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2024年宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE2024年宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-PAGE宅基地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào):__________第一章:定義與術(shù)語1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方,即擁有宅基地使用權(quán)的一方。1.3“受讓方”指乙方,即購買宅基地使用權(quán)的一方。1.4“合同標(biāo)的”指甲方所擁有的位于______(具體地址)的宅基地使用權(quán)。1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指雙方約定的合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓金額。1.6“合同生效日”指雙方簽訂合同并完成相關(guān)法律手續(xù)的日期。1.7“合同期限”指從合同生效日至合同終止日的期間。第二章:合同標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn),其對(duì)合同標(biāo)的擁有合法的使用權(quán),并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方保證合同標(biāo)的不存在任何法律上的瑕疵,未被查封、抵押或租賃。2.3受讓方確認(rèn),其已充分了解合同標(biāo)的的現(xiàn)狀,包括但不限于土地面積、位置、用途等。第三章:轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1雙方約定,合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______________________元整)。3.2.1一次性付款:受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2.1第一期:受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%;3.2.2.2第二期:受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%;3.2.2.3第三期:受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%;3.2.2.4第四期:受讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。3.3轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,應(yīng)立即向受讓方出具收據(jù)。第四章:合同生效與交付4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立,并自合同生效日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi),將合同標(biāo)的交付給受讓方。4.3交付方式為______(具體交付方式)。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交付的合同標(biāo)的無任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因交付而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五章:合同解除與違約責(zé)任5.1在合同期限內(nèi),如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。5.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的,應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.3受讓方違反合同約定的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.4轉(zhuǎn)讓方在合同生效后______日內(nèi)未交付合同標(biāo)的的,受讓方有權(quán)解除合同,并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.5受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,并要求受讓方支付違約金。第六章:合同變更與終止6.1合同的變更6.1.1雙方同意,合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署后生效。6.1.2如有下列情形之一,雙方可協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行變更:6.1.2.1法律、法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致合同部分條款無法履行;6.1.2.2合同標(biāo)的的情況發(fā)生變化,需要調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或交付時(shí)間;6.1.2.3雙方同意對(duì)合同其他條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2合同的終止6.2.1.1合同期限屆滿;6.2.1.2雙方協(xié)商一致,提前終止合同;6.2.1.3合同約定的解除條件成就;6.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2.2合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止,但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。6.2.3合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于返還合同標(biāo)的、退還已付款項(xiàng)等。第七章:爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3爭議解決過程中,除有爭議的部分外,合同的其他部分仍然有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。7.4爭議解決過程中,雙方應(yīng)積極配合,提供必要的證據(jù)和資料,以便盡快解決爭議。第八章:適用法律與管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用法律。8.2雙方同意,合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第九章:保密條款9.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十章:其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn),已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容,自愿簽訂本合同。10.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為______年,自合同生效之日起計(jì)算。10.5雙方應(yīng)按照合同約定,全面履行各自的義務(wù),確保合同的順利履行。10.6雙方同意,如一方需變更聯(lián)系信息,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,否則因此產(chǎn)生的損失由未通知方承擔(dān)。10.7本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守合同的約定,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.8本合同簽署地為______省(市、自治區(qū))______市(縣、區(qū))。第十一章:不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行合同,受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為、政府行為、罷工、騷亂或其他類似事件,這些事件無法預(yù)見、無法避免且無法克服。11.3如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同,該方將不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件的影響,決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.4如果不可抗力事件僅部分影響一方的履行能力,該方應(yīng)繼續(xù)履行合同,并盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十二章:通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照本合同約定的地址或通知方式送達(dá)對(duì)方。12.2.1當(dāng)面交付對(duì)方時(shí);12.2.2以掛號(hào)信件或快遞方式郵寄至本合同約定的地址時(shí);12.2.3以電子郵件、或其他電子方式發(fā)送至本合同約定的電子或號(hào)碼時(shí)。12.3雙方應(yīng)確保其提供的地址、電子、號(hào)碼等聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效,如需變更,應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。第十三章:合同轉(zhuǎn)讓13.1在合同期限內(nèi),未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如果一方希望轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù),該方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并經(jīng)對(duì)方書面同意。13.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具有履行本合同的能力和資格,并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.4受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù),轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)與已轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)相關(guān)的任何責(zé)任。第十四章:合同備案與登記14.1雙方同意,本合同應(yīng)在合同生效后______日內(nèi),向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行備案或登記。14.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同備案或登記手續(xù),受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.3因合同備案或登記產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。14.4如果一方未按照約定辦理合同備案或登記手續(xù),另一方有權(quán)要求其履行合同備案或登記義務(wù),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五章:合同的補(bǔ)充與附件15.1本合同未盡事宜,雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效
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