2024-解除合同 這些要“典”須知曉

解除合同這些要“典”須知曉合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件所載明的雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.1.2“甲方”指甲方，即擁有房產(chǎn)并同意將其出租的個(gè)人或公司。1.1.3“乙方”指乙方，即同意租賃并支付租金的個(gè)人或公司。1.1.4“租賃物”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃時(shí)間。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均具有本合同第1.1條所賦予的含義。第二章租賃物與租賃用途2.1租賃物2.1.1甲方同意將其擁有的位于【地址】的房產(chǎn)出租給乙方。2.1.2租賃物的詳細(xì)描述見附件一。2.2租賃用途2.2.1乙方保證租賃物僅用于【用途】。2.2.2乙方不得將租賃物用于任何非法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付租金。3.2.2租金的具體金額和支付方式見附件二。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.1.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)租賃物。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用與變更6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照本合同第2.2.1條約定的用途使用租賃物。6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。6.2變更通知6.2.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或其他變更，應(yīng)提前書面通知甲方。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第七章租賃物的維修與損壞7.1維修責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。7.2損壞賠償7.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2.2自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章租賃物的檢查與驗(yàn)收8.1檢查權(quán)8.1.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。8.1.2檢查不得影響乙方的正常使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和租賃物交付時(shí)的狀況。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)購買租賃物的基本保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和法律規(guī)定處理。9.2.2保險(xiǎn)賠償不應(yīng)影響雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第十章合同的變更與終止10.1變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2終止10.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.2.2違約終止或非違約終止的具體條款見附件三。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。11.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息、已獲知信息或法律要求披露的信息。11.2保密期限11.2.1保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年。11.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【權(quán)利歸屬方】所有。12.1.2未經(jīng)權(quán)利歸屬方同意，另一方不得使用、披露或轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1權(quán)利歸屬方同意授予對(duì)方非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)。12.2.2使用許可的具體范圍和條件見附件四。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行或終止合同。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由租賃物所在地的人民法院管轄。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定和決定。第十五章其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2合同的修改和補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2.2修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租賃物詳細(xì)描述附件二：