2024-公積金貸款合同模板

公積金貸款合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（貸款人）和乙方（借款人）。1.1.2“公積金貸款”指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，按照國(guó)家和地方住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，向乙方提供的住房貸款。1.1.3“合同金額”指甲方同意向乙方提供的公積金貸款總額。1.1.4“貸款期限”指甲方同意向乙方提供的公積金貸款的期限。1.1.5“利率”指甲方根據(jù)國(guó)家和地方住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，向乙方收取的公積金貸款利息。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣【】元。2.1.2甲方同意向乙方提供的公積金貸款金額為人民幣【】元。2.2貸款期限2.2.1乙方申請(qǐng)的公積金貸款期限為【】年。2.2.2甲方同意向乙方提供的公積金貸款期限為【】年。第三章利率與還款方式3.1利率3.1.1乙方申請(qǐng)的公積金貸款利率按照國(guó)家和地方住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.1.2甲方同意向乙方提供的公積金貸款利率為【】%。3.2還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）到期一次性還本付息還款法。3.2.2乙方應(yīng)按照選定的還款方式，按期足額償還公積金貸款本息。第四章貸款用途與條件4.1貸款用途4.1.1乙方承諾將公積金貸款用于【】（購(gòu)房/建造/翻修/支付首付款等）。4.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將公積金貸款挪作他用。4.2貸款條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施；（4）符合國(guó)家和地方住房公積金管理的其他相關(guān)規(guī)定。第五章違約與解決5.1乙方違約5.1.1乙方未按照約定的還款方式、期限或金額償還公積金貸款本息的，視為違約。（1）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（2）將公積金貸款挪作他用；（3）喪失民事行為能力或死亡；（4）涉及重大訴訟或仲裁案件；（5）其他可能導(dǎo)致乙方無(wú)法按期償還公積金貸款的情況。5.2違約處理（1）要求乙方立即償還全部或部分公積金貸款本息；（2）宣布公積金貸款立即到期；（3）依法處分乙方提供的擔(dān)保物；（4）向有關(guān)部門(mén)報(bào)告乙方的違約行為；（5）追究乙方的法律責(zé)任。5.2.2乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部公積金貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔(dān)保6.1.1乙方同意以位于【】的房產(chǎn)作為抵押物，為公積金貸款提供擔(dān)保。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的權(quán)屬證明文件交付給甲方保管。6.1.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得處分抵押物，也不得設(shè)置其他擔(dān)保物權(quán)。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給甲方保管。6.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。6.2.3保險(xiǎn)期間，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)持續(xù)有效，不得以任何理由中斷或解除保險(xiǎn)。第七章貸款的提取與使用7.1貸款提取（1）已簽訂購(gòu)房合同或相關(guān)協(xié)議；（2）已支付首付款；（3）提供甲方要求的其他相關(guān)資料。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提取申請(qǐng)后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶(hù)。7.2貸款使用7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用公積金貸款，不得挪作他用。7.2.2乙方應(yīng)保存公積金貸款使用的相關(guān)憑證，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第八章貸款的償還與提前還款8.1貸款償還8.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還公積金貸款本息。（1）銀行自動(dòng)扣款；（2）柜臺(tái)還款；（3）網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行還款。8.2提前還款8.2.1乙方可以在貸款期限內(nèi)，隨時(shí)向甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。8.2.2乙方提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知甲方，并支付提前還款金額。8.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提前還款通知后【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理提前還款手續(xù)。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同各方同意，合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。9.1.2乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意。9.2合同的解除9.2.1合同各方同意，合同的解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方宣布貸款立即到期；（2）乙方喪失民事行為能力或死亡；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1合同各方同意，與本合同有關(guān)的通知、函件、法律文書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知、函件、法律文書(shū)等送達(dá)對(duì)方的方式如下：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；（4）其他合法有效的送達(dá)方式。10.2保密條款10.2.1合同各方同意，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，至公積金貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。10.3.2合同終止后，各方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于擔(dān)保物的解除抵押、保險(xiǎn)的解除等。10.4適用法律與爭(zhēng)議解決10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅務(wù)11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與公積金貸款相關(guān)的所有稅費(fèi)。11.1.2甲方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。11.2費(fèi)用11.2.1與公積金貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。11.2.2甲方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知乙方。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1合同各方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。13.1.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力的通知13.2.1遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十四章合同的補(bǔ)充與附件14.1合同的補(bǔ)充14.1.1本合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。14.1.2補(bǔ)充合同與本合同有沖突的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。14.2附件（1）乙方的身份證明文件；（2）抵押物的權(quán)屬證明文件；（3）保險(xiǎn)單；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十五章通用條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的討論和協(xié)議。15.1.2除非以書(shū)面形式并由各方簽署，否則對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均無(wú)效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)有效。15.2.2雙方應(yīng)努力找到替代無(wú)效或不可執(zhí)行條款的條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的。15.3法律適用和爭(zhēng)議解決15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3.2凡因