物業(yè)管理大清包合同范本

物業(yè)管理大清包合同范本（實(shí)用文檔）甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4建筑面積：________________1.5物業(yè)使用用途：________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)和安全管理；（5）物業(yè)資料的收集、整理和歸檔；（6）物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)制定物業(yè)管理制度，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)管理制度提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：________________元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：________________元/平方米·月。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的____%向乙方支付滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議；（3）配合乙方做好物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理制度；（4）不得擅自改變物業(yè)使用用途，不得損壞物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）制定物業(yè)管理制度，報(bào)甲方備案；（3）對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（5）對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行秩序維護(hù)和安全管理；（6）收集、整理和歸檔物業(yè)資料；（7）籌集、使用和管理物業(yè)維修資金；（8）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。第五條合同的變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理大清包合同范本（實(shí)用文檔）目錄一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)五、合同的變更和解除六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件一：物業(yè)管理制度附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)維修資金籌集、使用和管理辦法正文一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4建筑面積：________________1.5物業(yè)使用用途：________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)和安全管理；（5）物業(yè)資料的收集、整理和歸檔；（6）物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)制定物業(yè)管理制度，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)管理制度提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：________________元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：________________元/平方米·月。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的____%向乙方支付滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議；（3）配合乙方做好物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理制度；（4）不得擅自改變物業(yè)使用用途，不得損壞物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）制定物業(yè)管理制度，報(bào)甲方備案；（3）對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（5）對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行秩序維護(hù)和安全管理；（6）收集、整理和歸檔物業(yè)資料；（7）籌集、使用和管理物業(yè)維修資金；（8）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。五、合同的變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：物業(yè)管理制度附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)維修資金籌集、使用和管理辦法甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理制度2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)維修資金籌集、使用和管理辦法違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.甲方擅自改變物業(yè)使用用途或損壞物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備；3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.乙方未按約定制定或執(zhí)行物業(yè)管理制度；5.乙方未按約定對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；6.乙方未按約定對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；7.乙方未按約定對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行秩序維護(hù)和安全管理；8.乙方未按約定收集、整理和歸檔物業(yè)資料；9.乙方未按約定籌集、使用和管理物業(yè)維修資金；10.乙方未按約定及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。4.物業(yè)維修資金：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，籌集的資金，用于物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。解決方法：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定履行義務(wù)，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍不履行，業(yè)主可以向物業(yè)管理主管部門投訴或向人民法院提起訴訟。2.業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決方法：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)催告業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，如業(yè)主仍不支付，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)