二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版（二篇）

第頁共頁二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版二手按揭房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽訂，雙方同意按照以下條款和條件進行買賣：一、買賣標的1.1標的物：賣方同意將其擁有合法所有權的房屋出售給買方，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權證號：土地使用權證號：其他房屋附屬設施：1.2標的物的現(xiàn)狀：房屋及其附屬設施處于正常狀況，無任何損壞或修繕需求。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：本次買賣的房屋總價款為____________（大寫）人民幣，由買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方。2.2付款方式：買方按以下方式支付房屋總價款：（1）首付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方房屋總價款的______%作為首付款，金額為人民幣_____________（大寫）元。首付款支付方式：__________________________。（2）按揭貸款：買方將通過貸款方式支付剩余的房屋總價款。三、按揭貸款申請及手續(xù)辦理3.1買方應自行辦理按揭貸款事宜，并在此過程中承擔相關費用。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方提供辦理按揭貸款的證明或申請進度，并配合賣方提供所需的相關文件和信息。3.3如買方未能按照約定時間辦理完畢按揭貸款手續(xù)，買方應向賣方支付每延期一天的金額為人民幣_____________元的違約金。四、房屋交付及過戶手續(xù)4.1買賣雙方約定的房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)。賣方應在交付房屋之前向買方出具以下文件：（1）房屋產(chǎn)權證書及土地使用證；（2）房屋所有權證書；（3）房屋真實權屬、歷史和狀況等證明文件。4.2買賣雙方約定的過戶日期為買方支付完畢房屋總價款之日起______個工作日內(nèi)。買賣雙方應一同前往相關房管部門完成過戶手續(xù)，并支付相關稅費。4.3房屋過戶費用由買方承擔，具體金額為人民幣_____________（大寫）元。五、房屋瑕疵保證5.1賣方保證其所出售的房屋不存在權屬糾紛、抵押、查封、異議等問題，且不存在任何損壞或修繕需求。5.2房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與賣方所提供的相關證明文件不相符，買方有權要求賣方承擔修繕費用或解除合同，并退還買方已支付的款項。六、違約責任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，未能按時履行義務，應向守約方支付違約金。違約金金額為人民幣_____________元。6.2如一方嚴重違約，給對方造成重大損失的，對方有權要求違約方承擔相應的損害賠償責任。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)完畢之日終止。雙方確認本協(xié)議的全部內(nèi)容和各項條款均為真實有效，雙方自愿按照本協(xié)議履行各自的權利和義務。7.2本協(xié)議的任何修改或補充，應由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3若雙方發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院處理。（以下無正文）買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版（二）甲方（買方）：__________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（賣方）：__________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方同意購買乙方名下的房屋，并且甲方已經(jīng)獲得按揭貸款，乙方同意將該房屋按揭轉讓給甲方。雙方遵循平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：______________2.房屋使用情況：____________3.房屋所有權證號：____________4.房屋產(chǎn)權歸屬：____________（產(chǎn)權證明）第二條交易總價款及付款方式1.該房屋的交易總價款為人民幣_______萬元，甲方將按揭貸款和自有資金結合支付。2.甲方已經(jīng)向銀行貸款人申請按揭貸款，貸款金額為人民幣______萬元。甲方承諾按時還款。3.支付方式：甲方支付______萬元的首付款，剩余______萬元將由按揭貸款方式支付。第三條房屋所有權的轉移1.甲方同意將該房屋按揭貸款轉移到其名下，貸款人將按揭貸款轉入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方同意配合甲方的貸款手續(xù)辦理，并提供相關的資料和證明文件。3.房屋所有權的轉移將在甲方完成貸款手續(xù)并支付全部款項后辦理。第四條房屋交付和驗收1.乙方保證所出售的房屋沒有任何糾紛和法律問題，并提供真實、合法的房屋證明文件。2.甲方有權在收到全部款項后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同不符，乙方應承擔維修或重新交房的責任。3.房屋交付后，乙方應交付給甲方所有的辦理房屋買賣及按揭貸款手續(xù)所需的文件和證明材料。第五條違約責任1.如因甲方原因導致按揭貸款不能順利審批并支付，甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方的相關損失。2.如因乙方原因導致房屋購買交易不能順利完成，乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方的相關損失和違約金。第六條其他約定1.雙方同意通過合理的方式解決因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方