房地產(chǎn)中介房屋出租合同合集

房地產(chǎn)中介房屋出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托人：(系房屋出租人)本人法定代表人：姓名：******國籍：身份證號護照營業(yè)執(zhí)照注冊號住宅：郵政編碼：******聯(lián)系方式：****受托人：(系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))法定代表人：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******房地產(chǎn)管理部門備案號：******住宅：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)律法規(guī)，托付人和受托人本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下協(xié)議。第一條托付事項托付人為出租《標的房屋信息》(見本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋)，托付受托人供應(yīng)本協(xié)議第三條商定的服務(wù)。受托人指派】托付人選定】注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人為本協(xié)議托付事項的承辦人，執(zhí)行托付事項：承辦人姓名：性別：身份證件號碼：******房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：******承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本協(xié)議托付事項的協(xié)辦人，幫助承辦人執(zhí)行托付事項：協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號碼：******其次條標的房屋信息簽訂本協(xié)議時，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)學問和閱歷，向托付人全面、具體詢問為促成托付人與第三人進行標的房屋租賃所必需的標的房屋狀況，要求托付人照實供應(yīng)相應(yīng)的資料；托付人應(yīng)對其供應(yīng)的狀況和資料的真實性擔當法律責任。受托人應(yīng)依據(jù)托付人供應(yīng)的狀況和資料，到標的房屋現(xiàn)場及有關(guān)部門進行必要的調(diào)查、核實，并與托付人共同照實填寫《標的房屋信息》。《標的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。第三條服務(wù)內(nèi)容托付人托付受托人供應(yīng)下列第項服務(wù)(可多選)：(一)供應(yīng)與標的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情詢問。(二)查找承租人。(三)在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)代管標的房屋。(四)幫助托付人與承租人達成房屋租賃合同。(五)為托付人代辦稅費繳納事務(wù)。(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。(七)代辦各種收費設(shè)施的交接手續(xù)。(八)其他(請注明)。受托人為完成托付代辦事項而向托付人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向托付人開具規(guī)范的收件清單，并妥當保管；完成托付代辦事項后，應(yīng)準時將上述證件、文件、資料退還托付人。第四條托付期限與方式(一)托付期限根據(jù)下列第*種方式確定(只可選一項)：1.自*年***月***日起，至*年***月***日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起，至托付人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3.其他(請注明)。(二)托付人承諾】不承諾】在托付期限內(nèi)本協(xié)議商定的托付事項為托付。第五條托付出租價格托付人要求標的房屋的月】季】年】】租金不低于人民幣】】大寫元(小寫元)。實際租金高于前款商定最低租金的，高出部分屬托付人全部。第六條服務(wù)費用支付(一)傭金在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)托付人與承租人達成房屋租賃合同的，托付人應(yīng)向受托人支付傭金。1.傭金的支付標準及金額根據(jù)下列第*種方式確定(只可選一項)：(1)按房屋租賃合同中載明季年租金的大寫百分之(小寫%)計付傭金。(2)按固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付傭金。(3)其他(請注明)。2.傭金的支付時間根據(jù)下列第*種方式確定：(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。(2)其他(請注明)。3.在本協(xié)議第四條商定的期限內(nèi)未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成托付事項已支出的必要費用，根據(jù)下列第*種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，根據(jù)有利于托付人的選項執(zhí)行)：(1)由受托人擔當。(2)以人民幣大寫元(小寫元)為限，自托付期限屆滿之日起日內(nèi)支付。(3)按上列商定傭金支付標準的大寫百分之(小寫%)計算，自托付期限屆滿之日起日內(nèi)支付。(4)由托付人和受托人依據(jù)受托人完成的工作量另行議定。(5)其他(請注明)。4.受托人收取傭金后，應(yīng)向托付人開據(jù)正式發(fā)票。(二)代辦事項服務(wù)費受托人完成本協(xié)議第三條商定的代辦事項的，托付人應(yīng)根據(jù)下列第*種方式向受托人支付服務(wù)費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，根據(jù)有利于托付人的選項執(zhí)行)：1.由受托人擔當。2.按受托人經(jīng)營場所明示的收費標準，自托付事項完成之日起日內(nèi)或支付。3.按受托人經(jīng)營場所明示的收費標準的大寫百分之(小寫%)，自托付事項完成之日起日內(nèi)或支付。4.按固定金額人民幣大寫元(小寫元)，自托付事項完成之日起日內(nèi)或支付。5.其他(請注明)。受托人收取代辦服務(wù)費后，應(yīng)向托付人開據(jù)正式發(fā)票。(三)代繳稅費受托人在完成托付事項中，代托付人向第三方繳納的稅費，根據(jù)下列第*種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，根據(jù)有利于托付人的選項執(zhí)行)：1.托付人按托付人和受托人認同的估算金額預(yù)付給受托人，待商定的代繳稅費事項完成、托付期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準)時，受托人憑繳納稅費收據(jù)與托付人結(jié)算，如有差額多退少補。2.由受托人供應(yīng)收費標準與金額，托付人按代辦進程將應(yīng)繳稅費付給受托人，托付其代為向第三方繳納。3.其他(請注明)。第七條交易過錯責任擔當托付人因與本項托付直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且托付人屬過錯方的，除受托人能證明屬于托付人過錯、應(yīng)由托付人擔當責任的外，受托人作為專業(yè)機構(gòu)應(yīng)擔當過錯責任，對托付人應(yīng)擔當?shù)拿袷仑熑螕斶B帶責任。受托人不得在本協(xié)議以外的補充商定中，設(shè)立明示或者示意與本條款相沖突的免除受托人責任的條款。第八條違約責任(一)托付人違約責任1.托付人有意供應(yīng)虛假的標的房屋狀況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔當賠償責任；2.托付人泄露由受托人供應(yīng)的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔當賠償責任；3.托付人在托付期限內(nèi)自行與第三人達成交易的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定的標準向受托人支付傭金。但托付人在本協(xié)議第四條其次款中不承諾為托付，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。(二)受托人違約責任1.受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當泄露托付人商業(yè)隱秘或個人隱私，給托付人造成損害的，應(yīng)根據(jù)標準支付違約金，商定違約金不足以彌補托付人損失的，托付人有權(quán)要求補充賠償。2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響托付人利益的行為，托付人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人還應(yīng)根據(jù)標準，向托付人支付違約金。3.在托付代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失托付人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)賜予相應(yīng)經(jīng)濟補償。(三)托付人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)根據(jù)拖延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的大寫百分之(小寫%)計算拖延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商全都，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商全都，無需簽訂補充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。(二)協(xié)議解除1.托付人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響托付人利益的，可于托付期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費用退還托付人。2.受托人有確鑿證據(jù)證明托付人隱瞞重要事實且足以影響交易平安的，可于托付期限屆滿前，書面通知托付人解除本協(xié)議，已收費用不予退還，并可依法追償商定的或已發(fā)生的費用。第十條爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意】不同意】由標的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的，根據(jù)下列第*種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，托付人份，受托人份。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。托付人(簽章)：******受托人(簽章)：******承辦人(簽章)：******協(xié)辦人(簽章)：******簽訂地點：******簽訂日期：*******年***月***日房地產(chǎn)中介房屋出租合同(第二篇)合同標題：房地產(chǎn)中介房屋出租合同摘要：本合同適用于房地產(chǎn)中介公司與房東之間的房屋出租合作關(guān)系。雙方通過簽署本合同，約定租賃房屋的相關(guān)事項，確保合作的順利進行。合同正文：甲方：（房地產(chǎn)中介公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（房東姓名）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介公司，具備房屋租賃業(yè)務(wù)經(jīng)驗和資質(zhì)；2.乙方是該房屋的合法房東，擁有該房屋的出租權(quán)利；3.雙方希望共同合作，將該房屋進行出租。根據(jù)中華人民共和國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下合作事項：第一條：合作內(nèi)容甲方作為中介機構(gòu)，負責對該房屋進行市場推廣和租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋展示、客戶篩選、簽訂租賃合同等，確保出租事宜的順利進行。乙方同意委托甲方進行上述業(yè)務(wù)。第二條：房屋信息及租金1.房屋信息：房屋地址：房屋戶型：房屋面積：房屋裝修情況：其他相關(guān)信息：2.租金及支付方式：租金總額：租金支付方式：其他費用及支付方式：第三條：法律責任1.甲、乙雙方應(yīng)依法履行各自在租賃業(yè)務(wù)中的義務(wù)，包括但不限于保密協(xié)議、合同履行等。2.若一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟或名譽損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條：合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。2.若甲方提供的租賃房屋未能如約租出，則本合同自動解除。第五條：爭議解決本合同的解釋與履行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無法達成一致意見，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式作為補充合同的一部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：房地產(chǎn)中介房屋出租合同(第三篇)合同編號:[合同編號]房地產(chǎn)中介房屋出租合同甲方（出租方）：[出租方姓名/單位名]住所（地址）：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/單位名]住所（地址）：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均同意租賃房屋的共同意愿，本著平等互利的原則，就甲方出租房屋，乙方承租房屋的事宜達成如下合同：第一條：租賃房屋情況1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，具體房屋描述詳見附件一；1.2房屋使用面積約為[面積]平方米，用途為居?。?.3房屋租金為每月人民幣[租金金額]元整；1.4租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。第二條：租賃期限與費用2.1租賃期限從起始日期至截止日期。乙方應(yīng)在簽訂合同時支付[租金金額]元作為保證金，保證金將用于租賃期滿后的退還或租金逾期未支付的違約金；2.2甲方收到租金及保證金后，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票給乙方。第三條：租賃權(quán)益與義務(wù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法居住及使用房屋的權(quán)益，不得以任何理由擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)或違規(guī)使用；3.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；3.3乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施和設(shè)備，妥善保管并負責修繕；3.4乙方應(yīng)承擔房屋租賃期間的水、電、燃氣費用；3.5甲方擁有隨時檢查房屋狀況的權(quán)利，乙方應(yīng)配合提供必要的協(xié)助。第四條：違約與解除合同4.1任何一方違約應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任及賠償；4.2若乙方在租賃期限內(nèi)屢次拖欠租金或嚴重違約，甲方有權(quán)提前解除合同并沒收乙方的保證金；4.3租賃期滿后，雙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)在[租賃期限結(jié)束后天數(shù)]個工作日