2024-房屋買賣合同見證人的簽字法律責(zé)任

房屋買賣合同見證人的簽字法律責(zé)任合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3通訊地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3通訊地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)/縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4房屋用途：____________________2.2.5房屋所在樓層：____________________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買賣總價(jià)為人民幣：____________________元。3.2付款方式3.2.1首付款：買方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣：____________________元。3.2.2尾款：買方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣：____________________元。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1買方在支付完全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用證過(guò)戶等。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在賣方未按約定時(shí)間交付房屋或買方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，守約方有權(quán)解除本合同。5.1.2在賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或買方故意提供虛假信息的情況下，守約方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1如賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。5.2.2如買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。第六章：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售的房屋不存在任何法律上的糾紛，且房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2維修責(zé)任6.2.1在房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2.2維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗等，不包括因買方使用不當(dāng)造成的損壞。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施的移交7.1物業(yè)移交7.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)移交給買方，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.1.2賣方應(yīng)提供物業(yè)移交清單，詳細(xì)列明移交的物業(yè)資料和設(shè)施設(shè)備。7.2配套設(shè)施移交7.2.1賣方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如游泳池、健身房、停車場(chǎng)等，按照合同約定的時(shí)間和條件移交給買方使用。7.2.2對(duì)于需要特殊維護(hù)的配套設(shè)施，賣方應(yīng)提供維護(hù)保養(yǎng)記錄和操作手冊(cè)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由賣方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2如房屋存在欠繳費(fèi)用，賣方應(yīng)在交付前結(jié)清，否則視為違約。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇糾紛的行為。9.2仲裁或訴訟9.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁或訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章：合同的生效、修改及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改10.2.1任何對(duì)本合同的修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何對(duì)本合同的口頭修改均無(wú)效。10.3合同的終止10.3.1在合同履行完畢后，本合同自然終止。10.3.2雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中因不可抗力等原因提出終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1發(fā)送通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，包括但不限于郵寄憑證、快遞單據(jù)或送達(dá)回執(zhí)。11.2.2除非接收方提供書面確認(rèn)，否則通知在下列時(shí)間視為已送達(dá)：11.2.2.1以掛號(hào)郵件發(fā)送的，自郵寄之日起五（5）個(gè)工作日后；11.2.2.2以快遞服務(wù)發(fā)送的，自快遞公司記錄的簽收日期起；11.2.2.3以專人遞送的，自送達(dá)回執(zhí)上注明的日期起。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1如任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密信息不包括非因一方違約行為而已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息。13.2泄密的責(zé)任13.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失和費(fèi)用。13.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。第十四章：適用法律和管轄法院14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的書面和口頭協(xié)議。15.1.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2分割與可執(zhí)行性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力替