2024-辦公室租賃合同范本

辦公室租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積：租賃物位于____________________，面積____________________平方米。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元/平方米/月。4.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣____________________元。4.3租金支付日期：每季度一個月的25日前。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動。5.2租賃物的維護：乙方負責(zé)租賃物的日常維護，甲方負責(zé)租賃物的重大維修。5.3租賃物的改造：乙方如需對租賃物進行改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.4租賃物的安全：乙方應(yīng)確保租賃物的安全，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。5.5租賃物的保險：乙方應(yīng)購買租賃物的保險，保障租賃物及人員的安全。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1若甲方未能按約定時間提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金并支付相應(yīng)違約金。6.1.2若甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2乙方違約：6.2.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。6.2.2若乙方違反合同約定，將租賃物用于違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第七章：合同的解除與終止7.1合同期滿，合同自然終止。7.2任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并支付相應(yīng)違約金。7.3在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：附則10.1本合同附件包括：租賃物平面圖、租金支付憑證等。10.2本合同簽訂地為：____________________。10.3本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十一章：維修與服務(wù)11.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。11.2乙方在租賃期間如遇租賃物損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。11.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時內(nèi)進行維修，如遇特殊情況可適當(dāng)延長。11.4甲方進行維修時，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。11.5甲方維修費用包含在租金內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十二章：保險責(zé)任12.1乙方應(yīng)購買租賃物保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。12.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物價值。12.3乙方應(yīng)在租賃期間保持保險有效，如保險到期未續(xù)保，甲方有權(quán)解除合同。12.4保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按保險公司要求提供相關(guān)資料。12.5保險賠償款項優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分歸乙方所有。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述秘密。13.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：法律適用與爭議解決15.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租金支付憑證