的終止與解除8.1租賃終止8.1.1本協(xié)議在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止，除非雙方書(shū)面同意續(xù)租。8.1.2任何一方有權(quán)在租賃期屆滿前提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除協(xié)議8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.2.2如甲方未履行維護(hù)廣告位的義務(wù)，導(dǎo)致廣告位無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。9.2泄密責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息被泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等，不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用與爭(zhēng)議解決10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其擁有權(quán)及使用權(quán)的廣告位投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。11.1.2乙方應(yīng)為其租賃的廣告位內(nèi)的一切物品及活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如廣告位或其內(nèi)物品因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)而受損，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行索賠。11.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)或替換受損的廣告位或其內(nèi)物品，剩余部分可根據(jù)受損方的權(quán)益進(jìn)行分配。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方所有，除非雙方另有約定。12.1.2甲方提供的廣告位設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。12.2.2如甲方的廣告位設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十三章資料的變更與通知13.1聯(lián)系方式的變更13.1.1雙方應(yīng)確保其在協(xié)議中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。13.1.2因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方而產(chǎn)生的任何損失，由未通知方承擔(dān)。13.2通知方式13.2.1除非本協(xié)議另有約定，否則所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2.2通知以、電子郵件、專人遞送或掛號(hào)郵件等方式發(fā)送，視為有效送達(dá)。第十四章協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1協(xié)議的修改14.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議的補(bǔ)充14.2.1雙方同意，本協(xié)議的任何補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件效力15.1.1本協(xié)議的附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以簽署的文件為準(zhǔn)。附件請(qǐng)?jiān)?/p>