2024-房屋包租合同范本

房屋包租合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其附件、附錄和所有附表。1.1.2“甲方”指甲方全稱，即出租方。1.1.3“乙方”指乙方全稱，即承租方。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同第2.1條約定的租賃期限。1.1.6“租金”指本合同第3.1條約定的租金。1.1.7“押金”指本合同第3.2條約定的押金。1.1.8“維修費(fèi)用”指本合同第4.1條約定的維修費(fèi)用。1.1.9“違約金”指本合同第5.1條約定的違約金。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的房屋位于（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（號(hào)碼）。2.1.2乙方租賃的房屋面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。2.1.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全性、適用性、環(huán)保性和消防安全。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金與押金3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.1.2租金支付方式為每（支付周期）支付一次，每次支付（金額）元。3.1.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（金額）元。3.2.2押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。第四章維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用4.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合約定的使用用途。4.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（金額）元。5.2乙方違約5.2.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（金額）元。第六章使用與維護(hù)6.1使用目的6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物用途。6.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)從事影響甲方聲譽(yù)或損害租賃物價(jià)值的行為。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的緊急措施。6.3檢查與維修6.3.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常使用。6.3.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方的影響，并在維修完成后及時(shí)恢復(fù)租賃物的正常使用狀態(tài)。第七章改建與裝修7.1改建7.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建，必須取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改建租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2裝修7.2.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2.2裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用。8.1.2乙方有權(quán)選擇是否同意轉(zhuǎn)讓，如乙方不同意，本合同自動(dòng)終止。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。9.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理索賠。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自行購買租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2.2乙方在租賃物內(nèi)發(fā)生的意外事故，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該事故由甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致。第十章合同的變更與終止10.1變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果11.2.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)互相退還已收到的對(duì)方款項(xiàng)，并根據(jù)公平原則處理已履行部分。第十二章爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為30天，自一方通知對(duì)方發(fā)生爭(zhēng)議之日起計(jì)算。12.2仲裁12.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲方轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前30天通知乙方，并取得乙方書面同意。13.1.2乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，本合同自動(dòng)終止。13.2乙方轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。13.2.2乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章隱私與保密14.1隱私14.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將對(duì)方個(gè)人信息用于與合同無關(guān)的用途。14.2保密14.2.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密和技術(shù)秘密公開之日止。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.2法律適用15.2.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方在此確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠信的原則下達(dá)成的。附件：房屋包租合同附件