商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本（實(shí)用文檔）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于_______（地名）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2甲方保證該商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%（小寫）作為定金；（2）在甲方將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證該商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)、使用條件。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)使用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本（實(shí)用文檔）目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶六、陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件目錄正文一、前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“商業(yè)地產(chǎn)”指位于_______（地名）的、用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將其商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)，包括首付款和尾款。2.3“過(guò)戶”指甲方將其商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1甲方保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。3.2甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方確認(rèn)，該商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%（小寫）作為定金；（2）在甲方將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。六、陳述與保證6.1甲方保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。6.2乙方保證其購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件目錄附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況附件二：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況（略）附件二：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（略）附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.附件三：支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證4.附件四：商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件5.附件五：違約行為認(rèn)定及相關(guān)證據(jù)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲方未能提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；4.商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；5.乙方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的資金來(lái)源不合法。法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指甲方將其商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行充分調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.資金來(lái)源合法性：乙方應(yīng)確保購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的資金來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任的