2024-房屋出租合同簡(jiǎn)單版

房屋出租合同簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“出租方”指甲方。1.1.3“承租方”指乙方。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于__________的房屋。1.2術(shù)語1.2.1“租賃期”指從本合同生效之日起至合同解除或終止之日止的期間。1.2.2“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.2.3“押金”指承租方支付給出租方的保證金。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.1.2租賃物的交付應(yīng)包括租賃物的所有鑰匙、遙控器等附屬物品。2.2返還2.2.1承租方應(yīng)在租賃期屆滿或本合同提前解除或終止之日起__________日內(nèi)將租賃物返還給出租方。2.2.2承租方返還租賃物時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并歸還所有附屬物品。第三章租金與押金3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照本合同的約定向出租方支付租金。3.1.2租金的支付方式為每月一次，支付日期為每月的__________日。3.1.3租金的金額為__________元/月。3.2押金3.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金的金額為__________元。3.2.2押金用于保證承租方按照本合同的約定履行義務(wù)，如承租方違反合同約定的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.3本合同終止或解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物的正常使用。4.1.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。4.2.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)承租方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.1.2保險(xiǎn)的范圍應(yīng)包括租賃物的損失、盜竊、火災(zāi)等意外事故。5.2保險(xiǎn)賠償5.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。5.2.2出租方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償款項(xiàng)后，將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)或替換租賃物。5.2.3如保險(xiǎn)公司不予賠償或賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物用于非居住或其他商業(yè)用途。6.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，定期進(jìn)行打掃和清理。6.2.2承租方應(yīng)按照出租方提供的操作手冊(cè)和指南正確使用租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3.2定期的維護(hù)和更換易耗品（如燈泡、清潔用品等）的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章修改與終止7.1合同修改7.1.1任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與原合同條款不沖突。7.2合同終止7.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面終止合同。7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)終止合同。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商過程應(yīng)保持誠(chéng)信，盡力達(dá)成一致意見。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的條款，均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按期支付租金、押金，未按約定使用租賃物等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約所造成的損失和費(fèi)用，并支付違約金。9.2.2違約金為本合同租金總額的__________%。9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同預(yù)留的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.3.2通知和文件送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他可以證明送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。10.4可分割性10.4.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4.2雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其合法有效。第十一章租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更11.1.1在租賃期內(nèi)，出租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知承租方，并取得承租方同意。11.1.2承租方同意后，雙方應(yīng)就變更事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。11.2轉(zhuǎn)讓11.2.1出租方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知承租方，并取得承租方同意。11.2.2承租方同意后，出租方應(yīng)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同的約定。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同的解除、終止或到期而失效。12.2泄密責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失，并支付違約金。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在履行本合同過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.1.2雙方另有約定的，從其約定。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1一方如需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，并支付許可使用費(fèi)。13.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可范圍、許可期限、許可使用費(fèi)等事項(xiàng)。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力所造成的損失。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.1.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方未按時(shí)支付租金、押金，或違反合同的其他條款。15.2合同終止15.2.1合同在租賃期屆滿時(shí)自動(dòng)終